W spółdzielni (małej) dowiedzieli się, że prowadzę działalność gospodarczą
pod adresem zamieszkania. Dostałem wezwanie do podpisania umowy najmu
lokalu użytkowego. Na działalność przeznaczone jest jedno niewielkie
pomieszczenie w mieszkaniu.
Pytanie: o ile wzrosnąć może stawka czynszu?(czy czynsz wzrasta czy może
tylko stawka podatku??) Rozumiem że jeśli spółdzielnia za wydzielone
pomieszczenie osobno naliczać będzie czynsz wg innej stawki to czynsz za
częśc mieszkalną zmaleje, bo jej metraż się zmniejszy.
Z góry dzięki za odpowiedź

do góry

Użytkownik "Rudi" <n...@i...pl> napisał w wiadomości
news:oprrab45venam1ig@news.futuro.pl...
> W spółdzielni (małej) dowiedzieli się, że prowadzę działalność gospodarczą
> pod adresem zamieszkania. Dostałem wezwanie do podpisania umowy najmu
> lokalu użytkowego. Na działalność przeznaczone jest jedno niewielkie
> pomieszczenie w mieszkaniu.
> Pytanie: o ile wzrosnąć może stawka czynszu?(czy czynsz wzrasta czy może
> tylko stawka podatku??) Rozumiem że jeśli spółdzielnia za wydzielone
> pomieszczenie osobno naliczać będzie czynsz wg innej stawki to czynsz za
> częśc mieszkalną zmaleje, bo jej metraż się zmniejszy.
> Z góry dzięki za odpowiedź

działalność należy prowadzić na powierzchni niewydzielonej tj, np, na 20%
powierzchni mieszkania, w takim wypadku nie ma podstawy do zwiekszenia
podatku od nieruchomości a ty możesz odliczać ok. 20% kosztów
związanych z mieszkaniem. oprócz tego sp-nia może obciążąć ciebie
podwyższonymi opłatami eksploatacyjnymi ale tylko wtedy, gdy
będzie to uzasadnione tj, cos będzie dziło się w związku z twoja
działalnością jak np. sznur ludzi do dentysty i zadeptywanie klatki
schodowej.
jeżeli nic takiego nei ma miejsca to nie powinno być podstawy do
wzrostu opłat, to nie jest pełna samowola ale działanie oparte o podstawy
rzeczywiste,

pzdr.
JarekM

do góry

Jarosław Matejczuk wrote:
> działalność należy prowadzić na powierzchni niewydzielonej tj, np, na 20%
> powierzchni mieszkania, w takim wypadku nie ma podstawy do zwiekszenia
> podatku od nieruchomości a ty możesz odliczać ok. 20% kosztów
> związanych z mieszkaniem. oprócz tego sp-nia może obciążąć ciebie
> podwyższonymi opłatami eksploatacyjnymi ale tylko wtedy, gdy
> będzie to uzasadnione tj, cos będzie dziło się w związku z twoja
> działalnością jak np. sznur ludzi do dentysty i zadeptywanie klatki
> schodowej.
> jeżeli nic takiego nei ma miejsca to nie powinno być podstawy do
> wzrostu opłat, to nie jest pełna samowola ale działanie oparte o podstawy
> rzeczywiste,
>
Mógłbym prosić o jakąś podstawę prawną, którą bedę mógł sie wesprzeć
podczas wizyty w spółdzielni?
> pzdr.
> JarekM
Równiez pozdrawiam i dzięki
Marek

do góry

Rudi wrote:

> Jarosław Matejczuk wrote:
> > działalność należy prowadzić na powierzchni niewydzielonej tj, np, na 20%
-co oznacza "na powierzchni niewydzielonej"? Jeśli dobrze rozumię mam
nie deklarowac że prowadzę działalność w np małym pokoju tylko w bliżej
nie określonej części mieszkania (20 %) - ciekawy zabieg
> > powierzchni mieszkania, w takim wypadku nie ma podstawy do zwiekszenia
> > podatku od nieruchomości a ty możesz odliczać ok. 20% kosztów
> > związanych z mieszkaniem. oprócz tego sp-nia może obciążąć ciebie
> > podwyższonymi opłatami eksploatacyjnymi ale tylko wtedy, gdy
> > będzie to uzasadnione tj, cos będzie dziło się w związku z twoja
> > działalnością jak np. sznur ludzi do dentysty i zadeptywanie klatki
> > schodowej.
> > jeżeli nic takiego nei ma miejsca to nie powinno być podstawy do
> > wzrostu opłat, to nie jest pełna samowola ale działanie oparte o podstawy
> > rzeczywiste,
> >
> Mógłbym prosić o jakąś podstawę prawną, którą bedę mógł sie wesprzeć
> podczas wizyty w spółdzielni?
-Ponawiam prośbę
> > pzdr.
> > JarekM
> Równiez pozdrawiam i dzięki
> Marek

do góry

Np. orzeczenia do artykułu 218 prawa spółdzielczego i wyrok Trybunału
Konstytucyjnego z dnia 29 czerwca 2001 sygn. akt. 23/00 i cała masa innych
rozstrzygnięć.
A tak na marginesie to czy podali podstawe takich roszczeń. Jakiś
regulaminik wew.

Stan_Z

do góry

Stan_Z wrote:

> Np. orzeczenia do artykułu 218 prawa spółdzielczego i wyrok Trybunału
> Konstytucyjnego z dnia 29 czerwca 2001 sygn. akt. 23/00 i cała masa innych
> rozstrzygnięć.
> A tak na marginesie to czy podali podstawe takich roszczeń. Jakiś
> regulaminik wew.
>
> Stan_Z
>
>
Nie podali żadnych podstaw prawnych. Jedyne czego chcą to "podpisania
umowy najmu lokalu użytkowego", którym jest mieszkanie mojego ojca, bo z
nim mieszkam. Jeszcze sie do biura spółdzielni nie wybrałem, bo chcę się
dobrze przygotować. Za pomoc w moich "przygotowaniach" serdecznie
dziękuję.
pozdr. Marek

do góry