https://www.wnp.pl/budownictwo/horala-odszkodowania-
odtworzeniowe-przy-cpk-bylyby-niesprawiedliwe,609920
.html

Odszkodowania dla wywłaszczanych przy budowie CPK, opierające się na
wartości odtworzeniowej nieruchomości byłyby niesprawiedliwe -
stwierdził w niedzielę wiceminister funduszy i polityki regionalnej,
pełnomocnik rządu ds. Centralnego Portu Komunikacyjnego Marcin Horała.

Oparcie się na czystej wartości odtworzeniowej byłoby niesprawiedliwe,
bo ktoś, kto ma nowy dom dostałby tyle, ile on jest wart, natomiast
ktoś kto ma zdekapitalizowany dom z lat 50, 60. dostanie wielokrotnie
więcej niż ten dom jest wart"

No ale gdzie sie ma ten ktos podziac?

J.

do góry

W dniu 10.08.2022 o 20:21, J.F pisze:

> Oparcie się na czystej wartości odtworzeniowej byłoby niesprawiedliwe,
> bo ktoś, kto ma nowy dom dostałby tyle, ile on jest wart, natomiast
> ktoś kto ma zdekapitalizowany dom z lat 50, 60. dostanie wielokrotnie
> więcej niż ten dom jest wart"
>
> No ale gdzie sie ma ten ktos podziac?

A co to pana pisa obchodzi? Zresztą wartość odtworzeniową też zaniżą.

Miałem ostatnio przygodę z biegłym - rod chciał sprzedać moją działkę. W
skrócie się prezesowi popierdoliło w głowie i sobie mnie skreślił za
niekoszoną trawę, tylko zapomniał powysyłać pisemka. W międzyczasie
nawet umowę sprzedaży udało mu się podpisać. W trakcie tej bardaki
powołał sobie biegłego, który to obejrzał (ale do środka nie wchodził,
bo zamknięte) i wycenił na 12k. 35 metrowy domek murowany w dobrym
stanie z plastikami w oknach prądem urządzony (panel, meble z dolnej
półki) narzędzi i meble ogrodowe, studnie, kilka 7 metrowych tui.

Odkręciłem sprawę (okazało się że podpisał umowę sprzedaży ale jeszcze
nie przeniósł dzierżawy bo nie zdążył - uchwały trzeba zrobić) i co się
okazało? Biegły wycenił na 12K, prezes "sprzedał" za 35k, wartość według
ogłoszeń w olx i otodom 50k. Także ten tego - biegły powinien być z
urzędu traktowany jako strona w sprawie, a nie tworzyć jakieś fikcje
prawne o bezstronności;)

A najlepsze jest to że chce ode mnie kasę za tą wycenę. Powiedziałem, że
mu zapłacę jak mi sprzeda swoją działkę za 12k:P Albo ewentualnie
postawi mi na innej działce domek murowany 35m za 8k:P

--
Shrek

Czy wiesz, że "jebać pis" czytane od tyłu daje "??? ?????"?
PS - i konfederację!

do góry

środa, 10 sierpnia 2022 o 20:21:50 UTC+2 J.F napisał(a):
> https://www.wnp.pl/budownictwo/horala-odszkodowania-
odtworzeniowe-przy-cpk-bylyby-niesprawiedliwe,609920
.html
>
> Odszkodowania dla wywłaszczanych przy budowie CPK, opierające się na
> wartości odtworzeniowej nieruchomości byłyby niesprawiedliwe -
> stwierdził w niedzielę wiceminister funduszy i polityki regionalnej,
> pełnomocnik rządu ds. Centralnego Portu Komunikacyjnego Marcin Horała.
>
> Oparcie się na czystej wartości odtworzeniowej byłoby niesprawiedliwe,
> bo ktoś, kto ma nowy dom dostałby tyle, ile on jest wart, natomiast
> ktoś kto ma zdekapitalizowany dom z lat 50, 60. dostanie wielokrotnie
> więcej niż ten dom jest wart"
>
> No ale gdzie sie ma ten ktos podziac?


Lada chwila będę to w praktyce przerabiał.
Nie CPK ale S6.
Zobaczymy co zaproponują. Aczkolwiek przy takich inwestycjach pola do manewru nie ma.
Tak to wymyślili.
W skrócie trze brać co dadzą

do góry

środa, 10 sierpnia 2022 o 21:55:08 UTC+2 Shrek napisał(a):
>?
> A co to pana pisa obchodzi? Zresztą wartość odtworzeniową też zaniżą.

