Chodzi generalnie o to, kto ma prawo występować o wpis
do KW. Dotychczas mogła to być osoba fizyczna (tak zostało),
lub małżeństwo (i to słówko wypadło w nowelizacji).
Tak więc, jak masz nieruchomość, chcesz wziąc pod nią
kredyt, to po prostu zgadzasz się na zajęcie przez bank
twojej nieruchomości. Ale jak małżeństwo chce to zrobić,
to Sąd Wieczysty mówi: "nieeee, małżeństwo na podstawie
nowych przepisów nie może wnioskować o wpis do hipoteki).
No i mamy zagwozdkę. Oczywiście, może wystąpić tylko jeden
z małżonków, ale rzeczywistość wygląda tak, że często o kredyt
starają się właśnie małżeństwa i dopiero ich wspólne dochody
dają zdolność kredytową. Poza tym często małżonkowie kupują
tą nieruchomość wspólnie. Tak więc może się okazać, że zgodnie
z literą prawa Sąd odrzuci wniosek o wpisanie hipoteki (a więc
z kredytu nici), a jedno z małżonków nie ma zdolnośći kredytowej.
(czyli też figa, a nie mieszkanko).
Warto nadmienić, że w takim przypadku przepada opłata sądowa,
nieraz to jest kilka tysięcy złotych. Ładne to, prawda?
Jak kogoś tak wyrolowano i nie poszedł z tym do Strasbourga, to
ja tego nie rozumiem...
--
pozdrawiem serdecznie
Andrzej Garapich

Kto w młodości był socjalistą
ten na starość będzie świnią