Użytkownik "kaniak" <k...@o...pl> napisał w wiadomości
news:d6ckpv$p08$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Czy obcokrajowiec spoza UE moze w Polsce :
>
> - zalozyc firme?
> - kupic grunt?
> - wybudowac na nim fabryczke?
>
> Czy potrzebuje jakies specjalne zezwolenia?

zalozyc firme?

Osoba zagraniczna:
. osoba fizyczna zamieszkała za granicą, która nie ma obywatelstwa
polskiego,
. osoba prawna z siedzibą za granicą, niemająca osobowości prawnej,
. jednostka organizacyjna z siedzibą za granicą, która na podstawie ustawy
posiada zdolność prawną.

Przedsiębiorcą zagranicznym jest ta osoba zagraniczna, która prowadzi
działalność gospodarczą za granicą.

Art. 13 ustawy.
a) osoby zagraniczne pochodzące z Unii Europejskiej i Europejskiego Obszaru
Gospodarczego EOG prowadzą działalność gospodarczą na terytorium Polski na
takich samych zasadach jak przedsiębiorcy polscy,
b) cudzoziemcy z poza Unii Europejskiej i EOG jeżeli mają status uchodźcy,
zezwolenie na osiedlanie się, zgodę na pobyt tolerowany albo korzystają z
tzw. czasowej ochrony prowadzą działalność gospodarczą na takich samych
zasadach jak przedsiębiorcy polscy,
c) osoby inne niż wymienione w punkcie 1 i 2 mogą w Polsce prowadzić
działalność gospodarczą wyłącznie w formie spółki akcyjnej , sp. z o.o.,
komandytowej i komandytowo - akcyjnej.

Art. 13 dotyczy tworzenia nowego podmiotu - "nowego przedsiębiorcy"

Oddział
1. oddział w Polsce wymaga w Polsce pewnej rejestracji w KRS,
2. przedmiot działalności musi mieścić się w zakresie działalności
przedsiębiorcy zagranicznego,
3. przedsiębiorca zagraniczny jest zobowiązany wyznaczyć osobę do
reprezentacji jego osoby,
4. musi prowadzić odrębną działalność rachunkową,
5. musi oznaczyć oddział w ten sposób, że używa nazwy przedsiębiorcy
zagranicznego z przetłumaczoną na język polski formą prawną z dodatkiem
oddział w Polsce,
6. musi zgłaszać Ministrowi Właściwemu do spraw gospodarki informacje
dotyczące np. likwidacji informacji przedsiębiorcy,
7. Minister Właściwy do spraw gospodarki może zakazać prowadzenia
działalności przez oddział, jeżeli:
. rażąco narusza prawo polskie,
. działalność oddziału zagraża bezpieczeństwu i obronności państwa,
. gdy oddział nie zawiadamia o likwidacji przedsiębiorstwa państwowego.

Przedstawicielstwo:
. wpisywanie do odrębnej ewidencji przedstawicielstw prowadzonej przez
ministra właściwego do spraw gospodarki
. wpis: czynność materialno - techniczna,
. odmowa wpisu: decyzja administracyjna (odmawia gdy: wniosek dotyczy
działalności wykraczającej poza zakreślony zakres, gdy nie uzupełniono
wniosku w terminie i jeżeli działalność zagrażałaby obronności lub
bezpieczeństwu państwa.
. zakres jest wąski, jedynie promocja i reklama przedsiębiorcy
zagranicznego.
Pozostałe obowiązki jak w przypadku oddziału.

kupic grunt?

Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców.
Określa ona zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców z Unii
Europejskiej i z poza Unii

Zasady z poza Unii: nabycie wymaga zezwolenia.

Zezwolenie to jest wydawane przez Ministra Właściwego do spraw zewnętrznych
i administracji (MSWiA) o ile sprzeciwu nie zgłosi Minister Obrony
Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych również Minister Właściwy do
spraw Rolnictwa.
To postępowanie jest decyzją administracyjną.

Cudzoziemiec:
1. osoba fizyczna nie posiadająca obywatelstwa polskiego,
2. ale również osoba prawna z siedzibą za granicą,
3. spółka nie mająca osobowości prawnej z siedzibą za granicą,
4. spółka z siedzibą na terytorium Polski kontrolowana bezpośrednio lub
pośrednio przez wyżej wymienionych cudzoziemców.
Na użytek tej ustawy stworzono nową definicję cudzoziemca

Cudzoziemiec, który chce nabyć nieruchomość musi złożyć wniosek.
We wniosku tym musi podać okoliczności potwierdzające jego więzi z Polską.
Zezwolenie jest wydawane, jeżeli nie spowoduje zagrożenia bezpieczeństwa i
obronności państwa.

We wniosku tym trzeba podać:
. oznaczenie cudzoziemca (nabywcy),
. oznaczenie zbywcy,
. oznaczenie nieruchomości,

Oznacza to, że wydaje się konkretną nieruchomości konkretnemu zbywcy od
konkretnego nabywcy.
To zezwolenie jest ważne 2 lata.
Od dnia nabycia zezwolenia można wystąpić o zezwolenie nieruchomości.

Nie wymaga zezwolenia nabycia nieruchomości:
1. w przypadku dziedziczenia ustawowego,
2. w przypadku przekształcenia spółek,
3. w przypadku przekształcenia spółek kapitałowych,
4. nabycie nieruchomości przez cudzoziemca uzyskanie zamieszkującego w
Polsce co najmniej 5 lat od udzielenia zezwolenia na osiedlanie się,
5. nabycie przez cudzoziemca będącego małżonkiem obywatela polskiego, który
zamieszkuje w Polsce co najmniej 2 lata od uzyskania zezwolenia na
osiedlanie się, a nieruchomość wejdzie do wspólnoty małżeńskiej.

Cudzoziemcy z Unii Europejskiej.
W ich przypadku nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości, z
wyjątkiem nabycia:
. nieruchomości rolnych i leśnych prze okres 12 lat od dnia przystąpienia
Polski do Unii Europejskiej,
. a w przypadku nabycia drugiego domu przez okres 5 lat.

Ale może nabyć drugi dom, bez zezwolenia, jeżeli:
. legalnie przebywa na terenie Polski przez 4 lata i nabywa ten dom na cele
turystyczne (na świadczenie usług turystycznych).