Tu akurat nie.

W pewnym sensie te ich wyceny bywają literalnie ok.
Znaczy jak pojedynczo spojrzysz na wycenę posiadłości.
Jednak w praktyce jest tak że jak likwidują 100 nieruchomości to tych 100 właścicieli
che nowe miejsce na ziemi kupić. Gdzieś w pobliżu najczęściej. Wzrasta popyt to rosną
ceny. I czarna dupa się robi dla tych wywłaszczonych.
!

do góry

On 2022-08-10, Shrek <...@w...pl> wrote:
> W dniu 10.08.2022 o 20:21, J.F pisze:
>
>> Oparcie się na czystej wartości odtworzeniowej byłoby niesprawiedliwe,
>> bo ktoś, kto ma nowy dom dostałby tyle, ile on jest wart, natomiast
>> ktoś kto ma zdekapitalizowany dom z lat 50, 60. dostanie wielokrotnie
>> więcej niż ten dom jest wart"
>>
>> No ale gdzie sie ma ten ktos podziac?
>
> A co to pana pisa obchodzi? Zresztą wartość odtworzeniową też zaniżą.
>
> Miałem ostatnio przygodę z biegłym - rod chciał sprzedać moją działkę. W
> skrócie się prezesowi popierdoliło w głowie i sobie mnie skreślił za
> niekoszoną trawę, tylko zapomniał powysyłać pisemka. W międzyczasie
> nawet umowę sprzedaży udało mu się podpisać. W trakcie tej bardaki
> powołał sobie biegłego, który to obejrzał (ale do środka nie wchodził,
> bo zamknięte) i wycenił na 12k. 35 metrowy domek murowany w dobrym

Te 12k to pewnie za same chwasty, bo i grunt zasłaniały. Ucziwy biegły,
ocenił na ile mógł.

--
Marcin

do góry

W dniu 11.08.2022 o 01:56, Marcin Debowski pisze:

>> Miałem ostatnio przygodę z biegłym - rod chciał sprzedać moją działkę. W
>> skrócie się prezesowi popierdoliło w głowie i sobie mnie skreślił za
>> niekoszoną trawę, tylko zapomniał powysyłać pisemka. W międzyczasie
>> nawet umowę sprzedaży udało mu się podpisać. W trakcie tej bardaki
>> powołał sobie biegłego, który to obejrzał (ale do środka nie wchodził,
>> bo zamknięte) i wycenił na 12k. 35 metrowy domek murowany w dobrym
>
> Te 12k to pewnie za same chwasty, bo i grunt zasłaniały.

Domku nie zasłoniły:P

> Ucziwy biegły,
> ocenił na ile mógł.

Przepraszam, to żart? Jeśli uczciwy biegły myli się czterokrotnie, to
znaczy że opinie biegłych są nic nie warte. Zresztą jak pisałem w innym
wątku - jedna strona powółuje biegłego, druga zleca kontropinie - są
odmienne o 180 stopni zwykle. To znaczy że opinia biegłego jest warta
tyle co rzut monetą, bo biegli w rzeczywistości powinni być traktowani
jako strony a nie jakiś obiektywny byt.

--
Shrek

Czy wiesz, że "jebać pis" czytane od tyłu daje "??? ?????"?
PS - i konfederację!

do góry

On Thu, 11 Aug 2022 06:22:55 +0200, Shrek wrote:
> W dniu 11.08.2022 o 01:56, Marcin Debowski pisze:
>
>>> Miałem ostatnio przygodę z biegłym - rod chciał sprzedać moją działkę. W
>>> skrócie się prezesowi popierdoliło w głowie i sobie mnie skreślił za
>>> niekoszoną trawę, tylko zapomniał powysyłać pisemka. W międzyczasie
>>> nawet umowę sprzedaży udało mu się podpisać. W trakcie tej bardaki
>>> powołał sobie biegłego, który to obejrzał (ale do środka nie wchodził,
>>> bo zamknięte) i wycenił na 12k. 35 metrowy domek murowany w dobrym
>>
>> Te 12k to pewnie za same chwasty, bo i grunt zasłaniały.
> Domku nie zasłoniły:P
>
>> Ucziwy biegły,
>> ocenił na ile mógł.
>
> Przepraszam, to żart? Jeśli uczciwy biegły myli się czterokrotnie, to
> znaczy że opinie biegłych są nic nie warte. Zresztą jak pisałem w innym
> wątku - jedna strona powółuje biegłego, druga zleca kontropinie - są
> odmienne o 180 stopni zwykle.

