Witam,

Kryzys zmusza mnie do wynajecia jednego pokoju w moim mieszkaniu. Chcialbym
wynajac pokoj w trybie najmu okazjonalnego. Jesli ktos mialby czas rzucic
okiem na ponizsza umowe - bede wdzieczny. Po poprawkach umieszcze ja jako pdf
dla wszyustkich potrzebujacych.


Dzieki z gory

Piotr


Umowa najmu lokalu mieszkalnego w trybie najmu okazjonalnego

Zawarta w dniu ______-___-____ we _________ pomiędzy
1. ______ zamieszkały we ________ przy ul. ____ _________ zwanym w treści
umowy ,,Wynajmującym", a
2. _____________________ zamieszkały w __________________ przy ul.
________________ _________ zwanym w treści umowy "Najemcą",
następującej treści:
§ 1.

1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr
____
położonego w budynku nr _______ przy ul. _________ w ____,
składającego się z ____ pokoi, kuchni, łazienki, oraz WC, o łącznej
powierzchni ____ m2

do góry

Cos ucielo, oto cd:


§ 9.
1. Najemca ma prawo do niezakłóconego i wyłącznego korzystania z lokalu.
2. Najemca zobowiązuje się do:
" utrzymywania lokalu w należytym stanie technicznym, użytkowym i
sanitarnym
" zachowania porządku i przestrzegania zasad współżycia społecznego
" przeprowadzania na własny koszt drobnych napraw i usuwania usterek
związanych z zaniedbaniem lub niewłaściwym użytkowaniem z jego strony
" niezwłocznego powiadomienia Wynajmującego o awariach powstałych z
przyczyn od niego niezależnych
" oddania pomieszczeń w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie w
ostatnim dniu obowiązywania umowy
3. Najemca nie może dokonać żadnych zmian naruszających konstrukcję
budowlaną, przeróbek, ulepszeń i renowacji lokalu bez pisemnej zgody
Wynajmującego.
4. Wszelkie naprawy w większym rozmiarze obciążają Wynajmującego, chyba
że
powstały z winy Najemcy, w takim przypadku obciążają Najemcę.
5. W przypadku awarii, której skutki mogą doprowadzić do znacznych strat
lub zniszczeń, a Najemca nie ma możliwości z różnych przyczyn zawiadomić
Wynajmującego lub dla tego typu awarii czas jest ważny, może on zlecić
wykonanie niezbędnych prac osobie trzeciej i koszty tych prac potrącić z
czynszu najmu za następny miesiąc.
6. W celu sprawdzenia stanu lokalu Wynajmujący może dokonać jego
przeglądu
jeden raz na miesiąc, jednakże po uprzednim powiadomieniu Najemcy, lub
osób wskazanych przez Najemcę do korzystania z lokalu.
7. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w lokalu lub
jego wyposażeniu powstałe w wyniku działania, zaniechania działania lub
zaniedbania Najemcy lub osób będących pod opieką Najemcy.
8. Najemca nie może:
" dokonywać cesji praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy na
rzecz osób trzecich
" oddać lokal w podnajem bądź używanie lub w inny sposób udostępnić
lokal
osobom trzecim
9. Najemca zna stan techniczny lokalu i oświadcza, że w dniu podpisania
niniejszej umowy nie ma zastrzeżeń do stanu technicznego.

§ 10.
1. Lokal wyposażony jest w łącze internetowe, udostępnione wszystkim
mieszkańcom lokalu
2. Strony ustalają miesięczny koszt eksploatacyjny łącza internetowego na
_______.zł płatny wraz z opłatami za media.
3. Najemca oświadcza, że bierze odpowiedzialność za wszelkie swoje
działania, wykonane przy użyciu współdzielonego łącza.

§ 11.
Najemca zobowiązuje się do sprzątania części wspólnej co 4 tygodnie.

§ 12.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej.

§ 13.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy
kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.



