ryzyko nieruchomości - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Prawo › Zasoby serwisu › ryzyko nieruchomości

Nabycie nieruchomości przez spółkę kapitałową a ryzyko nieważności umowy

... ryzyko, że transakcja będzie nieważna" - mówi Paweł Szumowski, członek zespołu Prawa Spółek oraz Fuzji i Przejęć w kancelarii Wolf Theiss w Polsce. Co do zasady, zbycie lub nabycie kluczowych aktywów spółek kapitałowych, jakimi są nieruchomości ... z nim, umowa o nabycie dla spółki nieruchomości albo udziału w nieruchomości lub środków trwałych za cenę ...

Tematy: nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, nabywanie nieruchomości, spółka kapitałowa, zgromadzenie wspólników, walne zgromadzenie, obrót nieruchomościami
Co dyrektywa Omnibus oznacza dla sektora nieruchomości komercyjnych?

... oceny i polityki należytej staranności w łańcuchu dostaw. Wpływ na nieruchomości komercyjne Wielu inwestorów w nieruchomości o małej i średniej kapitalizacji odetchnie z ulgą, ponieważ ze ... jako pierwsze przeprowadziły takie oceny, dysponują obecnie cennym wglądem w ryzyko finansowe i możliwości, jakie kwestie zrównoważonego rozwoju stwarzają dla ...

Tematy: Omnibus, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości komercyjnych, ułatwienia dla przedsiębiorców, Dyrektywa CSRD, CSRD, dekarbonizacja, efektywność energetyczna, zrównoważony rozwój
Udzielenie poręczenia - jakie ryzyko?

... przez wierzyciela koszty niezbędne do dochodzenia roszczenia. Jak zmniejszyć ryzyko? W umowie poręczenia można zawrzeć postanowienia ograniczające odpowiedzialność poręczyciela. ... na końcu, najpierw wykorzystując inne zabezpieczenia (np. hipotekę na nieruchomości, przewłaszczenie na zabezpieczenie rzeczy ruchomej). Tymczasem wierzyciel wcale nie ...

Tematy: poręczenie, poręczyciel, umowa poręczenia, odpowiedzialność poręczyciela, zobowiązania poręczyciela, uprawnienia wierzycieli
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa

... nie narazić się na ryzyko jej wypowiedzenia przez właściciela. Bardzo ważną kwestią jest zwrócenie uwagi, by umowa dzierżawy zawarta została na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, a rzecz została inwestorowi wydana. W takiej sytuacji zbycie dzierżawionej nieruchomości przez jej właściciela nie ...

Tematy: dzierżawa gruntów, nabycie gruntu, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości, prawa do gruntu, energetyka wiatrowa
UOKiK i KNF ostrzegają przed inwestycjami w apart- i condohotele

... umowy stopę zwrotu. – Obecnie lokaty bankowe są nisko oprocentowane, dlatego wiele osób zamiast odkładać pieniądze na koncie - inwestuje w nieruchomości. Aparthotele niosą ze sobą ryzyko – np. gdy deweloper zapewnia o dużej stopie zwrotu, nie wspominając o dodatkowych opłatach czy finansuje budowę wyłącznie z wpłat konsumentów. Zanim ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, aparthotele, condohotele, ochrona konsumentów
Umowa z deweloperem - jakie klauzule są niedozwolone?

... część wpisów w rejestrze dotyczy branży nieruchomości. Oznacza to, że wiele firm budowlanych i deweloperów umieszcza w swoich umowach zapisy niedozwolone – mówi adwokat Marta Kawecka z portalu LegalnaBudowa.pl. - Naraża to firmy na ryzyko uznania umowy w części za nieważną, a ponadto na ryzyko dotkliwej odpowiedzialności finansowej przed UOKiK ...

Tematy: kupno mieszkania, umowa z deweloperem, klauzule niedozwolone, ochrona praw konsumentów
Inwestycje developerów spoza UE nie bez barier

... polskiego rynku nieruchomości znacznie wzrosły i chociaż swój szczyt być może już osiągnęły, to nadal są bardzo dobre. Napływ developerów zagranicznych nie zaspokoił olbrzymiego „apetytu” na nieruchomości. Popyt na nieruchomości biurowe i mieszkalne ... działalności gospodarczej, żeby w przyszłości osiągać jak najwyższe zyski oraz zmniejszyć ryzyko ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, deweloperzy, firmy deweloperskie, polska spółka zagraniczna, spółka kapitałowa, inwestycje bezpośrednie
Na czym polega służebność przesyłu?

