-
Jak i gdzie składa się wniosek o decyzję o warunkach zabudowy?
Możliwość zabudowy nieruchomości uzależniona jest od tzw. przeznaczenia planistycznego. W razie braku planu miejscowego, sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. W taki sposób składa się wniosek o wydanie takiej decyzji? Na to oraz inne pytania odpowiada Bartłomiej ...
-
Kiedy podział nieruchomości rolnej i leśnej w trybie uproszczonym?
Nieruchomości rolne i leśne, w odróżnieniu od innych nieruchomości, mogą zostać podzielone w tzw. trybie uproszczonym. Dzięki temu są kuszącą propozycją dla inwestora chcącego korzystnie ulokować posiadany kapitał. Kiedy można podzielić nieruchomość rolną lub leśną? Na czym polega uproszczony tryb podziału? Na te pytania odpowiada Robert ...
-
Zasada dobrego sąsiedztwa a decyzja o warunkach zabudowy
Gdy dla danego terenu nie obowiązuje plan miejscowy, każda budowa nowego obiektu budowlanego wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Jednym z czynników, jaki brany jest pod uwagę w procesie wydawania takich decyzji jest to, czy planowana inwestycja wpisuje się w ład przestrzenny i zastany układ architektoniczny. Co to oznacza w praktyce? Na ...
-
Umowa z projektantem a prawa autorskie
Z usług projektantów korzystają nie tylko deweloperzy, ale również osoby fizyczne. Niestety w obu przypadkach zbyt mało wagi przykłada się do zawieranych z nimi umów. Co powinny zawierać takie kontrakty? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos - Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Umowa z ...
-
Co grozi za samowolę budowlaną?
Organy administracji prowadzą dzisiaj wiele postępowań, dotyczących legalizacji samowoli budowlanej. Wiele osób bowiem realizuje inwestycje nie zdając sobie sprawę z tego, że są nielegalne. Co grozi za naruszenie przepisów Prawa budowlanego? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www. ...
-
Inwestycje i budownictwo. Co dziś można zrobić elektronicznie?
Już od dłuższego czasu trwają intensywne prace nad modernizacją, cyfryzacją i informatyzacją wielu przestrzeni polskiej administracji. Istotnym elementem tego procesu jest przede wszystkim cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego. Jak zmienia się polska rzeczywistość cyfrowa? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów ...
-
Spółka typu REIT - Real Estate Investment Trust
Jako pierwsza w Europie spółkę typu Real Estate Investment Trust (REIT) wprowadziła Holandia w 1969 roku. Rozwiązanie to wpłynęło na tyle korzystnie na gospodarkę kraju, że kolejne kraje europejskie zdecydowały się na uwzględnienie spółek typu REIT w swoich regulacjach. Zgodnie z raportem EY o REIT z kwietnia 2017 roku, globalna wartość rynku Real ...
-
W czym tkwi problem nowej ustawy środowiskowej?
Budząca liczne kontrowersje ustawa środowiskowa trafiła już do Senatu. 19 lipca br. Sejm uchwalił projekt, dzięki któremu inwestorzy mogą liczyć na sprawniejsze uzyskanie decyzji środowiskowych. Jednocześnie jednak może się okazać, że nowe przepisy staną się zagrożeniem lokalnych społeczności – mówi Robert Tomaszewski, Prezes Zarządu w firmie ...
-
Jak przywrócić termin do wniesienia odwołania od decyzji administracyjnej?
W dobie pandemii koronawirusa wiele osób spotkało się z problemem spóźnionego odwołania od decyzji administracyjnej. Czy to oznacza, że sprawa jest już przegrana? Niekoniecznie. Istnieje bowiem możliwość przywrócenia terminu do wniesienia odwołania. Jak zrobić to skutecznie? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w ...
-
Uchylone pozwolenie na budowę - co z inwestycją?
Wielu inwestorów rozpoczyna prace związane z realizacją danej inwestycji już po wydaniu decyzji o pozwoleniu na budowę przez organ I instancji. Może się jednak okazać, że to orzeczenie zostanie w przyszłości uchylone. Co wtedy stanie się z inwestycją? Jakie prace można jeszcze podjąć? Na te pytania odpowiada Patryk Wajda - Koordynator Projektów ...
-
Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?
Spełnienie marzenia o własnych czterech kątach często zależy od papierologii. Rozpoczęcie budowy może bowiem wymagać chociażby uzyskania warunków zabudowy. Kiedy ten dokument będzie potrzebny? Jak go uzyskać? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www. ...
-
Gdzie trzeba wykazać podział nieruchomości?
Inwestowanie w nieruchomości może przybierać różne formy. Jedni zarabiają na remontowaniu mieszkań i ich sprzedaży za wyższą cenę. Inni preferują popularny najem. Jeszcze inni natomiast kupują grunty rolne, by je podzielić, wyłączyć z produkcji rolnej i finalnie sprzedać jako działki budowlane. Ci ostatni muszą mieć szeroką wiedzę na temat ...
-
Warunki zabudowy. Urzędnicy nie mogą kierować się przesadnym formalizmem
W większości przypadków przepisy należy rozumieć wprost, nie doszukując się "drugiego dna". Dopiero kiedy budzą one wątpliwości, należy dokonać szerszej interpretacji. Takie wnioski płyną z najnowszego orzeczenia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku. Zostało ono wydane na gruncie sprawy o wydanie warunków zabudowy. Dlaczego to ważny ...