Użytkownik "Cezar Ponti" <p...@p...fm> napisał w wiadomości
news:39ae$4358bb03$57cfeb7f$15325@news.chello.pl...
> Witam.
> chcialem sie zorientowac w cenach
> mniej wiecej jaki bedzie koszt notariusza
> jesli bym kupowal mieszkanie warte 200.000
> Bylbym wdzieczny za odpowiedz:)
> Pozdrawiam
>

Jakie są koszty czynności notarialnych?


Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnej przysługuje wynagrodzenie
zwane taksą notarialną. Wynagrodzenie to ustalane jest z notariuszem na
podstawie umowy zawartej ze stronami czynności notarialnej. Wynagrodzenie to
nie może być jednak wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe
dla danej czynności. Maksymalne stawki taks notarialnych określa
rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie
maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. Nr 148 poz. 1564; dalej jako -
rozporządzenie o taksie notarialnej). Zasadniczo wysokość taksy notarialnej
uzależniona jest wartości czynności prawnej, która ma być sporządzona w
formie aktu notarialnego (na ten temat zobacz wyjaśnienie: Co to jest akt
notarialny?). Za wartość przedmiotu czynności notarialnej przyjmuje się
wartość podaną przez stronę (strony) czynności z uwzględnieniem zasad
obowiązujących w ustawie o podatku od spadków i darowizn albo o podatku od
czynności cywilnoprawnych.

Maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi od wartości:

1) do 3.000 zł - 100 zł;

2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł;

3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000
zł;

4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000
zł;

5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1 010 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej
60.000 zł;

6) powyżej 1.000.000 zł - 5 710 zł + 0,25% od nadwyżki ponad 1.000.000 zł,
nie więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego
wynagrodzenia w gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów
emerytalnych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor
Polski" przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego
poczynając od drugiego kwartału każdego roku przez okres jednego roku.

Powyższa reguła obliczania taksy notarialnej od wartości czynności prawnej
doznaje szeregu wyjątków, które przewidują § 8-11 rozporządzenia o taksie
notarialnej. Przepisy te przewidują z góry ustalone maksymalne stawki za
poszczególne czynności notarialne.

Przykładowo maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi za sporządzenie:

1) aktu notarialnego umowy majątkowej małżeńskiej - 400 zł,

2) aktu notarialnego testamentu - 50 zł,

3) aktu notarialnego odwołania testamentu - 30 zł,

4) aktu notarialnego pełnomocnictwa - 30 zł (zobacz wyjaśnienie:
Pełnomocnictwo notarialne do prowadzenia bieżących spraw),

5) protokołu zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością - 750 zł (z wyjątkiem jednak podwyższenia kapitału
zakładowego spółki kiedy to taksa obliczana jest od różnicy pomiędzy
wysokością podwyższonego kapitału zakładowego a wysokością dotychczasowego
kapitału zakładowego).

Jeśli natomiast notariusz dokonał czynności notarialnej poza lokalem
kancelarii notarialnej, maksymalna kwota, o którą może być zwiększone
wynagrodzenie wynosi:

1) w porze dziennej - 50 zł,

2) w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy - 100 zł

za każdą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia
kancelarii do powrotu. Za porę dzienną uważa się czas między godziną 8 a 20
(zobacz też wyjaśnienie: Miejsce dokonywania czynności notarialnych).

Wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnych notariusz pobiera w
gotówce lub w formie bezgotówkowej, np. w drodze przelewu. Taksa notarialna
nie obejmuje kosztów przejazdu i innych wydatków poniesionych przez
notariusza w związku z dokonaniem czynności. Do taksy notarialnej notariusz
dolicza zawsze podatek VAT według stawki 22% (zobacz wyjaśnienie: Notariusz
jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych).



Autor: Krzysztof Banek