On Tue, 27 Apr 2010, Massai wrote:

> Ciebie po prostu zobowiązuje umowa, którą podpisałeś, a nie którą ktoś
> tam kiedyś z kimś podpisał.

IMVHO, odnosząc się do konkretnej sytuacji, trochę za bardzo
generalizujesz - poprotestuję, bo a nuż ktoś kiedy zastosuje
się do netykiety i wyczyta z archiwum ;)
Krytyczne jest to co napisał mrkppwcz - że umowa użyczenia
nie podlega "przejściu", ale to raczej wyjątek niż reguła
(i ze względu na jej szczególny, nieodpłatny charakter).
Znaczy regułą jest brak "przejścia", a przechodzenie jakichś
praw tylko w razie istnienia przepisu szczegółowego, pic
w tym że dla umów "obciążających" (w KC) są te przepisy :D

Załóż, że poprzedni właściciel zawarł umowę najmu, jest na to
"papier" (ba, może być notarialny) - i popatrz co wychodzi
z tekstu który napisałeś :D

> Wyjątkiem są sytuacje z upadłością

W przypadku umowy dotyczącej nieruchomości, raczej bym jednak
pozostał na zdaniu wyżej :) (że użyczenie to właśnie wyjątek
wśród umów, w przypadku którego *NIE* przechodzą na nabywcę
- nowego właściciela - żadne zobowiązania) :)
Oczywiście taki dajmy na to najem można "ustawowo" wypowiedzieć
(też z wyjątkami), ale faktu iż się on "przenosi" to nie umniejsza.

> Pozdro

wzajem, Gotfryd