... . W takim przypadku sąd ustali również wysokość wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości. Wobec braku jednoznacznych zasad i reguł wyznaczania opłaty z tytułu służebności przesyłu, postępowanie przed sądem może się przedłużać, co może stanowić ryzyko dla przedsiębiorcy przesyłowego. O stwierdzenie przez sąd zasiedzenia służebności przesyłu ...

Tematy: służebność przesyłu, nieruchomości, właściciel nieruchomości, urządzenia przesyłowe
Niedozwolone klauzule umowne: ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

... zatem zabezpieczenie ryzyka niespłacenia przez kredytobiorcę kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy wartością nieruchomości w chwili kredytowania, a wymaganym przez bank w tej dacie wkładem własnym. ... , mimo że ponoszą jego koszty. Co więcej, konsumentów obciąża także ryzyko regresu na wypadek zajścia zdarzenia uprawniającego ubezpieczonego do wypłaty ...

Tematy: niedozwolone klauzule umowne, niedozwolone klauzule, klauzule umowne, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, ubezpieczenie niskiego wkładu
Ubezpieczenie pomostowe w umowach kredytu hipotecznego niedozwoloną klauzulą umowną

... klienta – kredytobiorcę. Istotą ubezpieczenia pomostowego jest ochrona banku przed ryzykiem związanym z brakiem zabezpieczenia hipotecznego kwoty kredytu. Ryzyko to ustaje więc z chwilą prawomocnego wpisu hipoteki na nieruchomości. Od tej chwili odpada podstawa do opłacana dalszych składek ubezpieczeniowych, a bank uprawniony jest do żądania od ...

Tematy: niedozwolone klauzule umowne, klauzule niedozwolone, ubezpieczenie pomostowe, umowa kredytu, kredyt hipoteczny
Wpis w księdze wieczystej: sąd związany żądaniem pozwu

... prawa powoda, który nie może być narażony na ryzyko, że jego inicjatywa procesowa doprowadzić może nie tylko do skutków przez niego niepostulowanych, ale nawet sprzecznych z jego interesem. Podsumowując, powództwo o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym może ...

Tematy: księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, niezgodności w księdze wieczystej, pozew sądowy
Działalność gospodarcza a intercyza

... na jakim etapie związku podejmujemy decyzję, jaki jest charakter działalności i związane z nią ryzyko, jak duży jest nasz majątek. Dzisiaj krótko na temat tego ... nie może sięgnąć do majątku wspólnego. Poza jego zakresem będą zatem udziały w spółkach, nieruchomości, ruchomości itp. Aby egzekwować z całego majątku wspólnego, wierzyciel musiałby wykazać, ...

Tematy: działalność gospodarcza, intercyza, majątek wspólny małżonków, wspólność majątkowa
Jak due diligence wpływa na wycenę firmy?

... kwestie technologiczne, komercyjne, operacyjne, własność intelektualna oraz nieruchomości. Znaczenie prawidłowo przeprowadzonego procesu due diligence Prawidłowo ... działania po transakcji. Due diligence zapewnia transparentny przegląd firmy, zmniejsza ryzyko ewentualnej odpowiedzialności członków zarządu nabywcy. Pozwala również na analizę ...

Tematy: due diligence, wycena firmy, wycena wartości firmy, badanie due diligence, wycena przedsiębiorstwa, kondycja firmy, sprzedaż firmy
Co zrobić, gdy dłużnik wyzbywa się majątku

... niewypłacalny, a Ty tracisz jakiekolwiek szanse na odzyskanie należności. Spójrz, w jaki sposób możesz złagodzić ryzyko niewypłacalności dłużnika. W sytuacji gdy Twój dłużnik sprzedaje czy przekazuje w drodze darowizny np. samochód ... jest niewypłacalny i nadal możesz zaspokoić swoją wierzytelność z innych składników jego majątku, np. nieruchomości. ...

Tematy: dłużnicy, windykacja, zaległe płatności, egzekucja długu, odzyskiwanie długów, skarga paulińska
Rejestr klauzul niedozwolonych UOKiK

... nauki są własnością uczelni? Korzystając z siłowni, ćwiczysz na własne ryzyko, ponieważ klub nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne urazy? Chociaż ich ... klauzul. Najwięcej – prawie 700 – dotyczy turystyki, usług finansowych i bankowych – 183, nieruchomości – 247, edukacji – 198, ubezpieczeń – 72. Rejestr to zbiór postanowień uznanych wyrokiem ...

