-
![Roboty budowlane: podwykonawca może żądać zapłaty od inwestora]( "Roboty budowlane: podwykonawca może żądać zapłaty od inwestora [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Roboty budowlane: podwykonawca może żądać zapłaty od inwestora
Po wykonaniu prac budowlanych podwykonawca może żądać zapłaty nie tylko od wykonawcy, ale również od inwestora. Warunkiem koniecznym jest zgoda inwestora na prace danego podwykonawcy. Okazuje się, iż zgoda może zostać wyrażona w dowolnej formie, chociażby milcząco, poprzez niezgłoszenie zastrzeżeń do dokumentów przedstawionych przez wykonawcę, a ...
-
![Umowa o nadzór inwestorski]( "Umowa o nadzór inwestorski [© freshidea - Fotolia.com]")
Umowa o nadzór inwestorski
Przy konstruowaniu umowy o pełnienie nadzoru inwestorskiego należy pamiętać, że choć w prawie polskim obowiązuje zasada swobody kontraktowania, zgodnie z którą strony przy zachowaniu pewnych warunków ustawowych, mogą kształtować stosunek prawny według swojego uznania, to określone przez prawo budowlane minimalne obowiązki inspektora pozostają ...
-
![Umowa z podwykonawcą za zgodą inwestora]( "Umowa z podwykonawcą za zgodą inwestora [© goodluz - Fotolia.com]")
Umowa z podwykonawcą za zgodą inwestora
Umowa o roboty budowlane to umowa nazwana, uregulowana dość szczegółowo w art. 647 i n. ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm., dalej również "k.c."). Stronami tej umowy są wykonawca, który zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu (np. pawilonu handlowego, elektrowni ...
-
![Roboty budowlane: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy]( "Roboty budowlane: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy [© manfredxy - Fotolia.com]")
Roboty budowlane: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy
Regulacja umowy o roboty budowlane zawarta obecnie w art. 647 – 658 Kodeksu cywilnego nie miała swojego odpowiednika na gruncie Kodeksu zobowiązań. Wcześniej, na gruncie kodeksu zobowiązań umowy tego rodzaju były kwalifikowane jako umowy o dzieło. Obecnie jest to jedna z najbardziej stypizowanych, najbardziej kazuistycznych umów w Kodeksie ...
-
![Zamówienia publiczne: komu pomoże GDDKiA?]( "Zamówienia publiczne: komu pomoże GDDKiA? [© Andrzej Wilusz - Fotolia.com]")
Zamówienia publiczne: komu pomoże GDDKiA?
Celem Ustawy (Ustawa/Specustawa) było stworzenie podstaw prawnych regulowania przez Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) niezaspokojonych należności wynikających z kontraktów zawartych/zawieranych w związku z realizacją zamówień publicznych na roboty budowlane w obszarze dróg publicznych. W sensie społeczno - ekonomicznym ...
-
![Prawa autorskie a zmiana projektanta]( "Prawa autorskie a zmiana projektanta [© Maxim_Kazmin - Fotolia.com]")
Prawa autorskie a zmiana projektanta
Ciekawą kwestią jest kontynuacja prac projektowych podjęta przez innego projektanta, czy to w trakcie realizacji inwestycji, czy już wiele lat później (np. w przypadku przebudowy). Do zmiany architekta w trakcie procesu projektowania dojść może z różnych przyczyn, np. z braku porozumienia (np. co do ceny za projekt budowlany), niezadowolenia ...
-
![Umowa spółki: uprawnienia osobiste wspólników]( "Umowa spółki: uprawnienia osobiste wspólników [© Halfpoint - Fotolia.com]")
Umowa spółki: uprawnienia osobiste wspólników
Wspólnicy w celu uregulowania wzajemnych obowiązków i praw często decydują się na zawarcie umowy lub porozumienia, która ma kompleksowo uregulować ich wzajemne prawa i obowiązki, najczęściej w związku z realizacją kluczowego dla spółki przedsięwzięcia. W przypadku gdy stroną umowy ma być podmiot zewnętrzny, który planuje przeprowadzić inwestycję w ...
-
![Pozwolenie na budowę: informacje można udostępniać]( "Pozwolenie na budowę: informacje można udostępniać [© mikael lever - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę: informacje można udostępniać
Gdy sąsiad złoży wniosek o udostępnienie informacji dotyczącej pozwolenia na budowę twojego domu, nadzór budowlany jest zobowiązany mu jej udzielić. Na szczęście wszelkie dane osobowe musi uprzednio zanonimizować. Nie ma jednak obowiązku powiadamiania inwestora o tym, iż taką informację udostępnił. Jakie informacje można udostępniać? Zgodnie z ...
-
![Inwestor kontra urzędnicy. Część druga]( "Inwestor kontra urzędnicy. Część druga [© Kalim - Fotolia.com]")
Inwestor kontra urzędnicy. Część druga
W poprzedniej części artykułu zilustrowany został wpływ niejasnych przepisów budowlanych i możliwość ich różnorakich interpretacji na procesy inwestycyjne – na przykładzie wymogu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy przy każdej zmianie zagospodarowania terenu. Często natrafić możemy na brak wyczerpującej i jednoznacznej definicji danego wymogu ...
-
![Opłata legalizacyjna: raty i odroczenie płatności]( "Opłata legalizacyjna: raty i odroczenie płatności [© tobisto - Fotolia.com]")
Opłata legalizacyjna: raty i odroczenie płatności
W poprzedniej części artykułu omówione zostały zmiany, jakie wprowadza nowela prawa budowlanego w kwestii legalizacji samowoli budowalnej. Odroczenie terminu płatności i raty Zgodnie z nowym prawem budowlanym do opłat legalizacyjnych będą mieć wprost zastosowanie przepisy działu III ordynacji podatkowej dotyczące ulg. Wojewoda będzie mógł dzięki ...
-
![Kiedy nadzór budowlany przekracza swoje kompetencje?]( "Kiedy nadzór budowlany przekracza swoje kompetencje? [© CandyBox Images - Fotolia.com]")
Kiedy nadzór budowlany przekracza swoje kompetencje?
Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć na przedsiębiorcę obowiązek dostarczenia ocen technicznych lub ekspertyz, czyli w jakich sytuacjach można wnosić, że powiatowy inspektor nadzoru budowlanego przekroczył, przysługujące mu w świetle prawa, kompetencje? Jak powinien zareagować inwestor? Zgodnie z prawem budowlanym do ...
Tematy: nadzór budowlany, prawo budowlane -
![Rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń]( "Rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń [© tobisto - Fotolia.com]")
Rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń
Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiony został ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach ...
-
![Warunki zabudowy: kiedy nasz teren ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej? Cz.II]( "Warunki zabudowy: kiedy nasz teren ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej? Cz.II [© ThomBal - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy: kiedy nasz teren ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej? Cz.II
W poprzedniej części poradnika omówione zostały warunki, jakie muszą zostać spełnione, by inwestor mógł uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy oraz najbardziej kłopotliwa kwestia – dostępu do drogi publicznej. Przypomnijmy, że warunki zabudowy zostaną wydane, jeśli m.in. teren pod planowaną inwestycję posiada dostęp do drogi publicznej – ...
-
![Warunki zabudowy: kiedy nasz teren ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej? Cz.III]( "Warunki zabudowy: kiedy nasz teren ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej? Cz.III [© ArTo - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy: kiedy nasz teren ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej? Cz.III
Warunki zabudowy zostaną wydane, jeśli m.in. teren pod planowaną inwestycję posiada dostęp do drogi publicznej. W poprzedniej części poradnika omówione zostały problemy, wynikające ze stosowania przez organy niejednolitej wykładni przepisów - czyli jak inwestor powinien udowodnić, że interesująca go działka rzeczywiście graniczy z drogą publiczną. ...
-
![Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 2]( "Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 2 [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 2
W poprzedniej części artykułu omówiony został związek pomiędzy planem miejscowym a pozwoleniem na budowę, sytuacje, w których plan może zostać uznany za nieważny oraz przepisy, które mogą być brane pod uwagę przy rozstrzyganiu kwestii wpływu unieważnionego planu miejscowego na wydane pozwolenia na budowę. Podstawy prawne a unieważnienie pozwolenia ...
-
![Pozwolenie na budowę unieważnione - co z innymi decyzjami?]( "Pozwolenie na budowę unieważnione - co z innymi decyzjami? [© Eléonore H - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę unieważnione - co z innymi decyzjami?
Czym skutkować będzie dla inwestorów unieważnienie decyzji o pozwoleniu na budowę? Jakie związki zachodzą pomiędzy wspomnianą decyzją administracyjną a decyzją o pozwoleniu na użytkowanie wydaną dla tej samej inwestycji? Nieważność decyzji administracyjnej Zgodnie z treścią art. 156 § 1 kodeksu postępowania administracyjnego organ administracji ...
-
![Pozwolenie na budowę a pozwolenie na użytkowanie]( "Pozwolenie na budowę a pozwolenie na użytkowanie [© Sinuswelle - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę a pozwolenie na użytkowanie
W poprzedniej części artykułu opisane zostały okoliczności, w jakich organ może stwierdzić o nieważności danej decyzji administracyjnej. Poruszona została także kwestia zależności pomiędzy poszczególnymi decyzjami administracyjnymi, których uzyskanie wymagane jest od inwestorów w trakcie procesu budowlanego. Decyzja o pozwoleniu na budowę a ...
-
![Solidarna odpowiedzialność - czy inwestor musi płacić dwa razy?]( "Solidarna odpowiedzialność - czy inwestor musi płacić dwa razy? [© goodluz - Fotolia.com ]")
Solidarna odpowiedzialność - czy inwestor musi płacić dwa razy?
Branża budowlana to jeden z najbardziej zadłużonych sektorów w kraju. Firmy z tego sektora częstokroć borykają się z utrzymaniem płynności finansowej i terminową zapłatą należności. Wpływ na taki obrót spraw ma wiele czynników, w tym m.in. zmieniające się ceny materiałów budowlanych, czy kłopoty, których nastręcza odbiór robót lub roszczenia z ...
-
![Obszar oddziaływania obiektu w nowym Prawie budowlanym. Jakie zmiany?]( "Obszar oddziaływania obiektu w nowym Prawie budowlanym. Jakie zmiany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Obszar oddziaływania obiektu w nowym Prawie budowlanym. Jakie zmiany?
Za kilka dni (a dokładnie 19 września 2020 r.) wejdzie w życie ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. nowelizująca istotną część przepisów Prawa budowlanego. Jedną z zasadniczych zmian będzie zmiana w definicji obszaru oddziaływania obiektu. Z pewnością będzie ona rzutowała na sytuację inwestorów, organów prowadzących postępowania w sprawie wydawania ...
-
![Co grozi za samowolę budowlaną?]( "Co grozi za samowolę budowlaną? [© pixabay.com]")
Co grozi za samowolę budowlaną?
Organy administracji prowadzą dzisiaj wiele postępowań, dotyczących legalizacji samowoli budowlanej. Wiele osób bowiem realizuje inwestycje nie zdając sobie sprawę z tego, że są nielegalne. Co grozi za naruszenie przepisów Prawa budowlanego? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www. ...
-
![Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?]( "Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić? [© pixabay.com]")
Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?
Spełnienie marzenia o własnych czterech kątach często zależy od papierologii. Rozpoczęcie budowy może bowiem wymagać chociażby uzyskania warunków zabudowy. Kiedy ten dokument będzie potrzebny? Jak go uzyskać? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www. ...
-
![Gdzie trzeba wykazać podział nieruchomości?]( "Gdzie trzeba wykazać podział nieruchomości? [© pixabay.com]")
Gdzie trzeba wykazać podział nieruchomości?
Inwestowanie w nieruchomości może przybierać różne formy. Jedni zarabiają na remontowaniu mieszkań i ich sprzedaży za wyższą cenę. Inni preferują popularny najem. Jeszcze inni natomiast kupują grunty rolne, by je podzielić, wyłączyć z produkcji rolnej i finalnie sprzedać jako działki budowlane. Ci ostatni muszą mieć szeroką wiedzę na temat ...
-
![Inwestycje i budownictwo. Co dziś można zrobić elektronicznie?]( "Inwestycje i budownictwo. Co dziś można zrobić elektronicznie? [© pixabay.com]")
Inwestycje i budownictwo. Co dziś można zrobić elektronicznie?
Już od dłuższego czasu trwają intensywne prace nad modernizacją, cyfryzacją i informatyzacją wielu przestrzeni polskiej administracji. Istotnym elementem tego procesu jest przede wszystkim cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego. Jak zmienia się polska rzeczywistość cyfrowa? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów ...
-
![Decyzje środowiskowe dla OZE - jakie zmiany?]( "Decyzje środowiskowe dla OZE - jakie zmiany?")
Decyzje środowiskowe dla OZE - jakie zmiany?
Nie wszystkie inwestycje w farmy fotowoltaiczne wymagają od przedsiębiorcy, by posiadał decyzje środowiskowe. W życie weszło rozporządzenie Rady Ministrów z 10 sierpnia 2023 roku usprawniające proces powstawania farm, aby ułatwić realizowanie inwestycji z obszaru odnawialnych źródeł energii. Przepisy wskazują, że powierzchnia zabudowy musi wynosić ...
-
![Zakaz konkurencji dopuszczalny przy umowie cywilnoprawnej?]( "Zakaz konkurencji dopuszczalny przy umowie cywilnoprawnej? [© Brian Jackson - Fotolia.com]")
Zakaz konkurencji dopuszczalny przy umowie cywilnoprawnej?
Chcąc zabezpieczyć swoje interesy firmy coraz częściej zawierają umowy o zakazie konkurencji. Zakaz konkurencji jest instytucją znaną na gruncie prawa pracy. W art. 1011 i 1012 kodeksu pracy przewidziano bowiem możliwość zawarcia umowy o zakazie konkurencji. Zgodnie treścią takiej umowy, pracownik ma obowiązek zachować dla siebie wszelkie ...
-
![Udziały w sp. z o.o. a małżeńska wspólność majątkowa]( "Udziały w sp. z o.o. a małżeńska wspólność majątkowa [© freshidea - Fotolia.com]")
Udziały w sp. z o.o. a małżeńska wspólność majątkowa
Na wstępie należy wyrazić uwagę natury ogólnej. Otóż należy stwierdzić, iż zagadnienie stosunków majątkowych małżeńskich w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej w formie spółki handlowej stanowi złożoną materię ze względu na nie przystający do siebie model ustroju spółek prawa handlowego i ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej. Z ...
-
![Polskie prawo koncernowe]( "Polskie prawo koncernowe [© freshidea - Fotolia.com]")
Polskie prawo koncernowe
Kwestia uregulowania w polskim prawie materii prawa koncernowego (zwanego również prawem grup spółek, prawem holdingowym) wzbudza żywotne zainteresowanie zarówno teoretyków prawa jak i uczestników obrotu gospodarczego. Problematyka jest tym bardziej interesująca, gdyż od dłuższego czasu przygotowywane są różne wersje projektu nowelizacji Kodeksu ...
-
![Pełnomocnik spółki z o.o. do zawarcia umowy z członkiem zarządu]( "Pełnomocnik spółki z o.o. do zawarcia umowy z członkiem zarządu [© virtua73 - Fotolia]")
Pełnomocnik spółki z o.o. do zawarcia umowy z członkiem zarządu
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, która zamierza zawrzeć umowę z członkiem zarządu, musi być reprezentowana przez radę nadzorczą lub pełnomocnika powołanego uchwałą zgromadzenia wspólników. Te same zasady reprezentacji obowiązują w przypadku sporu między członkiem zarządu a spółką (art. 210 § 1 ksh.). Wątpliwości w praktyce budziła jednak ...
-
![Odpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie podwykonawcy]( "Odpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie podwykonawcy [© goodluz - Fotolia.com]")
Odpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie podwykonawcy
W obrocie gospodarczym jedną z umów, przy wykonaniu której dochodzi do wielu sporów pomiędzy stronami, jest tzw. umowa o roboty budowlane uregulowana w art. 647-658 Kodeksu cywilnego. Spowodowane jest to z reguły wysokim stopniem jej skomplikowania, koniecznością zaangażowania znacznych środków finansowych przez strony, jak i wielością podmiotów ...
-
![Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe]( "Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe [© ReinhardT - Fotolia.com]")
Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe
Z uwagi na istniejącą w Polsce, rozbudowaną sieć urządzeń przesyłowych, zwłaszcza linii elektrycznych, sieci gazowych i wodociągowych, jak również znaczną liczbę spraw sądowych, których przedmiotem są roszczenia dotyczące wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości przez właścicieli takich sieci (tzw. przedsiębiorstwa przesyłowe), warto bliżej ...
