Użytkownik "boudicca" <b...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:0390.000001ea.40ec17fb@newsgate.onet.pl...
> Na poczatku roku rodzice wykupili od gminy mieszkanie, w domu skladajacym
sie z
> 3 lokali. W zeszlym miesiacu do wszystkich lokatorów zglosil sie Zarzad
Budynków
> Komunalnych z propozycja administrowania Wspólnota.
> Warunkiem bylo jednak podpisanie takiego dokumentu:
> "Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomosci polozonej przy ul. A w imieniu
której
> dzialaja Wspólwlasciciele w/g wykazu stanowiacego zalacznik do
nieniejszego
> pelnomocnictwa udziela pelnomocnictwa Zarzadowi Budynków Komunalnych w B z
> siedziba przy ul. C do dokonania wszelkich czynnosci prawnych i
faktycznych
> zwiazanych z zarzadzaniem nieruchomosci Wspólnoty. Pelnomocnictwo
nieniejsze
> upowaznia Pelnomocnika do dokonania w imieniu i na rzecz Wspólnoty, w
> szczególnosci nastepujacych czynnosci:
> 1. Wystepowania przed wszystkimi organami wladzami panstwowej i
samorzadowej,
> 2. Wystepowania przed urzedami, in stytucjami, przedsiebiorstwami oraz
bankami,
> 3. Skladania wszelkich oswiadczen woli.
> 4. Skladania wniosków oraz wyjasnien zwiazanych z funkcjonowaniem
Wspólnoty
> 5. Reprezentowania spraw Wspólnoty przed sadami wszystkich instancji w tym
przed
> sadami administracyjnymi,
> 6. Zawierania umów niezbednych dla funkcjonowania Wspólnoty
> 7. Doonywania wszelkich rozliczen finansowych,
> 8. Podejmowania innych czynnosci, które okaza sie konieczne i niezbedne
dla
> Wspólnoty
> Niniejsze pelnomocnictwo upowaznia do udzielania dalszych pelnomocnictw
> substytucyjnych".
> Moi rodzice nie zgodzili sie na tak ogolnie sformulowane pelnomocnictwo,
bez
> jakichkolwiek odnosników do kodeksu i jego paragrafów.Zarzad Komunalny nie
chce
> sie z kolei zgodzic na jakakolwiek wstawke i korekte tego pelnomocnictwa
(w
> chwili obecnej rodzice zgodziliby sie nawet na podpisanie tego
pelnomocnictwa,
> ale z dodaniem zdania: "Wspólwlasciciele udzielaja pelnomocnictwa do
dokonywania
> czynnosci w zakresie zwyklego Zarzadu Nieruchomosci Wspólna Wspólnoty
> Mieszkaniowej. Do dokonywania innych czynnosci przekraczajacych zwykly
zarzad
> potrzebna jest zgoda wszystkich wlascicieli. W sprawach nieuregulowanych
stosuje
> sie przepisy ustawy z dn. 24.06.1994 r. o wlasnosci lokali", tak aby byl
> jakikolwiek odnosnik do kodeksu. Zarzad obecnie nie zgadza sie jednak na
> jakiekolwiek poprawki w tym pelnomocnictwie. Dzieki temu, ze jest to
"mala"
> wspólnota, rodzice mogli zawetowac podpisanie tego dokumentu. Ale sasiedzi
maja;
> pretensje, bo w kodeksie napisane jest wyraznie co wolno a czego nie (mimo
ze w
> kodeksie sa sankcje karne, a jakos przestepczosc nadal istnieje). Moi
rodzice
> juz raz sie sparzyli na podobnym papierze i nie chca powielac tego samego
> bledu. A Zarzad nie chce wstawic jakichkolwiek odnosników prawnych.
> Zaznacze jeszcze, ze w zasadzie wszystko rozliczamy oddzielnie prad,
media,
> ogrzewanie. Sasiedzi uzgodnili równiez (a rodzice to zaakceptowali, ze nie
> bedziemy zakladac funduszu remontowego, tylko naprawy robic indywidualnie
w
> miare potrzeb. Jedynym wspólnym rozliczeniem jest woda i scieki (a i to
nie
> dlugo, bo jednoglosnie zaplanowalismy w najblizszym czasie budowe
oddzielnych
> instalacji wodnych dla kazdego mieszkania, a plan gospodarczy naszego
miasta
> zaklada budowe kanalizacji do 5 lat).
> Dodam, ze na dzien dzisiejszy adminiastracja prowadzona przez nas -
właścicieli
> nie wchodzi w gre.
> Doszlo wiec do sytuacji patowej. Rodzice sie nie zgadzaja na podpisanie
tego
> pelnomocnictwa, a sasiadka na rezygnacje z uslug Komunalki, ktora nie moze
nic
> zrobic bez pelnomocnictwa. Bledne kolo. Czy ostroznosc Rodziców jest
> uzasadniona? Bardzo prosze o opinie. Z jednej strony chcielibysmy wiedziec
czy
> to my sfiksowalismy. No i miec jakikolwiek argument w rece.
>

też miałabym takie objekcje biorąc do ręki takie pełnomocnictwo. przeciez
nie macie az tak dużego domu!!! nie potraficie załatwiac sami swoich spraw??
wydaje mi się, że należy dbać o własny majątek i dobro, a nie powierzać go
osobom nieznanym, na dodatek dając tak ogólne pełnomocnictwo. mam nadzieję,
że to nie będzie pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego z prawem do
rozporządzania mieszkaniami:))))
pozdr.
b.