Witam,

odbieram od dewelopera mieszkanie i w związku z tym został sporządzony
protokół zdawczo-odbiorczy, w którym to deweloper zobowiązuje się usunąć
pewne usterki i braki w lokalu, ja - z pewnych względów - zobowiązuję
się odstąpić od roszczeń dotyczących innej usterki. W dokumencie
znajduje się formułka: "Nabywca oświadcza, że powyższe uzgodnienia są
ostateczne i nie wnosi żadnych dodatkowych uwag, co do odbioru
zakupionego mieszkania."

Zastanawiam się, co tak naprawdę wnosi to zdanie od strony prawnej?
Chyba nie pozbawia mnie uprawnień wynikających z niezgodności towaru z
umową? Jakie więc inne moje prawa ogranicza? Bo chyba deweloper ma jakiś
cel, wymagając zamieszczenia takiej formułki...

Pozdrawiam

Czarek

do góry

Użytkownik "Czarek" <...@...pl> napisał w wiadomości
news:ht8uct$suf$1@news.onet.pl...
> Witam,
>
> odbieram od dewelopera mieszkanie i w związku z tym został sporządzony
> protokół zdawczo-odbiorczy, w którym to deweloper zobowiązuje się usunąć
> pewne usterki i braki w lokalu, ja - z pewnych względów - zobowiązuję się
> odstąpić od roszczeń dotyczących innej usterki. W dokumencie znajduje się
> formułka: "Nabywca oświadcza, że powyższe uzgodnienia są ostateczne i nie
> wnosi żadnych dodatkowych uwag, co do odbioru zakupionego mieszkania."
>
> Zastanawiam się, co tak naprawdę wnosi to zdanie od strony prawnej? Chyba
> nie pozbawia mnie uprawnień wynikających z niezgodności towaru z umową?
> Jakie więc inne moje prawa ogranicza? Bo chyba deweloper ma jakiś cel,
> wymagając zamieszczenia takiej formułki...

Spróbujmy się zastanowić, co będzie, jak odmówisz podpisania takiej
klauzuli. Deweloper tak naparwdę jest pod ścianą, bo jeśli w pierwotnej
umowie podobnej klauzuli nie zawarto, no to nei dojsdzie do odbioru
mieszkania z jego winy. Z drugiej strony w mojej ocenie to zdanie nic do
sprawy nie wnosi. To tylko określenie, że w chwili podpisywania nie masz
innych uwag. Mogą się ujawnić później. Moim zdaniem dla świętego spokoju
bym podpisał, bo tak naparwdę niczym to nie skutkuje.

do góry

W dniu 22-05-2010 17:48, Czarek pisze:
> odbieram od dewelopera mieszkanie i w związku z tym został sporządzony
> protokół zdawczo-odbiorczy, w którym to deweloper zobowiązuje się usunąć
> pewne usterki i braki w lokalu, ja - z pewnych względów - zobowiązuję
> się odstąpić od roszczeń dotyczących innej usterki. W dokumencie
> znajduje się formułka: "Nabywca oświadcza, że powyższe uzgodnienia są
> ostateczne i nie wnosi żadnych dodatkowych uwag, co do odbioru
> zakupionego mieszkania."
>
> Zastanawiam się, co tak naprawdę wnosi to zdanie od strony prawnej?
> Chyba nie pozbawia mnie uprawnień wynikających z niezgodności towaru z
> umową?

Gwoli ścisłości to nie masz takich uprawnień, bo one wynikają z ustawy o
sprzedaży konsumenckiej. Masz rękojmię i ona wynika z Kodeksu cywilnego.

> Jakie więc inne moje prawa ogranicza? Bo chyba deweloper ma jakiś
> cel, wymagając zamieszczenia takiej formułki...

Chce próbować się wypiąć na późniejsze wady i na podstawie tego
protokołu argumentować, że pewnie powstały one później z Twojej winy
albo winy kogoś innego, a nie dewelopera. Możesz podpisać. I tak
niewiele to powinno zmienić w razie, gdyby wady wynikły później. Chroni
Cię rękojmia. To, że coś takiego podpisałeś oznacza, że w momencie
wydania lokalu więcej wad nie ma. Czy się objawią później to inna bajka.

--
.B:artek.

do góry