Witam,
Deweloper chce podpisania aktu notarialnego przekazania własności,
jednak budynek w części wspólnej zawiera jeszcze sporo usterek. Jaki
wpływ ma podpisanie aktu na ewentualne domaganie się usunięcia tych wad?

W samym akcie jest cóś takiego:

§ 4.1. Kupujący potwierdzają, że wydanie im przedmiotowego lokalu już
nastąpiło po sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego z dnia ..................
2008 roku.
Kupujący zobowiązują się do ponoszenia wszelkich kosztów
eksploatacyjnych i opłat związanych z korzystaniem z przedmiotowego
lokalu oraz wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości wspólnej, stosownie do posiadanego udziału w nieruchomości
wspólnej.
2. Strony oświadczają, że zawarcie niniejszej umowy wyczerpuje ich
wzajemne roszczenia, które wynikają lub mogłyby wyniknąć z zawartej
pomiędzy nimi umowy przedwstępnej, której przedmiotem był opisany wyżej
lokal mieszkalny, za wyjątkiem przysługujących kupującym uprawnień z
tytułu rękojmi za wady i gwarancji jakości wynikających z przepisów
szczególnych.

A.