Chce kupic mieszkanie i chcę umowę przedwstępną spisac w formie aktu
notarialnego z nadzieją, że notariusz dokona sprawdzenia wszystkich
dokumentów dostarczonych przez sprzedającego, aby ustrzec się przed kupnem
mieszkania o wątpliwym statusie.

Czy przy zawieraniu takiej umowy notariusz ma obowiazek sprawdzenia
wiarygodności dostarczonych dokumentów, czy też opiera sie tylko na
dostarczonych dokumentach i na tej podstawie spisuje akt noatrialny?

I gdyby po kupnie mieszkania wyniknęły jakies problemy np. z roszczeniami
osób trzecich to jaką odpowiedzialność za taki stan ponosi notariusz?

Pytania są na razie hipotetyczne, ale chciałbym wiedzieć jaka jest
odpowiedzialność notariusza przy spisywaniu aktu noatrialnego kupna
sprzedazy mieszkania.

Antoni

do góry

Użytkownik "Antoni" <a...@g...pl> napisał w wiadomości
news:bbdlf4$ibi$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Chce kupic mieszkanie i chcę umowę przedwstępną spisac w formie aktu
> notarialnego z nadzieją, że notariusz dokona sprawdzenia wszystkich
> dokumentów dostarczonych przez sprzedającego, aby ustrzec się przed kupnem
> mieszkania o wątpliwym statusie.

To chyba Ty powinienes sprawdzic stan prawny nieruchomosci. Popros o odpis
ksiegi wieczystej i udaj sie na inspekcje do wydzialu ksiag. Wtedy bedziesz
wiedzial na 100 %.
Warto tez poprosic sprzedajacego o informacje na temat braku zaleglosci w
spoldzielni- raczej nie zaszkodzi.
Pozdrawiam
kk

do góry

Użytkownik "Antoni" <a...@g...pl> napisał w wiadomości
news:bbdlf4$ibi$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Chce kupic mieszkanie i chcę umowę przedwstępną spisac w formie aktu
> notarialnego z nadzieją, że notariusz dokona sprawdzenia wszystkich
> dokumentów dostarczonych przez sprzedającego, aby ustrzec się przed kupnem
> mieszkania o wątpliwym statusie.
>
> Czy przy zawieraniu takiej umowy notariusz ma obowiazek sprawdzenia
> wiarygodności dostarczonych dokumentów, czy też opiera sie tylko na
> dostarczonych dokumentach i na tej podstawie spisuje akt noatrialny?
>
> I gdyby po kupnie mieszkania wyniknęły jakies problemy np. z roszczeniami
> osób trzecich to jaką odpowiedzialność za taki stan ponosi notariusz?
>
> Pytania są na razie hipotetyczne, ale chciałbym wiedzieć jaka jest
> odpowiedzialność notariusza przy spisywaniu aktu noatrialnego kupna
> sprzedazy mieszkania.
>
> Antoni
>
> Notariusz ponosi odpowiedzialność za ważność dokumentu sygnowanego swoim
podpisem ( dlatego takie wysokie jest obowiązkowe ubezpieczenie notariuszy
:-))) Jeśli ma podpisać umowę przedwstępną to na pewno sprawdzi wszelkią
dokumentację
pozdr...

do góry

"Michoo" napisał(a) tekścik:

>> Użytkownik "Antoni" <a...@g...pl> napisał w wiadomości
>> news:bbdlf4$ibi$1@nemesis.news.tpi.pl...
>> Chce kupic mieszkanie i chcę umowę przedwstępną spisac w formie aktu
>> notarialnego z nadzieją, że notariusz dokona sprawdzenia wszystkich
>> dokumentów dostarczonych przez sprzedającego, aby ustrzec się przed
>> kupnem mieszkania o wątpliwym statusie.
>>
>> Czy przy zawieraniu takiej umowy notariusz ma obowiazek sprawdzenia
>> wiarygodności dostarczonych dokumentów, czy też opiera sie tylko na
>> dostarczonych dokumentach i na tej podstawie spisuje akt noatrialny?
>>
>> I gdyby po kupnie mieszkania wyniknęły jakies problemy np. z
>> roszczeniami osób trzecich to jaką odpowiedzialność za taki stan
>> ponosi notariusz?
>>
>> Pytania są na razie hipotetyczne, ale chciałbym wiedzieć jaka jest
>> odpowiedzialność notariusza przy spisywaniu aktu noatrialnego kupna
>> sprzedazy mieszkania.
>>
>> Antoni

> Notariusz ponosi odpowiedzialność za ważność dokumentu sygnowanego
> swoim
> podpisem ( dlatego takie wysokie jest obowiązkowe ubezpieczenie
> notariuszy :-))) Jeśli ma podpisać umowę przedwstępną to na pewno
> sprawdzi wszelkią dokumentację
> pozdr...

Kompletna nieprawda. Notariusz opiera się na dokumentach mu
dostarczonych i na pewno nie będzie sprawdzał czy są one zgodne z prawdą
czy nie, jeżeli nie budzą jego wątpliwości. Ma rację Krzysztof. Cała
odpowiedzialność spoczywa na tobie. To Ty masz się zatroszczyć o to by
wszystko było OK, notariusz nic Ci tu nie pomoże.

--
mSet

do góry

In article <bbdvdj$ipe$1@korweta.task.gda.pl>, mSet wrote:

> Kompletna nieprawda. Notariusz opiera się na dokumentach mu
> dostarczonych i na pewno nie będzie sprawdzał czy są one zgodne z prawdą
> czy nie, jeżeli nie budzą jego wątpliwości. Ma rację Krzysztof. Cała
> odpowiedzialność spoczywa na tobie. To Ty masz się zatroszczyć o to by
> wszystko było OK, notariusz nic Ci tu nie pomoże.

To chyba zależy od tego, jak uczciwy i profesjonalny jest notariusz.
Gdy ja kupowałam swoje mieszkanie, to spotkałam się swoim notariuszem
w sądzie, w dziale ksiąg wieczystych i właśnie oddawał księgę, kt. ja
chciałam wziąć:)
Nie wiem jakie są prawne konsekwencje, gdyby notariusz podpisał się
pod aktem niezgodnym z prawdą. Nawet gdyby notariusz miał obowiązek
sprawdzić i potem można by żądać od niego odszkodowania, to i tak
warto samemu wszystko sprawdzić, tym bardziej, że nie jest to
skomplikowane i jakoś szczególnie praco-/czaso- chłonne.

Renata

do góry