Witam,

moje pyt. dot. indeksacji GUS o wskaznik cen uslug budowlano-
uslugowych, mianowicie -

w czerwcu 08' podpisalem umowe przedwstepna z deweloperem,
w na poczatku sierpnia 08' umowe wlasciwa,

dzis otrzymalem pogladowe pismo od dewelopera iz na dzien dzisiejszy
(styczen 09') bede musial doplacic z tytulu indeksacji gus 5000zl z
czego 3500zl jest liczone na II kw. roku czyli w moim przypadku
czerwiec kiedy to podpisalem umowe przedwstepna,
i teraz pytanie - czy deweloper moze mi liczyc indeksacje za okres
umowy przedwstepnej?


Pozdwariam,
I.

do góry

Użytkownik <i...@g...com> napisał w wiadomości
news:83a0d7e9-d7e7-4a89-b81d-b83de9a56143@v5g2000prm
.googlegroups.com...
> Witam,
>
> moje pyt. dot. indeksacji GUS o wskaznik cen uslug budowlano-
> uslugowych, mianowicie -
>
> w czerwcu 08' podpisalem umowe przedwstepna z deweloperem,
> w na poczatku sierpnia 08' umowe wlasciwa,
>
> dzis otrzymalem pogladowe pismo od dewelopera iz na dzien dzisiejszy
> (styczen 09') bede musial doplacic z tytulu indeksacji gus 5000zl z
> czego 3500zl jest liczone na II kw. roku czyli w moim przypadku
> czerwiec kiedy to podpisalem umowe przedwstepna,
> i teraz pytanie - czy deweloper moze mi liczyc indeksacje za okres
> umowy przedwstepnej?

A co masz wpisane w umowie?

do góry

On 8 Sty, 15:40, "Boombastic" <b...@p...onet.pl> wrote:
> Użytkownik <i...@g...com> napisał w
wiadomościnews:83a0d7e9-d7e7-4a89-b81d-b83de9a56143@
v5g2000prm.googlegroups.com...

> A co masz wpisane w umowie?


w pkt w ktorym mowa o CENIE SPRZEDAZY:
[...] w przypadku zmiany stawek vat lub uzyskaniu przez sprzedajacego
wiazacej interpretacji organow skarbowych wskazujacych na zastosowanie
innych stawek, cena ulegnie odpowiedniej korekcie, ktora zostanie
uwzgledniona przy ostatecznym rozliczeniu ceny sprzedazy, o ktorym
mowa w ustepach <blablablah> cena bedzie waloryzowana wg wskaznika gus
dla wzrostu cen produkcji budowlano-montazowej w sposob:

przy obliczaniu waloryzacji uwzgledniany bedzie okres poczynajac od
poczatku kwartalu, w ktorym zawarto niniejsza umowe do konca kwartalu
poprzedzajacego kwartal w ktorym nastapi wplata.
waloryzacja obliczana bedzie w ten sposob ze kwota pozostala do
zaplaty bedzie waloryzowana kolejno za kazdy kwartal kalendarzowy. w
przypadku jezeli do dnia zaplaty raty wskaznik wzrostu cen za kwartal
poprzedzajacy nie bedzie jeszcze znany, do celu waloryzacji
wykorzystany zostanie ostatni znany wskaznik.

do góry

>przy obliczaniu waloryzacji uwzgledniany bedzie okres poczynajac od
>poczatku kwartalu, w ktorym zawarto niniejsza umowe do konca kwartalu
>poprzedzajacego kwartal w ktorym nastapi wplata.
>waloryzacja obliczana bedzie w ten sposob ze kwota pozostala do
>zaplaty bedzie waloryzowana kolejno za kazdy kwartal kalendarzowy. w
>przypadku jezeli do dnia zaplaty raty wskaznik wzrostu cen za kwartal
>poprzedzajacy nie bedzie jeszcze znany, do celu waloryzacji
>wykorzystany zostanie ostatni znany wskaznik.

No to jaki masz naprawdę problem? Masz w umowie że masz płacić przy
waloryzacji i już. Po to są umowy przedwstępne. Umowa właściwa to sprzedaż i
koniec dalszych rozliczeń.

do góry

On 8 Sty, 16:34, "Boombastic" <b...@p...onet.pl> wrote:

> No to jaki masz naprawdę problem? Masz w umowie że masz płacić przy
> waloryzacji i już. Po to są umowy przedwstępne. Umowa właściwa to sprzedaż i
> koniec dalszych rozliczeń.

chodzi mi o to ze umowe przedwstepna podpisalem w II kwartale 08' roku
(kwiecień-czerwiec), pierwsza transza zostala wyplacona (zgodnie z
umowa) w III kwartale (lipiec-wrzesień) wobec tego sila rzeczy, w II
kwartale bylem dluzny deweloperowi cala kwote za mieszkanie od ktorej
policzyl indeksacje (i wyszla spora sumka) czy to oznacza ze jak bym
wstrzymal sie jeden miesiac z umowa (do III kw) to czy indeksacja za
II kw nie byla by liczona? jezeli tak to przeciez to to jest jakas
granda...
przyznam szczerze ze nie spodziewalem sie takiej sytuacji (ze ktos
waloryzuje juz przed pierwsza transza, od momentu podpisania um.
przedwst.) i ze zaskakuje mnie kwota ktora trzeba nadplacic.

do góry

Użytkownik <i...@g...com> napisał w wiadomości
news:53df8d4a-0d61-4d68-b8cc-8f08336c96cd@k1g2000prb
.googlegroups.com...
On 8 Sty, 16:34, "Boombastic" <b...@p...onet.pl> wrote:

> No to jaki masz naprawdę problem? Masz w umowie że masz płacić przy
> waloryzacji i już. Po to są umowy przedwstępne. Umowa właściwa to sprzedaż
> i
> koniec dalszych rozliczeń.