Tematy: UOKiK, kontrola UOKiK, nieuczciwe klauzule, prawa konsumentów, rejestr klauzul niedozwolonych
Zalegasz ze składkami ZUS czy podatkami? Trafisz do rejestru dłużników

... udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych. System ma obniżać ryzyko działalności gospodarczej, przyczyniając się do zwiększania bezpieczeństwa obrotu. Celem ... prawomocnie lub ostatecznie niezaskarżonych, w zakresie m.in.: podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych, opłat za odpady, kar administracyjnych, ...

Tematy: dług, długi, rejestr długów, biuro informacji gospodarczej, ZUS, US, podatki, składki
UOKiK ostrzega przed oferującym weksle inwestycyjne FH Yanok z Krakowa

... postępowanie dowiodło, że klienci tego podmiotu narażeni są na duże ryzyko utraty środków. Ustalenia UOKiK wskazują, że z pieniędzy przekazanych przez konsumentów podmiot ... konsumentów, którzy są przekonani, że ich środki lokowane są w nieruchomości, podczas gdy w rzeczywistości FH Yanok przeznacza je m.in. na udzielanie ryzykownych pożyczek ...

Tematy: UOKiK, działania UOKiK, decyzje UOKiK, ostrzeżenie konsumenckie, ochrona konsumentów, prawa konsumentów, weksle inwestycyjne
Umowa powiernicza: środki ochrony prawnej powierzającego

... nieruchomości, od dawna nie budzi żadnych wątpliwości. Jak stwierdził Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 28 grudnia 1976 roku (sygn. akt III CRN 302/76) „w razie zbycia własności nieruchomości przez osobę, która na podstawie umowy zlecenia nabyła poprzednio prawo własności nieruchomości ... ryzyko dla powierzającego, to cechy które to ewentualne ryzyko ...

Tematy: umowa powiernicza, powiernictwo, przewłaszczenie, umowa przewłaszczenia, ochrona powierzającego
Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym podpisana przez Prezydenta

... akcyzowym. Zabezpieczenie akcyzowe ma zminimalizować ryzyko powstania zaległości w opłacie paliwowej. Ustawa ... nieruchomości lub prawa stanowiących zabezpieczenie kredytu udzielonego przez bank; kredytobiorca przeniósł na osoby trzecie własność nieruchomości bez zgody banku, jeżeli umowa kredytu przewidywała taki obowiązek; wartość nieruchomości ...

Tematy: Kodeks postępowania karnego, ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, Prawo o ruchu drogowym, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, ustawa o ułatwieniu wykonywania działalności gospodarczej, ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym
Inwestycje budowlane - zmiany prawne

... i długoterminowych należności okresowych. Obejmowały zatem również nieruchomości. W poprzednim stanie prawnym nabycie nieruchomości od przedsiębiorcy wiązało się z ryzykiem ponoszenia odpowiedzialności podatkowej za zobowiązania owego przedsiębiorcy do wartości nabytej nieruchomości. Po nowelizacji ryzyko takie nie występuje, o ile nieruchomość nie ...

Tematy: inwestycje budowlane, inwestycje w nieruchomości, prawo budowlane, ustawa o PPP, nowelizacja prawa budowlanego
RODO w centrum handlowym. Wnioski i wskazówki

... strony, powyższe uwagi prowadzą do konkluzji, że dla spółki będącej właścicielem nieruchomości, stosowanie monitoringu wizyjnego jest czynnością jedynie pomocniczą, wobec czego ... ) oraz ustalenia, czy przetwarzanie „z dużym prawdopodobieństwem może powodować wysokie ryzyko”, do celów rozporządzenia 2016/679 przyjęte w dniu 4 kwietnia 2017 r.). Można ...

Tematy: RODO, dane osobowe, przetwarzanie danych osobowych, ochrona danych osobowych
Umowa sprzedaży udziałów: representations and warranties

... jak: sprawy finansowe, zezwolenia i koncesje, kwestie ochrony środowiska, nieruchomości, majątek ruchomy, umowy zawarte przez spółkę, kwestie pracownicze, postępowania ... zapewnień. Cały spór sprowadza się więc do ustalenia, na kim powinno spoczywać ryzyko wad spółki. Z tego względu kupujący dąży do ustalenia w pełni gwarancyjnej odpowiedzialności ...

Tematy: representations and warranties, sprzedaż udziałów, zbycie udziałów, udziały spółki
Ustawa o swobodzie działalności gospodarczej podpisana

... postępowania byłoby nieefektywne z uwagi na wysokie ryzyko niewykonania przez podmiot obowiązku rejestrowego nałożonego ustawą ... nieruchomości; w umowie tej należało będzie wskazać instalacje do których przedsiębiorca będzie zobowiązany przekazać odpady, zaś ww przypadku nieruchomości, na których znajdują się domki letniskowe lub innych nieruchomości ...

Tematy: ustawa o swobodzie działalności gospodarczej, Kodeks spółek handlowych, ustawa o ochronie i pomocy dla pokrzywdzonego świadka, Karta Dużej Rodziny
Obszar oddziaływania obiektu w nowym Prawie budowlanym. Jakie zmiany?

... było jak najmniej. Im mniej stron postępowania, tym mniejsze ryzyko kwestionowania przez inne osoby realizacji inwestycji w ramach postępowania administracyjnego, ... właściciele lub użytkownicy nieruchomości sąsiednich (a nawet nie sąsiadujący bezpośrednio) jeżeli tylko planowana inwestycja będzie oddziaływać na ich nieruchomości. Widać zatem ...

Tematy: Prawo budowlane, zmiany w prawie, obiekt budowlany, pozwolenie na budowę
Nowa ustawa deweloperska = lepsza ochrona konsumentów

... wysokie opłaty czy ryzyko utraty wpłaconych pieniędzy. Zgodnie z nową ustawą opłata rezerwacyjna nie będzie mogła przekraczać 1 proc. ceny nieruchomości. W przypadku zawarcia umowy ... zawierał umowy sprzedaży (na podstawie tej umowy nabywca staje się właścicielem nieruchomości) to jego obowiązki ograniczone będą tylko do przekazania nabywcy ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ochrona konsumentów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, otwarty rachunek powierniczy, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Prawo pierwokupu i prawo pierwszeństwa. Czym się od siebie różnią?

... której ktoś blokuje sprzedaż określonego przedmiotu, udziałów, czy nieruchomości. Termin jest określony w ustawie: Dla nieruchomości wynosi miesiąc, W przypadku innych rzeczy – tydzień ... zwrócić uwagę na to, aby precyzyjnie wyznaczać jej ramy. Inaczej istnieje ryzyko, że sposób zastosowania tej instytucji będzie poddawany w wątpliwości i doprowadzi ...

Tematy: prawo pierwokupu, prawo pierwszeństwa, umowa, umowa sprzedaży, umowa kupna-sprzedaży
Obciążenia podatkowe: gdzie warto zamieszkać?

... Należy podkreślić, iż sam zakup nieruchomości w Monako bądź w Szwajcarii nie rozwiązuje problemu, ponieważ zakup zagranicznej nieruchomości nie prowadzi do automatycznej utraty rezydencji podatkowej w Polsce. ... całościowego przearanżowania sposobu zarządzania sprawami biznesowymi i prywatnymi, tak aby nie istniało ryzyko ustalenia, że rzeczywisty ...

Tematy: podatek dochodowy, podatek, obciążenia podatkowe, koszty podatkowe, ulgi podatkowe
Odstąpienie od umowy sprzedaży

... (np. czynsz najmu), które ta rzecz przynosi. Ponadto właściciel ponosi ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia rzeczy. Z kolei kupujący nie może już ... z powrotem własność nieruchomości na poprzedniego właściciela lub notarialne oświadczenie kupującego o wyrażeniu zgody na powrotne przejście własności nieruchomości (por. wspomniana wyżej ...

Tematy: umowa sprzedaży, odstąpienie od umowy sprzedaży, odstąpienie od umowy, umowy, umowa
Prawa konsumenta: zmiana przepisów okiem Lewiatana

... rzeczy, czy nieruchomości przez konsumenta. Dochodzenie, po tak długim okresie użytkowania rzeczy bądź nieruchomości, źródła wady będzie z pewnością niezmiernie trudne. 7. Niewprowadzanie odpowiedzialności wykroczeniowej za naruszenie obowiązków informacyjnych. Postulat: wykreślenie art. 45 ust. 2. Zwracamy uwagę na wysokie ryzyko odpowiedzialności ...

