W dniu 2017-08-22 o 11:01, Wojtek pisze:
> W dniu 2017-08-22 o 10:33, ąćęłńóśźż pisze:
>> Sam widzisz, że (paradoksalnie) depozyt niczego nie zmienia poza
>> samopoczuciem stron umowy.
>> No i posiadaniem wiedzy, że druga strona ma jednak pieniądze.
>>
>
> Aż tak źle nie jest. Bo jednak lepiej powierzyć pieniądze notariuszowi
> (firma) niż drugiej stronie. Natomiast często notariusze to firmy
> jednoosobowe (czy też: notariusz plus ktoś z rodziny jako sekretarka).
> Depozyt w takiej firmie to ryzyko.

Od tego jest ubezpieczenie notariusza. No i trzeba wyważyć obawę o
ryzyko - przecież nie dlatego ktoś nie chce zaliczkować sprzedawcy, że
się obawia o jego bankructwo, tylko o sytuację, że mimo dokonania
zapłaty, nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży, albo pomimo jej
zawarcia, nie będzie można hipotecznie objąć nieobciążonego lokalu.
Niewypłacalność notariusza jest już zupełnie innym ryzykiem,
ubezpieczonym, w dodatku depozyt jest depozytem, a nie majątkiem
notariusza (więc nie wchodzi w skład spadku, jak notariusz kipnie w
kancelarii, tudzież nie jest zajmowany przez komornika tak jakby to był
majątek notariusza).



> Tej wady nie ma depozyt w banku (escrow). Ale tu są inne wady.

Jakiej wady nie ma? Bank też może zbankrutować.

--
Liwiusz