Użytkownik "Dawid Rutkowski" <d...@w...pl> napisał w wiadomości
news:f3070d30-1c8c-4082-aaba-a99e897ec0e3@googlegrou
ps.com...
W dniu poniedziałek, 11 marca 2019 09:26:06 UTC+1 użytkownik miumiu napisał:

> juz pozwolenie na budowe. A jest to mieszkanie w szeregowce na 1. pietrze
> i
> wchodzi sie z niego na poddasze na razie nieistniejacymi schodami,
> docelowo
> lekkimi schodami drewnianymi.

>Segment, w którym są dwa mieszkania, jedno na parterze, jedno na piętrze
>(plus to ew. poddasze)?

Tak


>A tych segmentów w szeregu ile?

8

>W segmencie dwa lokale wydzielone?

Tak, to moje na gorze z przypisanym notarialnie poddaszem.

>I z kim będziesz miał wspólnotę mieszkaniową, tylko z sąsiadem z dołu
>(chyba że wyjdzie >współwłasność), czy z całym szeregiem?

Z calym szeregiem, i dwoma innymi szeregami bo wspolny jest grunt. Rozumiem,
ze wewnatrz poddasza moge robic co chce (w sensie wspolnocie nic do tego),
natomiast dach (i elewacja?) są w spolne i nawet jesli cos nie wymaga
pozwolenia na podowe czy zgloszenia, to nadal wymaga zgody wspolwlascicieli?

> Chce tam miec przestrzen na warsztacik, pow 40m2 po podlodze.

>A ile pod min. 190cm, albo chociaż 150cm?

230cm od podlogi do jetek, plus przestrzen nad jetkami. Wiec luz.

>Jeszcze schody, więc dodatkowa dziura w stropie, co też łatwe nie będzie,
>bo zakładam, że >oszczędzają jak mogą i strop wyliczony na to, że podtrzyma
>dach, ale gdy będzie lity, a nie z dziurami (a >przecież jeszcze
>wyposażenie warsztatu oraz pałętający się majster).

Warsztacik w sensie elektroniczny a nie kuznia czy tokarnia ;) Z dziura w
stropie nie ma problemu bo to jego konstrukcja to dolne poziome belki
wiazarow dachowych. W projekcie budowlanym jest uwaga o mozliwosci zmian na
strychu pod katem przystosowania na uzytkowe. Jest nawet podloga z OSB
narysowana choc deweloper jej nie robi. Jest wpisana mozliwosc montazu okien
polaciowych. Wiazary sa dosc solidne z jetkami, slupkami. Ostatecznie
postanowilem, ze okna dachowe zamontuje mi deweloper na etapie aktualnej
budowy.

>Do tego schody marnują miejsce - może lepiej coś takiego, jak miał Clark
>Grizłold w "Witaj Święty >Mikołaju" do dostawania się na strych, czyli
>takie schody opuszczane - ale tu wracamy do wytrzymałości >stropu...
>Jednak jeśli planujesz dzieci to chowane schody mogą się okazać
>błogosławieństwem i nawet warto >doinwestować we wzmocnienie stropu ;>

Schody rzeczywiscie marnuja miejsce, dlatego wymyslilem, ze beda krete.
Zrezygnowalem z chowanych, ktore mial instalowac deweloper. Beda staly na
stropie zelbetowym pietra, zamowilem u dewelopera wzmocnienie stropu
specjalnie pod te schody. W stropie jest dziura 0,9x2,0m i beda to chyba
najwezsze krete schody na swiecie, pol obrotu ;)


Pzdr