Witam,

czy sa jakies podstawy prawne do tego, zeby nie placic czesci czynszu
(mieszkanie hipoteczne - wspolnota mieszkaniowa - wybrany zarzad itp. - jest
firma administrujaca)

rzecz w tym, ze w ramach czynszu wyszczegolniona jest ochrona za budynek
(jest podana konkretna kwota) - ochrona nie do konca wywiazuje sie ze swoich
obowiazkow (powinna sprawdzac przepustki przy wjezdzie na teren budynku - a
to olewa i praktycznie wpuszcza kazdego)
zwracalem uwage zarowno ochroniarzom jak i administratorowi - niestety
niewiele to pomoglo

w zwiazku z tym chcialbym obnizyc wartosc placonego czynszu (skoro ktos sie
nie wywiazuje z umowy - czemu mam placic 100% za dana usluge) - czy mam do
tego jakies podstawy prawne ?? - jesli nie - to co poza pisaniem pism do
zarzadu/administratora moge zrobic ?? (wiem, wiem - mozna zwolac zebranie
lokatorow i tam glosowac - ale marnie widze zorganizowanie czegos takiego -
a nie chce czekac az bedzie coroczne zebranie wlascicieli)

pozdrawiam,
RP

do góry

Użytkownik RP <r...@w...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:b141ci$1r8o$...@f...acn.pl...
> Witam,
>
> czy sa jakies podstawy prawne do tego, zeby nie placic czesci czynszu
> (mieszkanie hipoteczne - wspolnota mieszkaniowa - wybrany zarzad itp. -
jest
> firma administrujaca)
>
> rzecz w tym, ze w ramach czynszu wyszczegolniona jest ochrona za budynek
> (jest podana konkretna kwota) - ochrona nie do konca wywiazuje sie ze
swoich
> obowiazkow (powinna sprawdzac przepustki przy wjezdzie na teren budynku -
a
> to olewa i praktycznie wpuszcza kazdego)
> zwracalem uwage zarowno ochroniarzom jak i administratorowi - niestety
> niewiele to pomoglo
>
> w zwiazku z tym chcialbym obnizyc wartosc placonego czynszu (skoro ktos
sie
> nie wywiazuje z umowy - czemu mam placic 100% za dana usluge) - czy mam do
> tego jakies podstawy prawne ?? - jesli nie - to co poza pisaniem pism do
> zarzadu/administratora moge zrobic ?? (wiem, wiem - mozna zwolac zebranie
> lokatorow i tam glosowac - ale marnie widze zorganizowanie czegos
takiego -
> a nie chce czekac az bedzie coroczne zebranie wlascicieli)
>
> pozdrawiam,
> RP
>
>
>

tak trzeba zwołać zebranie. Albo poczekać do walnego na którym będzie się
zarządowi udzielało absolutorium.
Pytanie czy ten składnik czynszu wprowadzono w ogóle uchwałą, czy też został
narzucony bez podstawy prawnej.

do góry

Użytkownik "patra" <p...@w...pl> napisał w wiadomości
news:b141rh$uu$1@news.tpi.pl...
> tak trzeba zwołać zebranie. Albo poczekać do walnego na którym będzie się
> zarządowi udzielało absolutorium.
> Pytanie czy ten składnik czynszu wprowadzono w ogóle uchwałą, czy też
został
> narzucony bez podstawy prawnej.

ochrona byla oplacana od poczatku jak istnieje budynek (zanim formalnie
zawiazala sie wspolnota i zarzadzal jeszcze developer) - tak po prostu
zostalo - i nie o to mi chodzi, zeby zrezygnowac z tego - raczej chodzi o
wyegzekwowanie faktycznego pilnowania budynku - bo teraz to jest fikcja - a
nie mam zamiaru placic za fikcje

RP

do góry

Użytkownik RP <r...@w...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:b1422g$1rmg$...@f...acn.pl...
> Użytkownik "patra" <p...@w...pl> napisał w wiadomości
> news:b141rh$uu$1@news.tpi.pl...
> > tak trzeba zwołać zebranie. Albo poczekać do walnego na którym będzie
się
> > zarządowi udzielało absolutorium.
> > Pytanie czy ten składnik czynszu wprowadzono w ogóle uchwałą, czy też
> został
> > narzucony bez podstawy prawnej.
>
> ochrona byla oplacana od poczatku jak istnieje budynek (zanim formalnie
> zawiazala sie wspolnota i zarzadzal jeszcze developer) - tak po prostu
> zostalo - i nie o to mi chodzi, zeby zrezygnowac z tego - raczej chodzi o
> wyegzekwowanie faktycznego pilnowania budynku - bo teraz to jest fikcja -
a
> nie mam zamiaru placic za fikcje
>
> RP
>
>
>

trzeba poczytać umowę z ochroną. Zobaczyć jakie są konsekwencje nie
wywiązywania się ochrony z łączącej strony umowy. No i trzeba mieć dowody na
to że się nie wywiązuje. Nie możesz sobie samowolnie obniżyć czynszu bo ci
naliczą odsetki i to ty stracisz nie oni. Wspólnota widocznie przyjęła tą
umowę. Masz prawo wglądu do dokumentów.

do góry