Przy czym akurat wycena nieruchomosci to IMO ciezka sprawa.
Łatwa, jak jest nowy blok, 10 identycznych mieszkan, 5 sie ostatnio
sprzedalo w podobnej cenie.

Gorzej, jak masz "posiadłosc" z domem, i to starym.

I nawet trudno powiedziec, ze biegly sie myli.
Po prostu inaczej ocenia. Choc wynika z tego, ze jego ocena nic nie
warta.

Kolejna sprawa, to szczytny cel, jak ten CPK.
Jest sobie pole, powiedzmy ze okolicy troch pól sie sprzedało, i cena
jest w miare dobrze znana. Kupic by mozna po X,
choc ludzie wiadomo - nie lubia ojcowizny sprzedawac, nie chce, bo
nie, moze za 2X by sprzedal.
Ale zrobią drogę, to sie nagle okaze, ze tu stacja benzynowa moze
stanąć. I pole nagle warte 10x.
Po ile placic za zabranie na droge?
A jak nie zabiora, to drogi nie bedzie, i pole nadal warte X :-)


J.

do góry

On Wed, 10 Aug 2022 14:01:34 -0700 (PDT), Kris wrote:
> środa, 10 sierpnia 2022 o 20:21:50 UTC+2 J.F napisał(a):
>> https://www.wnp.pl/budownictwo/horala-odszkodowania-
odtworzeniowe-przy-cpk-bylyby-niesprawiedliwe,609920
.html
>>
>> Odszkodowania dla wywłaszczanych przy budowie CPK, opierające się na
>> wartości odtworzeniowej nieruchomości byłyby niesprawiedliwe -
>> stwierdził w niedzielę wiceminister funduszy i polityki regionalnej,
>> pełnomocnik rządu ds. Centralnego Portu Komunikacyjnego Marcin Horała.
>>
>> Oparcie się na czystej wartości odtworzeniowej byłoby niesprawiedliwe,
>> bo ktoś, kto ma nowy dom dostałby tyle, ile on jest wart, natomiast
>> ktoś kto ma zdekapitalizowany dom z lat 50, 60. dostanie wielokrotnie
>> więcej niż ten dom jest wart"
>>
>> No ale gdzie sie ma ten ktos podziac?
>
> Lada chwila będę to w praktyce przerabiał.
> Nie CPK ale S6.
> Zobaczymy co zaproponują. Aczkolwiek przy takich inwestycjach pola do manewru nie
ma. Tak to wymyślili.
> W skrócie trze brać co dadzą

Poczytaj o rodzinie Krzywdów z Wroclawia.

A moze szybko domek 69m postawic?
Byle jak, najtaniej, ale pomalowac :-)

J.

do góry

On 2022-08-11, Shrek <...@w...pl> wrote:
> W dniu 11.08.2022 o 01:56, Marcin Debowski pisze:
>
>>> Miałem ostatnio przygodę z biegłym - rod chciał sprzedać moją działkę. W
>>> skrócie się prezesowi popierdoliło w głowie i sobie mnie skreślił za
>>> niekoszoną trawę, tylko zapomniał powysyłać pisemka. W międzyczasie
>>> nawet umowę sprzedaży udało mu się podpisać. W trakcie tej bardaki
>>> powołał sobie biegłego, który to obejrzał (ale do środka nie wchodził,
>>> bo zamknięte) i wycenił na 12k. 35 metrowy domek murowany w dobrym
>>
>> Te 12k to pewnie za same chwasty, bo i grunt zasłaniały.
>
> Domku nie zasłoniły:P
>
>> Ucziwy biegły,
>> ocenił na ile mógł.
>
> Przepraszam, to żart? Jeśli uczciwy biegły myli się czterokrotnie, to

A jak kurna myślisz?

--
Marcin

do góry

W dniu 11.08.2022 o 11:19, Marcin Debowski pisze:

>>> Ucziwy biegły,
>>> ocenił na ile mógł.
>>
>> Przepraszam, to żart? Jeśli uczciwy biegły myli się czterokrotnie, to
>
> A jak kurna myślisz?

Sczerze mówiąc to nie wiem;)


--
Shrek

Czy wiesz, że "jebać pis" czytane od tyłu daje "??? ?????"?
PS - i konfederację!

do góry