Art. 923. Wskutek wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z
nieruchomości wymienionej we wniosku komornik wzywa dłużnika, aby
zapłacił dług w ciągu dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu
i oszacowania.

Art. 925. § 1. W stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z
chwilą doręczenia mu wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie
doręczono wezwania, jako też w stosunku do osób trzecich, nieruchomość
jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia
wniosku komornika do zbioru dokumentów.

Np. byly przypadki, że dluznik po doręczeniu wezwania, sprzedawał
nieruchomość zanim został złożony wniosek komornika. Zdaza sie czasem,
ze wniosek jest nie poprawny i sąd zwraca do uzupelnienia komornikowi.
Kiedys wymagana byla opata 30 zł (nie wiem jak teraz), i sad zwrocil 4
wnioski.

Art. 841. § 1. Osoba trzecia może w drodze powództwa żądać zwolnienia
zajętego przedmiotu od egzekucji, jeżeli skierowanie do niego
egzekucji narusza jej prawa.

przyklad sprzedaży
np. Uchwała SN sygn. III Czp 16/06
czasem sie udaje dlużnikowi np.
http://www.grupy.egospodarka.pl/zajecie-mieszkania-k
toro-zostalo-odsprzedane-po-wszczeciu-postepowania,t
,145853,8.html

jak by sie poszukalo w necie by jescze wiele przykladow by sie
znalazlo.
pozdrawiam