Deweloper A kupił grunt. Budował budynek, na dalszej działce inny deweloper
nazwijmy go B kupił grunt i zaczął budować budynek.
Działka A jest przy drodze publicznej/gminnej działka B nie ma dostępu do
drogi publicznej.
Na czas budowy deweloper A aktem notarialnym ustanowił służebnośc gruntową
i bezpłatnie zezwolił deweloperowi B na dojazd na plac budowy przez własne
grunty. Budowa budynków posuwała się naprzód.

Deweloper B miał taki projekt budynku, że wyjazd z garaży wychodzi na
grunty będące własnością dewelopera A i niby jest wszystko w porządku.

Deweloper A ukończył budynek, zawiązała się wspólnota mieszkaniowa i
przejeła na własność i grunt i budynek i... właśnie, zakazała deweloperowi
B korzystania z włąsnych gruntów stawiając mur, szlabany, donice itd.
Mieszkańcy budynku B nie mają teraz dojazdu do własnych garaży.
W sądzie toczy się postepowanie w sprawie ustanowienia służebności
gruntowej.

Pytanie jest takie, czy jak wspólnota obejmowała grunt od dewelopera to
wczesniejsza bezpłatna służebnośc przechodzi też na wspólnotę i wspólnota
ma obowiązek udostępnić własne grunty w celu dojazdu do drogi publicznej ?

--
Krzysztof 'kw1618' z Warszawy
http://grupy.3mam.net

do góry

>
> Pytanie jest takie, czy jak wspólnota obejmowała grunt od dewelopera to
> wczesniejsza bezpłatna służebnośc przechodzi też na wspólnotę i wspólnota
> ma obowiązek udostępnić własne grunty w celu dojazdu do drogi publicznej ?

Słuzebnosc związana jest z gruntem i nie ma znaczenia kto jest w tym
momencie włascicielem czy zarzadcą gruntu.
W ksiedze wieczystej dzialki A znajduje sie zapewne obciązenie mówiące o
słuzebnosci na rzecz kazdorazowego wlasciciela dzialki B, jesli wczesniejszy
posiadacz ustanowil taką słuzebnosc akem notarialnym.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl


--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry