Jakie zagrożenia niesie wynajęcie komuś mieszkania?
Co zrobic aby uniknąć wtopy? Czy muszę meldować najemców? Mają
małe dziecko! Szukam rady doświadczonych tej materii.
Pozdrawiam.Ewa

--
Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
-> http://usenet.pomocprawna.info

do góry

przede wszystkim najlepiej zawrzeć umowę na piśmie i zarejestrować w US
(chociaż w tej chwili nie ma obowiązku i podatku od zawarcia takiej umowy)
ale ty jako najemca musisz płacic podatek od wynajmu. w tej chwili można
rozliczać się w formie zryczałtowanej tzn comiesięcznie 8,5% od kwoty
płacisz, w takiej sytuacji wychodzi taniej. Zameldować ich możesz na pobyt
czasowy. Precyzyjnie zawrzeć klauzule wypowiedzenia stosunku najmu itd.

pozdrawiam
b.

Użytkownik "Ewa" <e...@k...pl> napisał w wiadomości
news:carnb5$d2u$1@fargo.cgs.pl...
> Jakie zagrożenia niesie wynajęcie komuś mieszkania?
> Co zrobic aby uniknąć wtopy? Czy muszę meldować najemców? Mają
> małe dziecko! Szukam rady doświadczonych tej materii.
> Pozdrawiam.Ewa
>
> --
> Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
> -> http://usenet.pomocprawna.info
>

do góry

> Jakie zagrożenia niesie wynajęcie komuś mieszkania?
> Co zrobic aby uniknąć wtopy? Czy muszę meldować najemców? Mają
> małe dziecko! Szukam rady doświadczonych  tej materii.
> Pozdrawiam.Ewa


Ja co prawda mam wieksze doswiadczenie w najmowaniu mieszkania, ale z tego
m.in. tytulu wiem co nieco na temat samej um. najmu.

Polecam, tak jak w poprzedniej odpowiedzi na tego posta, zawarcie umowy na
pismie. Oraz przyznaje koniecznosc precyzyjnego okreslenia warunkow
wypowiedzenia umowy. Jest to kluczowe. Przypominam jednak ze nie moze byc to
ustalony w sposob calkiem swobodny - istnieje okreslajaca to regulacja (kc
oraz ust. o ochronie lokatorow). Najbardziej - moim zdaniem - korzystna z
punktu widzenia wynajmujacego jest umowa na czas nieokreslony. mozna bowiem ja
wypowiedziec bez jakiejs konkretnej przyczyny (oczywiscie przy zachowaniu
terminu wypowiedzenia). Natomiast w przypadku umowy na czas okreslony -
wypowiedzenie moze nastapic tylko z przyczyn - nazwijmy to - dramatycznych,
tj. gdy np. najemca bedzie demolowal mieszkanie.

Pozdrawiam

M

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

[...] zwaz jednak autorze watku, ze mimo iz zastosujesz sie do rad to jezeli
lokator bedzie upierdliwy to
gdy juz bedziesz chcial rozwiazac stosunek najmu a lokator bedzie upierdliwy
(przez co chec rozwiazania najmu z twojej strony moze sie przyspieszyc) to
wasza sprawa bedzie toczyc sie latami - Ustawa o ochronie lokatorow chroni w
tym kraju darmozjadow

Jezeli juz musisz wynajmowac to bez maldunku! i przemysl wczesniej jak sie
obronic przed ewentualnymi donosami lokatora np w przypadku gdy ten zechce
byc zameldowany mimo twojej woli

Sam przezylem 4 sprawy w sadzie i 2 prokuratorskie z jednym lokatorem -
oczywiscie powodem zawsze byl lokator - teraz juz sie wynios i mam swiety
spokoj

TB

do góry