-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!newsfeed.silweb.
pl!newsfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "misiek" <d...@o...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Problem na działce (samowole) - długie, ale proszę o wyrozumiałość i
porad
Date: Tue, 27 Sep 2005 10:28:11 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 70
Message-ID: <dhavr1$dlb$1@atlantis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: pc202.plock.cvx.ppp.tpnet.pl
X-Trace: atlantis.news.tpi.pl 1127809698 13995 217.98.236.202 (27 Sep 2005 08:28:18
GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 27 Sep 2005 08:28:18 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.2180
X-RFC2646: Format=Flowed; Original
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.2180
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:330241
[ ukryj nagłówki ]W (około) 1999 roku właściciel prywatnego lasu podzielił na
mocy obowiązującego prawa działkę leśną (las) o powierzchni około 3ha na
mniejsze - 1000m2 i sukcesywnie wyprzedawał nowym właścicielom. Wszystkie
działki powstały z tego samego pasa gruntów, jednak w aktach notarialnych
niektóre z nich posiadają status działki leśnej, rolnej lub leśno - rolnej,
wszystkie bez prawa do zabudowy. Powyższe działki nie są również objęte
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy XXX, uchwalonym pod
koniec 2004 roku. Poza tym większość działek (90%) przed sprzedażą została
jak się okazuje, bezprawnie pozbawiona przez ówczesnego właściciela
drzewostanu. Niektóre z działek w momencie transakcji nie posiadały ani
jednego drzewa, nadal jednak figurując w ewidencji gruntów jako las "Ls". Na
większości działek postawione zostały domki letniskowe, bez pozwolenia i
zgłoszenia, czyniąc je tym samym samowolami budowlanymi.
W 2004 roku część właścicieli działek dostała informację ze
Starostwa Powiatowego, że ich działki zostały przeklasyfikowane z lasu "Ls"
na "grunty zabudowane i zurbanizowane - Bi", po czym naliczany był przez
Urząd Gminy podatek od nieruchomości.
W czerwcu 2005 roku na wszystkich działkach przeprowadzona
została kontrola z PINB, w związku z nielegalną zabudowa letniskową i
wszczęte postępowanie wyjaśniające.
Z posiadanych nam informacji wynika, że w związku z
nowelizacją prawa budowlanego postawienie budowli do 25m2 nie wymaga
pozwolenia na budowę, jedynie zgłoszenia - dotyczy oczywiście tylko działek
Bi, na działkach "Ls" jest to niemożliwe. W związku z tym, właściciele
działek "Ls" wystąpili do Starostwa Powiatowego z zapytaniem o możliwości
przeklasyfikowania pozostałych działek na Bi. W odpowiedzi uzyskano
informację, że owe przeklasyfikowanie wymaga dostarczenia szeregu
dokumentów, miedzy innymi: informacji z Urzędu Gminy o zmianie w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenia gruntów na cele inne
niż rolne - leśne), opinii Wydziału Środowiska, decyzji o wyłączeniu gruntów
z produkcji leśnej (Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych) i innych. Na
zapytanie: jak to się stało, że pozostałe działki zostały bez wiedzy
właścicieli i bez konieczności spełniania wymienionych warunków
przeklasyfikowane na Bi, otrzymaliśmy odpowiedź, że w 2004 roku
przeprowadzana była w wielu gminach aktualizacja w ewidencji gruntów a
przekwalifikowanie działek na Bi było prawdopodobnie wynikiem niedopatrzenia
geodety (jak sugeruje Dyrektor Wydziału Geodezji Star. Powiat., geodeta nie
zweryfikował stwierdzonego stanu z planem zagospodarowania gminy).
Stwierdził również, że przeprowadzi w odrębnym trybie postępowanie
wyjaśniające i w ostateczności działki zostaną ponownie zakwalifikowane jako
Ls.
Jak już wiemy, wszystko sprowadza się w pierwszej kolejności do Urzędu
Gminy - zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Gmina
jednak, jak wywnioskowaliśmy z rozmowy z Wójtem i Przewodniczącym rady Gminy
nie jest zainteresowana dokonywaniem takowych zmian. (prawdopodobnie z obawy
przed odmową Wojewody w sprawie wyłączenia gruntów z produkcji lesnej i
poniesieniem w związku z tym kosztów związanych ze sporządzeniem studium
uwarunkowań.)
Z informacji uzyskanej od Regionalnej Dyrekcji lasów Państwowych wynika, że
w przypadku naszych działek, pozbawionych drzew nie widzą przeszkód w
"zalegalizowaniu" takiego stanu. Opłata z tego tytułu wynosiła by około 10%
wartości działki. Możliwe to jest jednak pod warunkiem zmiany przeznaczenia
działek w miejscowym planie zagospodarowania Urz. Gminy.
W związku z powyższym nasuwaja się pytania:
1.. Czy mamy "działać" pojedynczo czy założyć komitet/stowarzyszenie
2.. Jak "wymusić" na Urz. Gminy zmianę przeznaczenia działek
3.. Jak zgodnie z prawem ominąć zakaz zabudowy - założyć działalność
gospodarczą związaną z produkcją leśną??? ( w tej sytuacji można postawic w
lesie budynek gospodarczy(.chyba)
4.. W ostateczności, jak skutecznie i do kogo odwoływać się, aby odwlec
maksymalnie w czasie konieczność rozbiórki domków
Następne wpisy z tego wątku
- 27.09.05 12:54 poreba
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- I znowu prokuratura szuka paragrafu
- zalanie mieszkania jakie kwoty?
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 75%...
- Ukraincy wypie....ac !
- Bodnar chciał ODWOŁAĆ 80 prezesów sądów
- "Karma wraca"
- Many
Najnowsze wątki
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- 2024-06-25 I znowu prokuratura szuka paragrafu
- 2024-06-25 zalanie mieszkania jakie kwoty?
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-24 Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- 2024-06-24 deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 2024-06-24 75%...
- 2024-06-23 Ukraincy wypie....ac !
- 2024-06-23 Bodnar chciał ODWOŁAĆ 80 prezesów sądów
- 2024-06-21 "Karma wraca"
- 2024-06-20 Many