Osoba A jest wlascicielem 80% nieruchomości(budynek bez wydzielenie ktora
czesc jest osoba A a ktora osoby B) a osoba B 20%. Czy osoba A moze
decydowac absolutnie o wszystkim? Czy osoba A moze zdecydowac o remoncie i
osoba B musi pokryc 20% kosztow remontu? Z gory dziekuje za odpowiedz.

--
Pozdrawiam,
Andrzej

do góry

Marek napisał(a):

> Osoba A jest wlascicielem 80% nieruchomości(budynek bez wydzielenie ktora
> czesc jest osoba A a ktora osoby B) a osoba B 20%. Czy osoba A moze
> decydowac absolutnie o wszystkim? Czy osoba A moze zdecydowac o remoncie i
> osoba B musi pokryc 20% kosztow remontu?

Ustawa o własności lokali z 24.6.1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388 ze zm.)
To ci sie przyda. Gdzies jest wpisane jakie przepisy obowiazuja "mala
wspolnote' w ktorej jestes czy chcesz czy nie. Przepisy te sa troche inne
niz obowiazujace duza wspolnote. Oczywiście osoba a nie ma prawa do
narzucenia swojej woli ale wiem z doswiadczenia ze remonty zawsze
skutkuja wzrostem wartosci nieruchomosci.
Wwa

do góry

> Ustawa o własności lokali z 24.6.1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388 ze zm.)
> To ci sie przyda. Gdzies jest wpisane jakie przepisy obowiazuja "mala
> wspolnote' w ktorej jestes czy chcesz czy nie. Przepisy te sa troche inne
> niz obowiazujace duza wspolnote. Oczywiście osoba a nie ma prawa do
> narzucenia swojej woli ale wiem z doswiadczenia ze remonty zawsze
> skutkuja wzrostem wartosci nieruchomosci.
> Wwa

Nie chodzi o wzrost wartosci. Przykladowo nieruchomosc popada w ruine bo
osoba B wszystko olewa. Wlascicielom grozi przez to katastrofa finansowa.
Osoba A chce zainwestowac w nieruchomosc zeby uratowac ja i znalezc
klientow. Osoba A jest wlascicielem 80%. Czy osoba B majac tylko 20% moze
blokowac wszelkie pomysly i decyzje?(co bedzie skutkowac stratami dla obu
osob). Czy nie obowiazuje tutaj zarzadzenie w oparciu o wiekszosc udzialow?

--
Pozdrawiam,
Andrzej

do góry

Art. 201. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda
większości współwłaścicieli.

Czy ten artykul znajduje zastosowanie w przedstawionym problemie?

--
Pozdrawiam,
Andrzej

do góry