Jakiś czas temu ok. 2-3 lat wybudowano budynek. W budynku jest ok. 80 lokali
na piętrach 1-8 oraz lokale na parterze z wejsciem od ulicy.
Budynek i grunt na którym postawiono budynek był własnością firmy, albo
raczej w wieczystym uzytkowaniu czy jak to się tam poprawnie nazywa, która
to firma aktami notarialnymi sprzedała lokale budynku osobom fizycznym i
firmom.
Jak zawiązywała się wspólnota mieszkaniowa, to jakiś adwokacina zaproponował
w regulaminie, aby był zakaz działaności gospodarczej wyzej niż parter...
Jednak własciciele na walnym zgromadzeniu niemal jednogłośnie skreślili ten
punkt z regulaminu.

W planach budowlanych budynek jest jako mieszkalny z usługami na parterze.

Wystąpił spór. Wspólnocie nie podoba się, że w kilku lokalach powstały biura
i biura te odwiedzają interesanci, których jest 3-6 osób na tydzień.
Argumentują, ze wystepuje większe zużycie częsci wspólnej i jest to
uciążliwe dla mieszkańców.

Kto z was zna odpowiedzi w tej sytuacji na następujące pytania [najchętniej
poparte jakimiś paragrafami]:
1) Kto musi wyrazić zgodę na prowadzenie biura w lokalu wyżej niż parter ?
2) Czy można zabronić włascicielowi lokalu na pietrze prowadzenia biura?
Jesli tak to kto we wspólnocie mieszkaniowej jest władny tego zabronić ? I
jaki jest na to paragraf ?
3) Jaką rolę w tym sporze może spełniać Powiatowy Inspektorat Nadzoru
Budowlanego ?

Pozdrawiam