Użytkownik "MK" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:fcmi8g$6tc$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam!
>
> Zakupilem mieszkanie. Jako kawaler podpisalem akt notarialny z deweloperem
> okreslajacy warunki, ceny, terminy, a nastepnie sie ozenilem. Budowa ma
> sie ku koncowi. Wplacilem 80% ceny jako kawaler. Teraz jako zonaty mam
> zaplacic reszte i podpisac akt koncowy. Czy w tej sytuacji mieszkanie
> bedzie moim odrebnym majatkiem, czy to juz wspolnota malzenska?
>

witam

pytanie podstawowe - czy ten pierwszy akt notarialny to juz była umowa
sprzedaży czy tylko umowa przedwstępna? jest to ważne, gdyż definitywne
przeniesienie własności lokalu nastąpi dopiero, jak to napisałeś, w "akcie
końcowym"; jego podpisanie nastąpi już w czasie zawartego przez cienbie
związku małżeńskiego; z ta chwilą, jeżeli nie macie intercyzy (w formie aktu
notarialnego), to powstaje między wami wspólnośc majątkowa ustawowa, która
obejmuje tylko te przedmioty majątkowe nabyte w trakcie trwania małżeństwa
przez obu lub przez jednego z was;
zatem chwila nabycia tego lokalu jest bardzo istotna, tzn. chwila
przeniesienia praw właścicielskich na ciebie przez developera;
jednakże może ten lokal stac się wyłącznie twoją własnością, bez względu czy
to jest odrębna własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
jeżeli nabyty został ze środków finansowych pochodzących z twego majątku
odrębnego wyłącznie, nawet w czasie trwania małżeństwa;
oczywiście z mocy prawa twója żona ma prawo mieszkać w tym lokalu, nawet jak
tylko ty będziesz jego właścicielem, celem zaspokojenia potrzeb
mieszkaniowych rodziny (art.28[1] kro); nie ma obecnie żadnego tzw.
przydziału mieszkania w spółdzielni, to było w PRL; stosuje się to jeszcze
przy najmie lokali komunalnych, ale tylko nazewnictwo potoczne, w prawie nie
ma już takiego zwrotu "przydział mieszkania"; w przypadku spółdzielczych
lokali małżonek któremu nie przysługuje lokal może być członkiem spółdzielni
tak jak właściciel tego lokalu - jego małżonek

pzdr
k