Witam,

Mam następującą sytuację:
1) najem tzw. prywatny zakończył się z dniem - dla ustalenia uwagi - 31
marca 2006.
2) najemca dalej korzystał z przedmiotu najmu, bez tytułu prawnego,
przez kolejne 2 miesiące.
3) w umowie najmu jest klauzula na temat odszkodowania za bezumowne
korzystanie z przedmiotu najmu i bez wnikania w przyczyny właśnie będę
chciał skorzystać z tej klauzuli.
4) nie wydaje mi się, ażeby były najemca zechciał zapłacić dobrowolnie,
dlatego prawdopodobnie sprawa skończy się w sądzie.
5) najem rozliczany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
6) za najem były wystawiane faktury VAT.

No i teraz pytania:
1) Jak zakwalifikować to odszkodowanie? Czy jest to dalej przychód z
najmu i powinienem wystawić fakturę VAT oraz rozliczyć w ramach ryczałtu
od przychodów ewidencjonowanych? Czy może raczej jest to mój przychód
rozliczany na zasadach ogólnych?
2) Jeśli powinna zostać wystawiona faktura, to czy należy ją wystawić
przed złożeniem pozwu w sądzie? Czy już po uprawomocnieniu się wyroku?
3) Jeśli powinna zostać wystawiona faktura przed złożeniem pozwu to jak
uchronić się przed sytuacją, że VAT muszę zapłacić od razu zaś sam
przychód będę miał pewnie za kilka lat (po wyroku sądu)?

Zgaduję, że pytanie numer 3 to pewnie raczej na pl.soc.prawo.podatki ale
ciekaw jestem Waszych opinii.

Z góry dziękuję za sugestie i pozdrawiam

Piotrek