>chodzi mi o to ze umowe przedwstepna podpisalem w II kwartale 08' roku
>(kwiecień-czerwiec), pierwsza transza zostala wyplacona (zgodnie z
>umowa) w III kwartale (lipiec-wrzesień) wobec tego sila rzeczy, w II
>kwartale bylem dluzny deweloperowi cala kwote za mieszkanie od ktorej
>policzyl indeksacje (i wyszla spora sumka) czy to oznacza ze jak bym
>wstrzymal sie jeden miesiac z umowa (do III kw) to czy indeksacja za
>II kw nie byla by liczona? jezeli tak to przeciez to to jest jakas
>granda...
>przyznam szczerze ze nie spodziewalem sie takiej sytuacji (ze ktos
>waloryzuje juz przed pierwsza transza, od momentu podpisania um.
>przedwst.) i ze zaskakuje mnie kwota ktora trzeba nadplacic.

Sorry, ale jedyna granda to taka, że się podpisuje umowę nie czytając jej
lub jej nie rozumiejąc. Skoro takie masz zapisy w umowie to trzeba ją
wykonywać. A od kiedy ma być prowadzona waloryzacja? Gdybyś się umówił z
developerem, że umowa wchodzi w życie po wpłaceniu pierwszej transzy to byś
miał waloryzację później. Ale zdaje się umowa nie miała żadnych obostrzeń
tego typu?

do góry

On 8 Sty, 17:13, "Boombastic" <b...@p...onet.pl> wrote:
> Użytkownik <i...@g...com> napisał w
wiadomościnews:53df8d4a-0d61-4d68-b8cc-8f08336c96cd@
k1g2000prb.googlegroups.com...
> On 8 Sty, 16:34, "Boombastic" <b...@p...onet.pl> wrote:

> Sorry, ale jedyna granda to taka, że się podpisuje umowę nie czytając jej
> lub jej nie rozumiejąc. Skoro takie masz zapisy w umowie to trzeba ją
> wykonywać. A od kiedy ma być prowadzona waloryzacja? Gdybyś się umówił z
> developerem, że umowa wchodzi w życie po wpłaceniu pierwszej transzy to byś
> miał waloryzację później. Ale zdaje się umowa nie miała żadnych obostrzeń
> tego typu?

Boombastic - umowe czytalem, moze faktycznie nie do konca zrozumialem
jak mozna wyzej przeczytac, poprostu troszke inaczej ja
zinterpretowalem...
ok, my bad - ale czy teraz moge cos z tym zrobic czy tylko zalamac
rece i placic?

do góry

> Sorry, ale jedyna granda to taka, że się podpisuje umowę nie czytając jej
> lub jej nie rozumiejąc. Skoro takie masz zapisy w umowie to trzeba ją
> wykonywać. A od kiedy ma być prowadzona waloryzacja? Gdybyś się umówił z
> developerem, że umowa wchodzi w życie po wpłaceniu pierwszej transzy to
> byś
> miał waloryzację później. Ale zdaje się umowa nie miała żadnych obostrzeń
> tego typu?

>Boombastic - umowe czytalem, moze faktycznie nie do konca zrozumialem
>jak mozna wyzej przeczytac, poprostu troszke inaczej ja
>zinterpretowalem...
>ok, my bad - ale czy teraz moge cos z tym zrobic czy tylko zalamac
>rece i placic?

Możesz spróbować renegocjować umowę z developerem lub zapłacić.

do góry

Dnia 08-01-2009 o 15:28:38 <i...@g...com> napisał(a):

> Witam,
> moje pyt. dot. indeksacji GUS o wskaznik cen uslug budowlano-
> uslugowych, mianowicie -
> w czerwcu 08' podpisalem umowe przedwstepna z deweloperem,
> w na poczatku sierpnia 08' umowe wlasciwa,
> dzis otrzymalem pogladowe pismo od dewelopera iz na dzien dzisiejszy
> (styczen 09') bede musial doplacic z tytulu indeksacji gus 5000zl z
> czego 3500zl jest liczone na II kw. roku czyli w moim przypadku
> czerwiec kiedy to podpisalem umowe przedwstepna,
> i teraz pytanie - czy deweloper moze mi liczyc indeksacje za okres
> umowy przedwstepnej?
> Pozdwariam,

w sumie taki zapis to w dniu dzisiejszym standard, moze w dobie kryzysu
sie to zmieni ale kazdy duzy dev go stosuje. Ja mialem ten zapis w umowie
przedwstepnej ale ugadalem sie z dev (bylo wpisane w umowe przedwstepna)
ze mam 43dni na zorganizowanie banku czyli bez odsetek "waloryzacji" udalo
sie w tym zmiescic , jak sie nie ugadales to sprobuj, ale w tej chwili
malo mozesz. Ja sie o ten zapis klocilem 2 miesiace lacznie z rezygnacja z
zakupu. Zaczol sie kryzys zadzwonili sami i dali te 43 dni.


--
Używam klienta poczty Opera Mail: http://www.opera.com/mail/

do góry

> w sumie taki zapis to w dniu dzisiejszym standard,

Nie wydaje mi się standardem, a co tydzień widzę taką umowę. Na razie widuję
raczej ceny stałe.

do góry