Jezeli z jakiegos powodu w umowie przedstepnej nie zostanie zawarty punkt iz :

W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedawcę, zwróci on Kupującemu zadatek w
podwójnej wysokości.
W razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedawcy.


to w sytuacji zerwania umowy sprzedajacy i kupujacy wciaz posiadaja swoje prawa
do odzyskania/zatrzymania zadatku i moga tego prawa dochodzic przed sadem ?

- Telemach -

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> to w sytuacji zerwania umowy sprzedajacy i kupujacy wciaz posiadaja swoje
> prawa
> do odzyskania/zatrzymania zadatku i moga tego prawa dochodzic przed sadem
> ?

O ile mi wiadomo, zadatek (jezeli zostal tak nazwany w umowie) wedlug prawa
wlasnie tak funkcjonuje, w przeciwienstwie do zaliczki, ze jest to tak jakby
suma ustalonego odszkodowania dla jednej ze stron, w przypadku gdy druga
strona nie dotrzyma umowy. Zadatek wplaca kupujacy i sprzedajacy ma prawo go
zatrzymac, jezeli kupujacy z wlasnej winy nie dotrzyma warunkow umowy.
Jezeli sprzedajacy nie dotrzyma warunkow umowy - zwraca kupujacemu zadatek i
drugie tyle odszkodowania. Jezeli blednie zrozumialem to, co mi notariusz
tlumaczyl (na szczescie nie musialem niczego zwracac), to prosze mnie
poprawic :-) Tak czy inaczej, pamietam jak mowil, ze zadatek wystarczy
nazwac w ten sposob w umowie i dalej reguluje to prawo.

Pozdrawiam,

Tiger

do góry

> O ile mi wiadomo, zadatek (jezeli zostal tak nazwany w umowie) wedlug prawa
> wlasnie tak funkcjonuje

alez ja doskonale wiem co to jest i jak dziala

> nazwac w ten sposob w umowie i dalej reguluje to prawo.

w ten to znaczy w jaki ? ja odnosze wrazenie ze nawet pominiecie tego w umowie
nie zmienia niczego bo jest punkt ktory mowi ze sprawy nieuregulowane niniejsza
umowa reguluje KC.

- Telemach -

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Telemach wrote:

> w ten to znaczy w jaki ? ja odnosze wrazenie ze nawet pominiecie tego w umowie
> nie zmienia niczego bo jest punkt ktory mowi ze sprawy nieuregulowane niniejsza
> umowa reguluje KC.

Nawet i te regulowane umową reguluje też KC ;)

Umowa nie może być sprzeczna z prawem.

W tym przypadku to, co się dzieje z zadatkiem, określa tak czy inaczej
ustawa.

do góry

> W tym przypadku to, co się dzieje z zadatkiem, określa tak czy inaczej ustawa.

dziekuje, o to mi wlasnie chodzilo

- Telemach -


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Telemach wrote:
> Jezeli z jakiegos powodu w umowie przedstepnej nie zostanie zawarty punkt iz :
>
> W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedawcę, zwróci on Kupującemu zadatek w
> podwójnej wysokości.
> W razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedawcy.
>
>
> to w sytuacji zerwania umowy sprzedajacy i kupujacy wciaz posiadaja swoje prawa
> do odzyskania/zatrzymania zadatku i moga tego prawa dochodzic przed sadem ?
>
tak,
bo to co nie jest zawarte w umowie jest regulowane przez kodeks cywilny,
a tam właśnie tak stoi.

do góry

Telemach [###t...@p...onet.pl.###] napisał:

Żadnych konsekwencji tego nie ma, bo zadatek tak działa z samej mocy
ustawy. Jeszcze jedna formułka wpisywana w umowy zupełnie
bezsensownie.

do góry