| Wynika z nich, ze tak naprawde nie powinienem sie przejmowac
| straszeniem zarzadcy i listami z kancelarii prawnej o przygotowaniu
| do sprawy sadowej w celu odzyskania dlugu. Mam w zwiazku z tym
| pytanie jak postapic z otrzymywanymi pogrozkami (listy z kancelari i
| od zarzadcy). Narazie je ignorowalismy. Moze brat powinien sam
| pogrozic prokuratorem. Poza tym w listach z kancelari brat jest
| traktowany jako firma i a sprawa mialaby byc zgloszona do Sadu
| Administracyjnego. (Czy tak sie standartdowo postepuje?)

Pisemne żądanie choćby najbardziej wyssanej z palca należności, jeśli tylko
nie zawiera elementów groźby karalnej nie może być przedmiotem postępowania
karnego. Ja po prostu na miejscu brata bym im odpisał wyjaśniając, że nie
czuje się ich dłużnikiem i tyle. Oczywiście uregulowałbym te należności
które jego obciążają, czyli te powstałe po zakupie mieszkania, jeśli
oczywiście takie są - bo już teraz tego nie wiem.

| Poza tym 5
| miesiecy temu (brat jest wlascicielem od roku) zawiazala sie
| wspolnota mieszkaniowa, ktora powierzyla dalsza opieke nad osiedlem
| dotychcasowemu zarzadcy. W zaeszlym tygodniu pojawil sie projekt
| uchwaly wspolnoty m.innymi dotyczacy windykacji - upowazniajac
| zarzadce do windykacji nalznosci na podst Ustawy z 24 czerw 1994 r
| Dz.U.nr80 z 26.09.2000 poz 903 oraz przepisow Kodeksu Cywilnego i
| Kodeksu Postepownia Cywilnego. Obawiamy sie, czy zarzadca nie bedzie
| chcial podciagnac ( po zatwierdzeniu uchwaly) dlugu poprzednich
| wlascicieli pod wymienione paragrafy. W zwiazku z tym nasuwa mi sie
| kolejne pytanie - Za jaki czas wspolnota ma prawo domagac sie
| sciagania naleznosci - czy dotyczyc to moze tez czasu poprzedzajacego
| jej powstanie. Brat z zona oplacaja normalnie czynsz od czasu kiedy
| sie wprowadzili, dlatego nie czuja sie zagrozenia az tak bardzo, ale
| majac takiego zarzadce roznie to moze byc. Dla nas jasne jest, ze
| powinno sie placic za mieszkanie i dobrze byloby podjac uchwale w
| sprawie sciagania naleznosci, bo w sumie to pozostali mieszkancy na
| tym traca.

Przeczytałem całą ustawę o własności lokali. Wszędzie jest tam mowa o
zobowiązaniach właścicieli lokali i nigdzie nie ma przepisu, który
przenosiłby zobowiązania na nabywcę. Tak więc nie bardzo widzę odniesienie
do Waszej sytuacji, jeśli uregulowaliście wszystkie Wasze należności.
Również te za okres od nabycia lokalu do wprowadzenia się do niego! Bo są to
długi właściciela lokalu, a nie użytkownika.

| Jestem ciekaw, czy powazne kancelarie prawne zajmowalyby sie sprawa,
| ktora jest z gory przesadzona na ich niekorzysc(jak wynika z
| odpowiedzi). Czego mozemy sie jeszcze spodziewac od prawnikow
| zatrudnionych przez zarzadce? Czy rzeczywiscie moze dojsc do
| rozprawy, czy nie traktowac powaznie listow z kancelarii grozacych
| postepowaniem sadowym??

Kancelarie prawne są po to, by się zajmować KAŻDĄ sprawą. Ryzyk, fizyk, a
nuż się uda coś ściągnąć. Nie sądzę, by poszli do sądu z należnościami
poprzedniego właściciela lokalu wystosowując powództwo przeciwko obecnemu
właścicielowi. Po prostu nie bardzo widzę podstawę prawną. No ale papier
wszystko przyjmie.



--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/