Witam!

Slyszalem, ze szykuje sie zmiana odnoscnie ustalania czynszu w kamienicach
prywatnych.
Szczegolow nie znam, wiem jedynie ze stan obecny nie jest zgodny z
konstytucja.

Ktos moze cos wiecej na ten temat napisac?

--
Michal
UIN 3166190

Ps
Moglem namieszac, bo sie na tym nie znam ;-)

do góry

Trybunał uchylił przepis ustawy o ochronie praw lokatorow ograniczajacy
podwyzki czynszow.
O skali podwyzek beda decydowali sami wlasciciele.
do 01 stycznia 2005 nie beda mogli jednak ustanowic czynszu wiekszego niz 3%
wartosci odtworzeniowej mieszkania (czyli wybudowaia takiego w danym
powiecie)
po 01.01.05 czynsz będzie nieograniczony [teoretycznie, bo w praktyce nikt
nie będzie mieszkał w mieszkaniu gdzie czynsz będzie wynosił 20tys
pln/miesiac]
Nie wiem niestety jak może się kształtować wartośc odtworzeniowa i jaki
urząd będzie o tym stanowił.
Pawel

do góry

> Trybunał uchylił przepis ustawy o ochronie praw lokatorow ograniczajacy
> podwyzki czynszow.


Czy oznacza to, ze zmiana jest natychmiastowa?
Czy wlasciciel moze od dzisiaj (od uchylenia wlascwie) ustalac czynsz na
nowych zasadach?


--
Michal
UIN 3166190

do góry

> Czy oznacza to, ze zmiana jest natychmiastowa?
> Czy wlasciciel moze od dzisiaj (od uchylenia wlascwie) ustalac czynsz na
> nowych zasadach?

Praktycznie zmiana jest natychmiastowa [z tym ze pazdziernik pozostaje na
starych zasadach]
Ograniczenie zniknie z chwilą opublikowanie orzecznia Trybunału w Dzienniku
Ustaw, czyli najprawdopodobniej za kilkanaście dni.
Od tego momentu o skali podwyżek będzie decydował właściciel - czyli juz w
listopadzie.

do góry

On Thu, 3 Oct 2002, Nawrot wrote:
[...]
>+ > Czy oznacza to, ze zmiana jest natychmiastowa?
[...]
>+ Praktycznie zmiana jest natychmiastowa [z tym ze pazdziernik pozostaje na
>+ starych zasadach]
>+ Ograniczenie zniknie z chwilš opublikowanie orzecznia Trybunału w Dzienniku
>+ Ustaw, czyli najprawdopodobniej za kilkanaœcie dni.

Nie bijcie, ale mam teoretyczne pytanie: a jeśli właściciel
zakładając (słusznie, jak wyszło) niekonstytucyjność przepisu
podwyższył czynsz wcześniej (tzn. wystapił z takim żądaniem,
pisemnie) - to to *prawidłowe* (zgodne z prawem, jak wyszło)
żądanie ulegnie uchyleniu czy nie ??
Dla mnie byłoby to dziwne, ale piszesz że właściciele
"będą mogli" - przecież zdaniem TK cały czas mogli... !
Nawet jak ktoś przegrał sprawę (z lokatorami lub gminą)
to na mój rozum powinien mieć prawo do kasacji. Hm...

Pozdrowienia, Gotfryd
PS: nie jestem najemcą ani wynajmującym :)

do góry