> *Kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje, że DEWELOPER sp. z o.o.
> zarządzać będzie nieruchomością wspólną w okresie rękojmi odpłatnie na koszt i
> z upoważnienia KUPUJĄCEGO. Szczegółowe warunki wynagrodzenia Zarządcy zostaną
> uzgodnione odrębnie podczas pierwszego zebrania powstałej z mocy prawa
> wspólnoty mieszkaniowej (w trybie stosownej uchwały)*
Zapis ten jest moim zdaniem niezgodny z zapisami ustawy o własności lokali.
Zgodzę się z tym, ze deweloper przejmuje na siebie zarządzanie nieruchomością,
ale od momentu wydania lokali do momentu, gdy wspólnota wybierze sama zarządcę.
A wspólnota może powstać, zgodnie z ustawą o własności lokali, w momencie, gdy
ponad 50% mieszkańców budynku ma akty notarialne. Tak więc developer nie może
wam narzucać tego, że będzie zarządzał przez cały okres rękojmi. Ponadto do
czasu odbioru technicznego budynku developer, jako zarządca, może rozliczać
mieszkańców tylko za koszty eksploatacji. Koszty administracji może pobierać
dopiero po odebraniu budynku.