Witam ! ! !

Użytkownik Habeck <h...@N...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:bgtl90$5fb$...@i...gazeta.pl...


> Firma ... SA wybudowała małe szeregowe bloki. Z tego co wiem, żeby
> dostać pozwolenie od Gminy musiała wykupić także grunty pod ulicę i tą
ulicę
> doprowadzić do stanu użyteczności (położono kostkę). Gmina miała potem
wykupić od developera grunty pod ulicą, ale wygląda na to, że z jej strony
był totalny "brak zainteresowania".


SA zamykając Wam drogę, korzysta z przysługującego jej prawa własności
gruntu w myśl art. 140 KC.
Moim zdaniem jednak zamykając drogę wykonuje to uprawnienie z nadużyciem
prawa wynikającym z art. 5 KC tj. w sposób sprzeczny z zasadami współżycia
społecznego. Kupując mieszkania byliście przecież przekonani, że w swobodny
sposób będzie mogli korzystać z drogi dojazdowej, bez względu na to kto jest
właścicielem gruntu pod nią.

> Czy pozostaje nam jedynie namawiać Wójta Gminy na wykup gruntu pod ulicą,
> lub nabyć ją we własnym zakresie? Czy wystarczy podać sprawę do sądu?

Spróbujcie może dotrzeć do umowy SA z Gminą, jeżeli jest tam zapis, że Gmina
zobowiązuje się nabyć sporny grunt od SA, możecie
wystąpić z powództwem do sądu przeciwko Gminie o złożenie takiego
oświadczenia woli (art. 64 KC, art. 1047 KPC). Możecie też żądać
ustanowienia drogi koniecznej.

Z drugiej strony SA zamykając drogę naraża Was na niebezpieczeństwo, co
będzie np. w przypadku pożaru albo jak ktoś będzie potrzebował karetki
reanimacyjnej. Warto zajrzeć do Kodeksu Karnego (np. Rozdział XX i XXI) i
Prawa Budowlanego (art. 66).

Pozdrawiam Carol.