-
"Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości
... przestrzennego i ocena, iż w sytuacji, w której na danym terenie w związku z wygaśnięciem poprzednio obowiązującego planu nie obowiązywał, do czasu uchwalenia nowego planu, żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ... Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Chodzi o plany uchwalone przed 1 stycznia 1995 rokiem, które zgodnie z ...
-
Plany miejscowe a mapy przeciwpowodziowe
... zgodnie z obowiązującym przed nowelą prawem wodnym, samorządowcy terytorialni zobligowani byli do uwzględnienia ich treści w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego do kwietnia 2018 r.. W praktyce nakaz taki oznaczał dla gmin spore koszty związane z uchwalaniem zmian do ...
-
Inwestor kontra urzędnicy. Część druga
... miejsca na tzw. „uznaniowość urzędników”. Problem stanowią również ogromne koszty szacowane przez gminy w związku z planami zagospodarowania przestrzennego. Po pierwsze, jak wynika ze statystyk, plany zagospodarowania przestrzennego obejmują zaledwie ok. 30 proc. powierzchni naszego kraju – w większych miastach jest to niecałe 43 proc. Samorządy ...
-
Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską
... 2010 roku (sygn. akt. II SA/Kr 44/10) wskazano, że co prawda plan zagospodarowania przestrzennego, będąc aktem prawa miejscowego może wprowadzać ograniczenia prawa własności i ... aby na ich postawie wyciągnąć pewne wnioski i następnie odpowiednio ułożyć zapisy plany miejscowego, a nie po to, aby następczo uzasadniać przyjmowane wcześniej „w ciemno ...
-
Plan ogólny gminy obowiązkowy od 2026 roku - czy czeka nas rewolucja?
... plany zagospodarowania przestrzennego. – zaznacza Michał Zajączkowski. Wejście nowych przepisów w życie i ich realizacja przez gminy, może też prowadzić do napięć społecznych. Przykładem może być Warszawa, gdzie na 55% terytorium brak jest obowiązujących planów, a Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalone ...
-
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... , iż podstawowe utrudnienie dla inwestorów stanowi niedostatek aktów normatywnych określających dopuszczalną zabudowę gruntu (na niewielu obszarach obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego) oraz niepewność, uznaniowość i długi okres oczekiwania na wydanie DWZ. Uzyskanie pozwolenie na budowę zajmowało zasadniczo znacznie krócej niż ...
-
Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić?
... z nich nie jest także przystosowana do olbrzymich zmian, jakie wprowadzone zostały w związku z nowelizacją prawa budowlanego. Architekci sporządzający miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego najczęściej popełniają błędy przy procentowym określaniu dopuszczonej na danym terenie pewnego rodzaju zabudowy. Wiele planów kłóci się przez to ...
-
Zmiany w prawie 2015-2016
... aktywność sądu w przeprowadzaniu postępowania dowodowego. Zmieniono również Ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z której obecnie wynika wprost, że miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego powinny określać miejsca, w których mogą być lokowane obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. metrów kwadratowych (tzw ...
-
Działalność gospodarcza podjęta już w chwili rejestracji firmy? Jak to zrobić?
... czy istnieje możliwość podjęcia określonych działalności, w określonych lokalach, na określonych nieruchomościach, ze względu na następujące uwarunkowania: miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, ilość i jakość generowanych odpadów, emisje zanieczyszczeń i pyłów, poziom ew. wytwarzanego hałasu, środki transportu, które będą wykorzystane ...
-
Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy możemy otrzymać odmowę?
... zagospodarowania terenu ustala warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub wykonanie na danym terenie innych robót budowlanych. Wydawana jest tylko dla terenów, na których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ...
-
Warunki zabudowy a parametry drogi publicznej
... zagospodarowania terenu ustala warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub wykonanie na danym terenie innych robót budowlanych. Wydawana jest tylko dla terenów, na których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ...