Własność przynależy gruntowi - to jedna z podstawowych zasad prawa
cywilnego. Dom zbudowany na gruncie małżonka będzie zatem należał wyłącznie
do niego, i to bez względu na to, za czyje pieniądze został wzniesiony. O
przyszłości domu - np. o jego sprzedaży - zgodnie z prawem będzie więc mógł
decydować tylko właściciel gruntu, na którym dom stoi, i to on będzie
występował jako strona umowy kupna-sprzedaży. A jeśli - czego nikomu nie
życzymy - małżeństwo się rozpadnie, małżonek, który finansował budowę,
będzie mógł żądać wyłącznie zwrotu poniesionych przez siebie wydatków. Nie
będzie miał natomiast prawa do nieruchomości.

Mąż i żona, którzy wspólnie finansują budowę na działce należącej do jednego
z nich, mogą uzyskać równe prawa do domu i uczynić go wspólną własnością. W
tym celu małżonek, który jest właścicielem gruntu, może:

- odsprzedać drugiemu udział w nieruchomości - trzeba wówczas zawrzeć umowę
kupna-sprzedaży,

- dokonać na rzecz małżonka darowizny udziału w nieruchomości, czyli zawrzeć
umowę darowizny,

- przenieść własność nieruchomości (lub udział w niej) z majątku odrębnego
do majątku wspólnego przez rozszerzenie wspólności ustawowej. W tym celu
małżonkowie powinni zawrzeć umowę intercyzy. W ten sposób bowiem nie tylko
można wyłączyć wspólność ustawową, lecz także ją rozszerzyć. Umowa intercyzy
może być zawarta zarówno przed ślubem, jak i w trakcie trwania małżeństwa.

W artykule news:ek927k$405$1@news.onet.pl,
niejaki(a): Pawel z adresu <A...@v...pl> napisał(a):

> Witam,
>
> Proszę szanownych grupowiczów o prośbe .. podstawe prawną..
> Jestem od 29 lat mężatką. Działka była męża, dom powstał gdy byliśmy
> już małżeństwem. Czy w tym wypadku jestem współwłaścielem domu
> chociaż wszytko jest na męża ?
>
> Dziekuje
> Krystyna