Wynajmujący
Najemca



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

p...@W...gazeta.pl wrote:
> Witam,
>
> Kryzys zmusza mnie do wynajecia jednego pokoju w moim mieszkaniu. Chcialbym
> wynajac pokoj w trybie najmu okazjonalnego. Jesli ktos mialby czas rzucic
> okiem na ponizsza umowe - bede wdzieczny. Po poprawkach umieszcze ja jako pdf
> dla wszyustkich potrzebujacych.
>

szczerze mówiąc, to z tego w cale nie wynika, że wynajmujesz pokój.
Po podpisaniu tej umowy kazałbym ci się wyprowadzić. Lokal to lokal a
nie pokoj.


>6. W celu sprawdzenia stanu lokalu Wynajmujący może dokonać jego
>przeglądu jeden raz na miesiąc, jednakże po uprzednim powiadomieniu
> Najemcy, lub osób wskazanych przez Najemcę do korzystania z lokalu.

tego bym nie podpisał. Bo z tego wynika, że możesz sobie wejść jak
chcesz i kiedy chcesz, wystarczy, że mnie tylko powiadomisz, a ja bym
wolał, żeby to było za moją zgodą i w czasie dla mnie dogodnym.



§ 10.
1. Lokal wyposażony jest w łącze internetowe, udostępnione wszystkim
mieszkańcom lokalu


Ciekaweo co powie urząd skarbowy na temat odsprzedaży usług.

do góry

> szczerze mówiąc, to z tego w cale nie wynika, że wynajmujesz pokój.
> Po podpisaniu tej umowy kazałbym ci się wyprowadzić. Lokal to lokal a
> nie pokoj.


Rzeczewiscie, cos ucielo spory fragment. Calosc umowy wrzucilem tutaj:
http://www.shorttext.com/ojwuap7

> > Najemcy, lub osób wskazanych przez Najemcę do korzystania z lokalu.

Ten zapis jak i inne pojawia sie w wielu studenckich umowach...

> Ciekaweo co powie urząd skarbowy na temat odsprzedaży usług.

Sprawdzilem w umowie od providera, nie moge w zaden sposob udostepnic
sygnalu, wiec porzucam ten paragraf i internetu nie bedzie. Dziekuje.

Pozdrawiam, Piotr

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Czy pokój ma odrębne liczniki mediów, jak chesz to rozliczać?

do góry

Piotr [trzykoty] <r...@o...pl> napisał(a):

> Czy pokój ma odrębne liczniki mediów, jak chesz to rozliczać?

Odczyt z licznikow przez ilosc osob w mieszkaniu, oczywiscie pokoj nie ma
licznikow osobnych.

Pozdrawiam, Piotr


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

<p...@N...gazeta.pl> wrote
> Odczyt z licznikow przez ilosc osob w mieszkaniu, oczywiscie pokoj nie ma
> licznikow osobnych.

A masz to w umowie? Ja na przykład, Ci nie zapłacę, bo mnie długo nie było
i nie mogłem zużyc tyle co inni itp....

do góry

Piotr [trzykoty] <r...@o...pl> napisał(a):

> A masz to w umowie? Ja na przykład, Ci nie zapłacę, bo mnie długo nie było
> i nie mogłem zużyc tyle co inni itp....

Tak, staralem sie to zawrzec w par.5 umowy.

Pozdrawiam, Piotr

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Tak swoją drogą: jesli umowa najmu będzie bardzo restrykcyjna dla najemcy, to żaden
normalny najemca się nie zdecyduje, a zdecyduje
się ktoś, kto i tak z góry chce Ciebie przekręcić i na dodatek zrobi to nie pierwszy
raz, czyli pokona Ciebie doświadczeniem.
JaC


-----

> Tak, staralem sie to zawrzec

do góry

666 <u...@w...eu> napisał(a):

> Tak swoją drogą: jesli umowa najmu będzie bardzo restrykcyjna dla najemcy,
to
> żaden normalny najemca się nie zdecyduje, a zdecyduje
> się ktoś, kto i tak z góry chce Ciebie przekręcić i na dodatek zrobi to nie
pie
> rwszy raz, czyli pokona Ciebie doświadczeniem.

Zdaje sobie tego sprawe, ale zawsze umowe mozna negocjowac. Chodzi mi o to,
by nie bylo oczywistych bledow - chociaz te umowe skompilowalem z kilku
innych znalezionych w sieci.

Pozdrawiam, Piotr

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry