Użytkownik "melon" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gvgv87$789$1@node1.news.atman.pl...
> Witam,
> jestem zainteresowany zakupem działki z Urzędu Miasta. Znajduje się ona w
> atrakcyjnym miejscu, lecz posiada 2 zasadnicze wady: dziwnaczny kształt
> utrudniający budowę oraz przebiegające przez nią rury przesyłowe - również
> utrudniające budowę.
>
> Działka ma dość sporą powierzchnie wynoszącą 1350m2 i chciałbym ją nabyć
> pod warunkiem, że będzie istniała możliwośc budowy dwóch domów na jej
> terenie. Plan działki wygląda następująco
> http://img39.imageshack.us/img39/1031/dzialka.jpg
>
> Niestety, ale w chwili obecnej nie mogę ustalić, które rury przesyłowe są
> od czego (prąd, woda, gaz, kanalizacja). W informacji przetargowej
> znajdują się informacje o rurach:
>
> - sieć gazowa
> - sieć energetyczna (czyli już nie rura, a kable ;))
> - kanalizacyjna
> - wodociągowa (fi600, fi110, fi100) oraz w granicy znajdujące się studnie
> tego wodociągu
>
> Chciałbym zapytać jednak jakie są prawnie wymagane odstępy od rur i kabli
> przesyłowych znajdujących się na terenie działek budowlanych.
>
> Jak ogólnie oceniacie szanse na postawienie 2 domów na tej działce. W
> częściach, które nie są objęte żadnymi rurami/kablami. W informacji
> przetargowej jest zawarta informacja, iż "Istnieje możiwość wydania
> decyzji o warunkach zabudowy na zasadzie dobrego sąsiedztwa.".
> Przypominam, iż działka ma powierzchnie 1380m2.
>
> Z góry dziękuję za pomoc i uwagi.
>

Cóż działka jest niewielka a uzbrojenia dużo. Na moje oko to gra nie warta
świeczki chyba, że to centrum Warszawy.
Na przebudowę sieci musisz uzyskać zgody i warunki przebudowy od
właścicieli/władających danymi sieciami oraz własnym staraniem i kosztem
zrobić przebudowę.
Co do odstępów to musisz zapewnić pas o szerokości conajmniej 2m na wypadek
awarii sieci. Szczegółowe odstępy pomiędzy sieciami regulują Polskie Normy.
A pozatym kościół za płotem i bicie dzwonów co rano oraz "moherowe"
wycieczki zaglądające w okna :(

Pozdrawiam
Darek