Witam,

Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają być
dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością sprzedającego
(docelowo ma je przekazać gminie). W akcie notarialnym zapewniona bezpłatna
służebość dróg.

Pytanie:
Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część właścicieli
działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren osiedla
(automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami niezgadzającymi
się z takim zamknięciem?
Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
osiedla?
Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim przypadku
decyduje większość czy mam prawo veta?
Zakładam, że nie będę członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy czegokolwiek
osiedla.

Pozdrawiam
dziejek7

do góry

W dniu 2010-08-18 14:04, Piotr K. pisze:
> Witam,
>
> Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają
> być dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością
> sprzedającego (docelowo ma je przekazać gminie). W akcie notarialnym
> zapewniona bezpłatna służebość dróg.
>
> Pytanie:
> Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część
> właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren
> osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami
> niezgadzającymi się z takim zamknięciem?
> Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
> osiedla?
> Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim
> przypadku decyduje większość czy mam prawo veta?
> Zakładam, że nie będę członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy
> czegokolwiek osiedla.
>
> Pozdrawiam
> dziejek7


Zamkniete osiedla to smierdzi Farszawka na setki kilometrow.

do góry

Użytkownik "Piotr K." <d...@w...pl> napisał w wiadomości
news:4c6bcc71$0$22803$65785112@news.neostrada.pl...
> Witam,
>
> Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają
> być dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością
> sprzedającego (docelowo ma je przekazać gminie). W akcie notarialnym
> zapewniona bezpłatna służebość dróg.
>
> Pytanie:
> Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część
> właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren
> osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami
> niezgadzającymi się z takim zamknięciem?
> Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
> osiedla?
> Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim
> przypadku decyduje większość czy mam prawo veta?
> Zakładam, że nie będę członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy
> czegokolwiek osiedla.
>
> Pozdrawiam
> dziejek7

Jesli nie będziesz członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy czegokolwiek
osiedla, to mozesz w bramie postawić krzyż i go bronić.
Jeżeli nie masz nic wspólnego z tym osiedlem, to nie mogą Cie zmusic do
partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
osiedla.

do góry

>
> Zamkniete osiedla to smierdzi Farszawka na setki kilometrow.
>

Masz rację, że na setki, .. tak dokładniej to na 3 setki kilometrów ;)

do góry

Piotr K. pisze:

> Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część
> właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren
> osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami
> niezgadzającymi się z takim zamknięciem?

Masz służebność, więc masz pełne prawa wjeżdżać tą drogą jak chcesz i
kiedy chcesz. Tak samo twoi goście. Ważne: zadbaj, by służebność
obejmowała nie tylko przejazd, ale także przejście i możliwość
ciągnięcia mediów.

> Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
> osiedla?

Legalnie? Nie.

> Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim
> przypadku decyduje większość czy mam prawo veta?

Właściciel drogi nie ma prawa uniemożliwiać dojazdu właścicielom
działek, którzy mają stosowną służebność gruntową.

Jakiekolwiek tarasowanie dojazdu będzie nielegalne.

do góry

W dniu 2010-08-18 15:18, Piotr K. pisze:
>
>>
>> Zamkniete osiedla to smierdzi Farszawka na setki kilometrow.
>>
>
> Masz rację, że na setki, .. tak dokładniej to na 3 setki kilometrów ;)


A macie tez budke straznicza i wartownikow?


Najlepsze osiedla strzezone to hitler budowal takie z drutami
kolczastymi i wiezyczkami na kazdym rogu. Bezpiecznie bylo jak cholera.

do góry

On Wed, 18 Aug 2010, Andrzej Lawa wrote:

> Właściciel drogi nie ma prawa uniemożliwiać dojazdu właścicielom
> działek, którzy mają stosowną służebność gruntową.

Tak w ogóle, pytanie było co do stany który nastąpi po przekazaniu
dróg gminie. IMVHO w ogóle brzmi kuriozalnie teza o "zamknięciu"
drogi publicznej - bo gminie chyba nie wolno mieć drogi "prywatnie
na czyjeś potrzeby"?
(a jak mniemam myk z "przekazaniem gminie" ma prowadzić do przekazania
gminie utrzymywania tej drogi :>)

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news pisze:

> Tak w ogóle, pytanie było co do stany który nastąpi po przekazaniu
> dróg gminie.

Ale póki co nie jest przekazane i nie wiadomo, czy będzie - plany się
zmieniają czasem ;)

A jak zostanie przekazane, to już w ogóle nie ma dyskusji - mieszkańcy
mogliby najwyżej uprzejmie prosić gminę o jakieś dodatkowe instalacje.

> IMVHO w ogóle brzmi kuriozalnie teza o "zamknięciu"
> drogi publicznej

Och, nie takie kurioza można w Polsce znaleźć ;)

Swoją szosą bałbym się w takiej okolicy kupować działki, bo przy takich
"klimatach" w okolicy będą chyba sami kretyni.

Albo byli członkowie lagerkommando lub ich potomkowie.

do góry

On 18 Sie, 14:04, "Piotr K." <d...@w...pl> wrote:
> Witam,
>
> Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają być
> dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością sprzedającego
> (docelowo ma je przekazać gminie).

> Pozdrawiam
> dziejek7

Gminne na pweno nie będą zamknięte.

do góry