-
![Decyzja o warunkach zabudowy – zasada dobrego sąsiedztwa]( "Decyzja o warunkach zabudowy – zasada dobrego sąsiedztwa [© alain wacquier - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy – zasada dobrego sąsiedztwa
W poprzedniej części poradnika przedstawiona została decyzja ustalająca warunki zabudowy – kiedy możemy ją uzyskać oraz czym jest dla inwestora. W tej części przesłanki prawne, które mogą przesądzić o odmowie jej wydania. Zasada dobrego sąsiedztwa Najczęstszym powodem dla odmowy wydania warunków zabudowy jest zasada dobrego sąsiedztwa, czyli ...
-
![Czy prawo dopuszcza zawarcie umowy przez SMS?]( "Czy prawo dopuszcza zawarcie umowy przez SMS? [© djile - Fotolia.com]")
Czy prawo dopuszcza zawarcie umowy przez SMS?
Ustawa o prawach konsumenta, obowiązująca od 25 grudnia 2014 r., znacznie zmieniła dotychczasowe zasady zawierania umów przez telefon. Po jej wejściu w życie zawarcie kontraktu w trakcie rozmowy telefonicznej jest już niemożliwe - może być ona jedynie wstępem do podpisania umowy. Mimo tego, że strony uzgodniły przez telefon główne założenia ...
-
![Artykuły dziecięce coraz lepszej jakości. Znamy wyniki kontroli IH]( "Artykuły dziecięce coraz lepszej jakości. Znamy wyniki kontroli IH [© mbt_studio - Fotolia.com]")
Artykuły dziecięce coraz lepszej jakości. Znamy wyniki kontroli IH
Rodzice maluchów powinni być zadowoleni z tych wiadomości. Ostatnia kontrola Inspekcji Handlowej pokazała, że jakość produktów dla dzieci jest coraz lepsza. Tym razem inspektorzy przyjrzeli się krzesełkom do karmienia oraz butelkom do picia. Ich wątpliwości wzbudziło nieco ponad 15 procent skontrolowanych partii. Dla porównania w zeszłym roku ...
-
![Natura 2000: decyzja środowiskowa przed pozwoleniem na budowę]( "Natura 2000: decyzja środowiskowa przed pozwoleniem na budowę [© archimede - Fotolia.com]")
Natura 2000: decyzja środowiskowa przed pozwoleniem na budowę
Jeśli teren sąsiaduje z obszarami wchodzącymi w skład Natury 2000 konieczne jest uzyskanie (jeszcze przed wystąpieniem z wnioskiem o pozwolenie na budowę) decyzji środowiskowej i innych, odpowiednich zezwoleń. Jeśli inwestor takich decyzji nie uzyska musi liczyć się z nakazem likwidacji prowadzonej działalności. Głównymi celami powołania i ...
-
![Czy warunki zabudowy mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań?]( "Czy warunki zabudowy mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań? [© cpauschert - Fotolia.com]")
Czy warunki zabudowy mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań?
Inwestor planujący wystąpić z wnioskiem o otrzymanie decyzji o warunkach zabudowy nie musi brać pod uwagę ustaleń zawartych w studium uwarunkowań. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest aktem planowania przestrzennego, nie jest jednak aktem prawa miejscowego. Oznacza to, że nie może stanowić podstawy do wydawania ...
Strona główna- Wiadomości
- Firma
- Podatki
- Finanse
- Nieruchomości
- Przetargi
- Praca
- Prawo
- Zakupy
- Porady
- Kantor
Narzędzia
- Wyszukiwarki
- Znajdź pracę
- Znajdź przetarg
- Baza adresowa firm
- Kantor walut online
- Ważne adresy
- Urzędy skarbowe
- Adresy ZUS
- Urzędy Pracy
- Adresy banków
- Firmy zlikwidowane
- Centrum Webmastera
- Centrum Webmastera
- Newsy na Twoją stronę
- Artykuły
- Akty prawne
- Kodeksy
- Baza wiedzy
![Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nabywanie-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow/Cudzoziemcy-kupili-w-Polsce-ponad-17-tysiecy-mieszkan-w-2024-roku-266015-50x33crop.jpg "Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]")
Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku
