g. m. bud, (strona 2/10) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Prawo › Zasoby serwisu › g. m. bud

Gwarancja zapłaty za roboty budowlane

Od 16.04.2010 r. wprowadzono do kodeksu cywilnego regulację dotyczącą zabezpieczenia roszczeń wykonawcy w stosunku do inwestora oraz roszczeń dalszych wykonawców/podwykonawców/ w stosunku do generalnego wykonawcy o terminową zapłatę umówionego wynagrodzenia za wykonanie robót budowlanych (art. 649/1/-art.649/5/kc). Instytucja ta może z powodzeniem ...

Tematy: gwarancja zapłaty za roboty budowlane, roboty budowlane, zamówienia publiczne, wynagrodzenie za roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, umowa z inwestorem
Ochrona podwykonawców w zamówieniach publicznych

W trakcie procesu budowlanego, w szczególności przy dużych inwestycjach, to najwięksi gracze – inwestor i generalny wykonawca – rozdają karty. Podwykonawcy, mimo iż w praktyce często ponoszą odpowiedzialność za wybudowanie i oddanie poszczególnych zadań inwestycyjnych, mają problem z odzyskaniem przysługujących im należności. W najbardziej ...

Tematy: pzp, Prawo zamówień publicznych, zamówienia publiczne, przetargi, ochrona podwykonawców
Plan ogólny gminy obowiązkowy od 2026 roku - czy czeka nas rewolucja?

Nowe przepisy nakładają na każdą gminę obowiązek uchwalenia planu ogólnego oraz określają jakie strefy planistyczne powinny być wskazane w takim planie. "Obowiązek uchwalenia planów ogólnych przypada na początek 2026 r., już dziś jednak możemy mieć szereg obaw związanych ze zmniejszeniem się podaży gruntów, zwłaszcza dotyczących inwestycji ...

Tematy: plan ogólny gminy, plan ogólny, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, warunku zabudowy, budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe
Ruchome miejsce pracy pracownika

Jak ustalić w umowie o pracę "miejsce pracy" pracowników, którzy budują domy mieszkalne dla klientów firmy w całej Polsce? Klienci zapewniają wyżywienie i nocleg, a firma dowozi pracowników na miejsce budowy samochodem firmowym. Pracownik dostaje przydział zadań roboczych na budowie u klienta, która jest zarazem jego miejscem pracy. Miejsce pracy ...

Tematy: miejsce pracy pracownika, umowa o pracę, stanowisko pracy, warunki umowy o pracę
Nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego a wysokie kary

W dniu 5 maja 2009 r. Trybunał Konstytucyjny (zwany dalej: "Trybunałem") orzekł, że wysokie kary z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego są zgodne z Konstytucją (sygn. P 64/07). Trybunał porównywał kary nakładane w przypadku samowoli budowlanej i samowoli użytkowej. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane (zwana dalej: „Ustawą”) samowola ...

Tematy: użytkowanie nieruchomości, użytkowanie obiektu budowlanego, nielegalne użytkowanie, samowola budowlana
Procedury udzielania zamówień publicznych

Coraz więcej ofert składanych w polskich przetargach publicznych pochodzi od przedsiębiorców zagranicznych. Do niedawna przedmiotem ich zainteresowania były roboty budowlane, w szczególności wielomilionowe kontrakty na budowę autostrad, aktualnie obejmuje on również np. usługi teleinformatyczne czy dostawy skomplikowanego sprzętu medycznego. ...

Tematy: Postępowanie o udzielenie zamówienia, zamówienia publiczne, procedury udzielania zamówień publicznych, Prawo Zamówień Publicznych
Polskie prawo zobowiązań: wierzyciel kontra dłużnik

Prawo zobowiązań to zbiór przepisów, które regulują stosunki majątkowe typu względnego czyli prawa jakiejś osoby skuteczne wobec wskazanych imiennie podmiotów. Celem tego prawa jest regulowanie najróżniejszych form wymiany dóbr i usług oraz ochrona podmiotów prawa cywilnego. Do wymiany tej dochodzi zarówno w najprostszych sprawach codziennych ( ...

Tematy: prawo zobowiązań, wierzytelności, wierzyciele, dłużnicy, umowy
Prowadzenie robót budowlanych przy lotniskach

Przedsiębiorcy, którzy prowadzą inwestycje budowlane w otoczeniu lotnisk, oprócz konieczności spełnienia wymogów prawa budowlanego, muszą też zwrócić szczególną uwagę na ograniczenia wynikające z prawa lotniczego. Ograniczenia wynikające z przepisów lotniczych determinują nie tylko parametry wznoszonego obiektu budowlanego, ale mogą też mieć ...

Tematy: prawo budowlane, polskie prawo lotnicze, lotniska, roboty budowlane
Umowa z podwykonawcą za zgodą inwestora

Umowa o roboty budowlane to umowa nazwana, uregulowana dość szczegółowo w art. 647 i n. ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm., dalej również "k.c."). Stronami tej umowy są wykonawca, który zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu (np. pawilonu handlowego, elektrowni ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa z podwykonawcą, usługi budowlane
Nadzór autorski obowiązkiem projektanta

W analizie roli projektanta jako uczestnika procesu budowlanego może dojść do uproszczenia, jakoby, zgodnie ze wskazaniami etymologii, jego wyłącznym obowiązkiem było sporządzenie projektu budowlanego. Wyrażona w art. 5 ust. 1 Prawa budowlanego zasada, że „obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę ...

Tematy: prawo budowlane, nadzór autorski, projekt budowlany, roboty budowlane
Zakres robót budowlanych w umowie

W naszej poniższej publikacji postaramy się o przedstawić, jak powinien zostać określony w umowie o roboty budowlane (zawartej pomiędzy inwestorem a wykonawcą/generalnym wykonawcą) zakres robót budowlanych, wykonywanych przez wykonawcę osobiście lub za pomocą podwykonawców. Postaramy się również odpowiedzieć na pytanie: czy nieprawidłowe (np. zbyt ...

Tematy: roboty budowlane, usługi budowlane, umowa o roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, zakres robót budowlanych
Roboty budowlane: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy

Regulacja umowy o roboty budowlane zawarta obecnie w art. 647 – 658 Kodeksu cywilnego nie miała swojego odpowiednika na gruncie Kodeksu zobowiązań. Wcześniej, na gruncie kodeksu zobowiązań umowy tego rodzaju były kwalifikowane jako umowy o dzieło. Obecnie jest to jedna z najbardziej stypizowanych, najbardziej kazuistycznych umów w Kodeksie ...

Tematy: roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa z podwykonawcą, usługi budowlane, umowa o roboty budowlane, nadzór inwestorski
Solidarna odpowiedzialność generalnego wykonawcy i inwestora

Proces budowlany, w wyniku którego powstaje określony w umowie o roboty budowlane obiekt jest zazwyczaj skomplikowanym procesem, w którym bierze udział wiele podmiotów - nie tylko inwestor i generalny wykonawca. Niestety często zdarzają się sytuacje, w których podmioty będące podwykonawcami generalnego wykonawcy mają problemy z dochodzeniem ...

Tematy: inwestor, generalny wykonawca, roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa z podwykonawcą, usługi budowlane, umowa o roboty budowlane, nadzór inwestorski
Prawa autorskie: utwór architektoniczny, czy zwykły obiekt?

Działalność architekta ograniczona jest przez różnego rodzaju aspekty techniczne, konstrukcyjne, materiałowe, czy wreszcie przez wymogi stawiane przez zamawiającego projekt, założenia konkursowe lub treść decyzji administracyjnych, np. decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub pozwoleniu na budowę. Można sobie wyobrazić sytuacje, ...

Tematy: utwór architektoniczny, prawa autorskie, naruszenie praw autorskich, projekt budowlany, prawa autorskie majątkowe, łamanie praw autorskich, projekt architektoniczny
Odstąpienie od umowy o roboty budowlane

Poniżej prezentujemy I część publikacji dotyczącej problematyki odstąpienia od umowy o roboty budowlane, w której scharakteryzujemy dwie spośród pięciu wybranych przez nas sytuacji, w których przepisy prawa przewidują możliwość odstąpienia od umowy o roboty budowlane. Dosyć lakoniczna regulacja kodeksowa umowy o roboty budowlane nie zawiera ...

Tematy: odstąpienie od umowy, roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, prawo budowlane
Pozwolenie na budowę: informacje można udostępniać

Gdy sąsiad złoży wniosek o udostępnienie informacji dotyczącej pozwolenia na budowę twojego domu, nadzór budowlany jest zobowiązany mu jej udzielić. Na szczęście wszelkie dane osobowe musi uprzednio zanonimizować. Nie ma jednak obowiązku powiadamiania inwestora o tym, iż taką informację udostępnił. Jakie informacje można udostępniać? Zgodnie z ...

Tematy: dom, budowa, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę
Odstąpienie od umowy pożyczki

Okres przedświąteczny i święta to czas wzmożonego zainteresowania różnymi instrumentami finansowymi, które podbudowują domowy budżet. Niestety, zdarza się, że decyzje o zaciągnięciu zobowiązania podejmowane są pochopnie. Eksperci porównywarki finansowej Comperia.pl radzą, by w takiej sytuacji rozważyć możliwość odstąpienia od umowy. Zwłaszcza, że ...

Tematy: uprawnienia konsumenta, odstąpienie od umowy, prawa konsumentów, umowa kredytowa, umowa pożyczki
Sejm: spółki przez Internet, zamrożone pensje budżetówki

Sejm pracuje nad rządowym projektem tzw. ustawy okołobudżetowej. Ustawa ta stanowi uzupełnienie projekt budżetu na przyszły rok i umożliwia jego prawidłową realizację. Posłowie zajmują się również nowelizacją Kodeksu spółek handlowych, wprowadzającą możliwość rejestracji spółek jawnych i komandytowych przez Internet. Płace "budżetówki" do ...

Tematy: spółka jawna, spółka komandytowa, KRS, ustawa okołobudżetowa, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, budżetówka
Pozwolenie na budowę: co może organ administracji budowlanej?

Uprawnienia organu administracji budowlanej w zakresie sprawdzenia dokumentacji projektowej jasno wynikają z ustawy prawo budowlane. Orzecznictwo sądów administracyjnych wprowadza ponadto dla organu dodatkowe ograniczenia. Zakres kontroli dokumentacji projektowej określają przepisy art. 35 ust. 1 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane ( ...

Tematy: pozwolenie na budowę, prawo budowlane, projekt budowlany, administracja budowlana, projekt architektoniczno-budowlany
Inwestor kontra urzędnicy. Część druga

W poprzedniej części artykułu zilustrowany został wpływ niejasnych przepisów budowlanych i możliwość ich różnorakich interpretacji na procesy inwestycyjne – na przykładzie wymogu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy przy każdej zmianie zagospodarowania terenu. Często natrafić możemy na brak wyczerpującej i jednoznacznej definicji danego wymogu ...

Tematy: prawo budowlane, decyzja o warunkach zabudowy, inwestycje budowlane, administracja publiczna, decyzja administracyjna, zagospodarowanie przestrzenne, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania przestrzennego
Odpowiedzialność solidarna inwestora wobec podwykonawcy

Wykonawcy zazwyczaj korzystają z usług podwykonawców, przekazując wybranym przedsiębiorcom przeprowadzenie określonych prac, ci zaś mogą zawierać umowy z dalszymi podwykonawcami. Powstała zhierarchizowana struktura zależności jest szczególnie wrażliwa na niewypłacalność danego „szczebla drabiny”. Dla ochrony podwykonawców przed ryzykiem utraty ...

Tematy: umowa z podwykonawcą, umowa z inwestorem, wykonawca, inwestor, odpowiedzialność inwestora, odpowiedzialność solidarna inwestora, zamówienia publiczne, wynagrodzenie podwykonawcy, roboty budowlane
Działalność budowlana na Białorusi bez licencji

W związku z wejściem w życie Dekretu Republiki Białorusi nr 450 z dnia 1 września 2010 roku „O licencjonowaniu niektórych rodzajów działalności” od dnia 1 stycznia 2011 roku został zniesiony wymóg licencjonowania działalności budowlanej. Nie oznacza to jednak w chwili obecnej, że prace budowlane mogą być wykonywane przez dowolny podmiot prawny. ...

Tematy: działalność budowlana, roboty budowlane, kontrakt budowlany, budownictwo, umowa o roboty budowlane
Decyzja o warunkach zabudowy: czy można wznowić postępowanie?

Ostateczne warunki zabudowy pozostaną w obrocie prawnym nawet jeśli zawierają błędy. Na jakich podstawach można zatem wnosić o wznowienie postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy, które stały się prawomocne? Czym są warunki zabudowy? Decyzja administracyjna ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu określa ...

Tematy: decyzja o warunkach zabudowy, warunki zabudowy, decyzje administracyjne, decyzja administracyjna
Opłata legalizacyjna: raty i odroczenie płatności

W poprzedniej części artykułu omówione zostały zmiany, jakie wprowadza nowela prawa budowlanego w kwestii legalizacji samowoli budowalnej. Odroczenie terminu płatności i raty Zgodnie z nowym prawem budowlanym do opłat legalizacyjnych będą mieć wprost zastosowanie przepisy działu III ordynacji podatkowej dotyczące ulg. Wojewoda będzie mógł dzięki ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, opłata legalizacyjna na raty, prawo budowlane
Kiedy nadzór budowlany przekracza swoje kompetencje?

Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć na przedsiębiorcę obowiązek dostarczenia ocen technicznych lub ekspertyz, czyli w jakich sytuacjach można wnosić, że powiatowy inspektor nadzoru budowlanego przekroczył, przysługujące mu w świetle prawa, kompetencje? Jak powinien zareagować inwestor? Zgodnie z prawem budowlanym do ...

Tematy: nadzór budowlany, prawo budowlane
UOKiK o bezpieczeństwie produktów. 37 proc. wzbudza wątpliwości

Przeszło 6 tysięcy kontroli, podczas których wątpliwości wzbudziły niemal 4 na 10 przebadanych produktów. To bilans zeszłorocznych działań 9 organów nadzoru rynku, w tym Inspekcji Handlowej, Państwowej Inspekcji Pracy, Urzędu Komunikacji Elektronicznej, Inspekcji Ochrony Środowiska, Urzędu Transportu Kolejowego, Nadzoru Budowlanego, Wyższego ...

Tematy: UOKiK, Inspekcja Handlowa, bezpieczeństwo produktu, jakość produktów, kontrola jakości, normy bezpieczeństwa
Rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń

Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiony został ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach ...

Tematy: pozwolenia na budowę, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, rejestr pozwoleń, budowa, prawo budowlane
Kupujesz materiały budowlane? Poznaj prawa konsumenta

Remont mieszkania to tylko jedna z okazji, przy której zaopatrujemy się w materiały budowlane. Czy jednak wiemy, jak je kupować? Na co zwrócić uwagę? UOKiK przypomina, jakie prawa konsumenta przysługują nam na rynku budowlanym. Rynek budowlany w naszym kraju to obszar podlegający regulacjom ustawy - Prawo budowlane, rozporządzenia PE i Rady (UE) ...

Tematy: prawa konsumenta, materiały budowlane, artykuły budowlane, remont mieszkania, budowa domu
Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 1

Jaka jest zależność pomiędzy treścią planu miejscowego a pozwoleniem na budowę? W jakich okolicznościach plan może zostać unieważniony? Czy nieważny plan miejscowy wycofa z obrotu prawnego wydane na jego podstawie pozwolenia na budowę? Plan miejscowy a pozwolenie na budowę Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego ...

Tematy: plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na budowę
Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 2

W poprzedniej części artykułu omówiony został związek pomiędzy planem miejscowym a pozwoleniem na budowę, sytuacje, w których plan może zostać uznany za nieważny oraz przepisy, które mogą być brane pod uwagę przy rozstrzyganiu kwestii wpływu unieważnionego planu miejscowego na wydane pozwolenia na budowę. Podstawy prawne a unieważnienie pozwolenia ...

Tematy: plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na budowę
Zbiorniki wodne - kiedy pozwolenie na budowę jest konieczne?

Budowa zbiorników wodnych niemal zawsze wymagać będzie uzyskania pozwolenia na budowę (oraz pozwolenia wodnoprawnego) bądź też podlegać będzie obowiązkowi zgłoszenia. Niedopełnienie tych formalności skutkować będzie uznaniem obiektu za samowolę. Zgodnie ze znowelizowanymi przepisami prawa budowlanego, a dokładniej art. 29 ust. 1 § 15, budowa ...

Tematy: zbiorniki wodne, pozwolenie na budowę, samowola budowlana, prawo budowlane
Utwardzanie gruntu - jakie formalności administracyjne?

Chcemy przeprowadzić roboty budowlane polegające na utwardzeniu powierzchni gruntu na naszej działce – czy konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę? Zamierzenie budowlane polegające na utwardzeniu powierzchni gruntu wymagać będzie od właścicieli dopełnienia kilku formalności administracyjnych. Kwestia konieczności uzyskania pozwolenia na ...

Tematy: utwardzenie terenu, utwardzanie gruntu, roboty budowlane, pozwolenie na budowę, prawo budowlane
Solidarna odpowiedzialność - czy inwestor musi płacić dwa razy?

Branża budowlana to jeden z najbardziej zadłużonych sektorów w kraju. Firmy z tego sektora częstokroć borykają się z utrzymaniem płynności finansowej i terminową zapłatą należności. Wpływ na taki obrót spraw ma wiele czynników, w tym m.in. zmieniające się ceny materiałów budowlanych, czy kłopoty, których nastręcza odbiór robót lub roszczenia z ...

Tematy: inwestor, generalny wykonawca, roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa z podwykonawcą, usługi budowlane, umowa o roboty budowlane
Pozwolenie na budowę: kto jest stroną postępowania wg nowego Prawa budowlanego?

19 września 2020 r. wejdą w życie długo oczekiwane zmiany prawie budowlanym. Nowe regulacje jednoznacznie wskażą kto jest, a kto nie jest stroną w postępowaniu o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Do tej pory były z tym poważne problemy. Zakres zaproponowanych przez ustawodawcę zmian był szeroko komentowany przez środowiska profesjonalnie ...

Tematy: Prawo budowlane, zmiany w prawie, pozwolenie na budowę, projekt budowlany
Pozwolenie na budowę - ile się czeka?

Decydując się na rozpoczęcie budowy domu trzeba zmierzyć się z różnymi formalnościami. Między innymi w większości przypadków konieczne jest uzyskanie stosownego pozwolenia na budowę. No ale ile trzeba czekać na reakcję urzędników? Kiedy zostanie wydana decyzja? Ile powinno trwać postępowanie o wydanie pozwolenia na budowę? Przepisy prawa dość ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności