-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!new
s.nask.pl!news.nask.org.pl!newsfeed00.sul.t-online.de!t-online.de!border2.nntp.
dca.giganews.com!nntp.giganews.com!postnews.google.com!m16g2000yqc.googlegroups
.com!not-for-mail
From: Renata Gołębiowska <r...@g...com>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Czy barierka balkonu to część wspólna?
Date: Tue, 3 Nov 2009 09:40:14 -0800 (PST)
Organization: http://groups.google.com
Lines: 67
Message-ID: <8...@m...googlegroups.com>
NNTP-Posting-Host: 85.222.96.195
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
X-Trace: posting.google.com 1257270014 12394 127.0.0.1 (3 Nov 2009 17:40:14 GMT)
X-Complaints-To: g...@g...com
NNTP-Posting-Date: Tue, 3 Nov 2009 17:40:14 +0000 (UTC)
Complaints-To: g...@g...com
Injection-Info: m16g2000yqc.googlegroups.com; posting-host=85.222.96.195;
posting-account=jimZjQoAAAD3v4Gt6xkUtJN_TvgpbTQF
User-Agent: G2/1.0
X-HTTP-UserAgent: Mozilla/5.0 (X11; U; Linux i686; pl; rv:1.9.1.3) Gecko/20090824
Firefox/3.5.3,gzip(gfe),gzip(gfe)
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:613875
[ ukryj nagłówki ]Znam decyzję SN z dn. 7.03.2008 III CZP 10/08, ale nie potrafię z niej
wywnioskować, czy barierka balkonu jest częścią wspólną nieruchomości.
Balkon wygląda w ten sposób, że po obu stronach ze ściany budynku
wychodzi kawałek muru (ok 50cm długości), który potem przechodzi w
metalową barierkę składającą się z elementów siatkowych i grubszych
prętów.
Link do uchwały SN: http://www.zarzadca.pl/content/view/552/94/
Uchwała brzmi:
"Właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem
w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie pomocnicze
służące wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób
zamieszkałych w tym lokalu.
Wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są
elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem obciążają
wspólnotę mieszkaniową."
Fragment uzasadnienia:
"Zważyć jednak również należy, że ani ustawa o własności lokali, ani
Prawo budowlane nie zawierają ustawowej definicji pojęcia "balkon", a
doświadczenie życiowe dowodzi, że pojęciem tym określa się nader
zróżnicowane pod względem konstrukcyjnym, architektonicznym i
wizualnym części budynku. W tej sytuacji, wobec braku jurydycznych
kryteriów pozwalających na dookreślenie tego pojęcia, przyjąć należy,
że pod pojęciem "balkonu" jako części budynku stanowiącej zarazem
część składową lokalu mieszkalnego rozumieć należy tę tylko jego
część, która służy wyłącznie do użytku właściciela lokalu i osób z nim
zamieszkałych. Jest nią przestrzeń wewnętrzna, z reguły wyodrębniona
podłogą i balustradą, a niekiedy także ścianami bocznymi i sufitem, z
wyłączeniem zawsze ściany przedniej, której brak pozwala na uznanie
tej części budynku za balkon i umożliwia zarazem korzystanie z niego
zgodnie z przeznaczeniem. Wobec powyższego, elementy architektonicznej
konstrukcji balkonu trwale połączone z bryłą budynku, i na ogół
usytuowane na zewnątrz w stosunku do przestrzeni wykorzystywanej do
wyłącznego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych przez osoby zamieszkałe
w lokalu, uznać należy za takie części budynku, które nie służą
wyłącznie do użytku właściciela lokalu, a w konsekwencji - z mocy art.
3 ust. 2 ustawy - powinny być kwalifikowane jako stanowiące
nieruchomość wspólną. Konsekwencją powyższego jest przyjęcie, z mocy
art. 14 pkt 1 ustawy, że wydatki na remonty i bieżącą konserwację
nieruchomości wspólnej stanowią koszty zarządu tą nieruchomością,
które obciążają wspólnotę mieszkaniową."
TIA
Renata
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- dziki wschod
- Cenzura prewencyjna: "Profesjonaliści" z ABW dowiedli że nie dowiedli [ABW przegrywa kasacje w NSA]
- ABW przegrała w NSA z ,,Wolnymi Mediami"!
- Czy "brak zdziwienia" z zacytowaniem jest karalny przed ukaraniem cytato-twórcy? [Duda cytujący v. OMZRiK/Holland]
- Przemysław Nowak twierdzi że widział DEKRET Tuska powołujący prokuratora krajowego
- Łuuuu już porównują demokrację walczącą do głębokiego PRyLu
- Jak to jest z tym blurowaniem twarzy
- Czy do składu orzekającego NALEŻY się przypierdalać przed czy dopiero PO (niekorzystnym) wyroku?
- Dożywocie z minimalnym okresem
- Do "prawników" koooorwa maćććććć
- Brat szefa antyterrorystów
- Majteczenie po wypadku
- Blokowanie dezinformacji
- Ciekawostka parkingowa
- rzeka zmienila bieg
Najnowsze wątki
- 2024-09-30 dziki wschod
- 2024-09-30 Cenzura prewencyjna: "Profesjonaliści" z ABW dowiedli że nie dowiedli [ABW przegrywa kasacje w NSA]
- 2024-09-29 ABW przegrała w NSA z ,,Wolnymi Mediami"!
- 2024-09-29 Czy "brak zdziwienia" z zacytowaniem jest karalny przed ukaraniem cytato-twórcy? [Duda cytujący v. OMZRiK/Holland]
- 2024-09-29 Przemysław Nowak twierdzi że widział DEKRET Tuska powołujący prokuratora krajowego
- 2024-09-28 Łuuuu już porównują demokrację walczącą do głębokiego PRyLu
- 2024-09-28 Jak to jest z tym blurowaniem twarzy
- 2024-09-28 Czy do składu orzekającego NALEŻY się przypierdalać przed czy dopiero PO (niekorzystnym) wyroku?
- 2024-09-27 Dożywocie z minimalnym okresem
- 2024-09-27 Do "prawników" koooorwa maćććććć
- 2024-09-26 Brat szefa antyterrorystów
- 2024-09-24 Majteczenie po wypadku
- 2024-09-24 Blokowanie dezinformacji
- 2024-09-24 Ciekawostka parkingowa
- 2024-09-24 rzeka zmienila bieg