Tematy: prawa konsumenta, zmiana przepisów, konsumenci, ochrona praw konsumentów, prawa konsumentów, e-konsument, ustawa o prawach konsumenta, ochrona konsumentów
Dodatkowe miejsce prowadzenia działalności: jakie formalności?

... a podatki Pierwsze pytanie, które może nasuwać się przedsiębiorcom to kwestia czy dodatkowe miejsca działania firmy to ryzyko wyższego podatku od nieruchomości do zapłaty. Podatek od nieruchomości za dodatkowe adresy zapłacą jedynie ci przedsiębiorcy, którzy są właścicielami lub posiadaczami samoistnymi zgłoszonego lokalu. Nie zapłacą ...

Tematy: działalność gospodarcza, miejsce prowadzenia działalności, CEIDG-1, CEIDG, wpis do CEIDG
Narodowy Spis Powszechny: kto i w jakim celu może wykorzystać te dane?

... ryzyko, że wiele osób mieszkających na takiej zasadzie w dużych miastach jako swoje miejsce zamieszkania dla bezpieczeństwa wskaże po prostu dom rodzinny lub mieszkanie bliskiego znajomego. Czy fiskus może skorzystać z danych ze spisu? Wiele obaw mają osoby, które wynajmują należące do nich nieruchomości ... i wezwać właściciela nieruchomości do zapłaty ...

Tematy: Narodowy Spis Powszechny, dane osobowe, przetwarzanie danych osobowych, GUS, badania statystyczne, dane statystyczne, obowiązki statystyczne
Strukturyzacja właścicielska, czyli jak zadbać o bezpieczeństwo majątku firmy?

... może prowadzić nawet do upadku firmy. Przedsiębiorcy tworzą takie ryzyko w momencie, gdy nie zabezpieczyli się przed niewypłacalnością swoich kontrahentów i dłużników. Drugim równie groźnym ryzykiem jest utrata najbardziej cennych aktywów, takich jak nieruchomości, flota samochodowa czy linia produkcyjna itp. - zaznacza Małgorzata Rejmer ...

Tematy: strukturyzacja właścicielska, biznes, majątek firmy, płynność finansowa, utrata płynności finansowej, ryzyko biznesowe
6 zmian w prawie dla przedsiębiorców w 2025 roku

... przedsiębiorców w 2025 roku. 1. Podwyżka podatku od nieruchomości Od stycznia 2025 roku wzrosną stawki podatku od nieruchomości. Nowe przepisy mają na celu ... roku. Automatyczne przeklasyfikowanie kodów po tym terminie może jednak rodzić ryzyko błędów, dlatego zaleca się wcześniejsze dostosowanie dokumentów. 5. Jawność wynagrodzeń Dyrektywa o ...

Tematy: zmiany w prawie, rok 2025, podatek od nieruchomości, podatek od nieruchomości 2025, wysokość podatku od nieruchomości, zatrudnianie cudzoziemców, e-Doręczenia, doręczenie elektroniczne, PKD, PKD 2025, jawność wynagrodzeń, PIT kasowy
Zabezpieczenie roszczenia w postępowaniu cywilnym

... Gdy domagamy się od drugiej strony wydania konkretnego przedmiotu, należy wskazać ryzyko zbycia przez dłużnika tego przedmiotu na rzecz nieznanej osoby trzeciej, której ... wierzytelności lub innego prawa majątkowego; obciążenie nieruchomości hipoteką; ustanowienie zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości, która nie ma urządzonej księgi wieczystej ...

Tematy: postępowanie cywilne, zabezpieczenie roszczeń, zabezpieczenie roszczeń pieniężnych, roszczenia
Bezpieczne transakcje gospodarcze

... . Przede wszystkim dzięki posiadaniu tych informacji można bardziej precyzyjnie określić ryzyko związane z transakcją a co za tym idzie żądać od kontrahenta ... przez kontrahenta lub osobę trzecią, tytułem zabezpieczenia zobowiązań kontrahenta, hipoteki na nieruchomości lub spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu; uzyskanie od kontrahenta ...

Tematy: transakcje gospodarcze, weryfikacja kontrahenta, zabezpieczenie wierzytelności, zabezpieczenie należności, zabezpieczenia umowne, zabezpieczenia właściwe, weksel, gwarancja bankowa