-
Prawa autorskie a zmiany projektu na etapie budowania
... budowy. Jak już wcześniej wspominałem również na tym etapie ...
-
Budowa budynku bezpośrednio przy granicy działki
... jednak pamiętać, że stwierdzenie w planie miejscowym lub decyzji WZ dopuszczalności budowy w odległościach wskazanych we wspomnianym wcześniej § 12 ust. 2 rozporządzenia (w tym budowa w ... prawem, projekty te z kolei muszą uwzględniać odstępstwa uzyskane na etapie przygotowywania dokumentacji projektowej. Projekt budowlany, który zawierałby ...
-
Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską
... miejscowym ograniczeń w zakresie wysokości zabudowy z uwagi na ochronę widoku na zabudowę śródmiejską poparte powinno być stosownymi dokumentami sporządzonymi już na etapie opracowywania planu. Niestety rady miast nie zawsze pamiętają o wskazanych ograniczeniach, wobec czego można domagać się stwierdzenia nieważności przez sąd administracyjny ...
-
Prawa autorskie a zmiana projektanta
... wspominałem, że twórcza działalność architekta uwidocznić się może na każdym etapie procesu projektowania. Najintensywniejsza praca twórcza niewątpliwie ma jednak miejsce na etapie powstawania projektu koncepcyjnego. Jednak również na etapie projektu budowlanego (architektoniczno-budowlanego) zazwyczaj pojawiają się nowe rozwiązania twórcze. Z tego ...
-
Dokumentację projektową musi sprawdzić wykonawca
... budowy należy rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu - także dziennik montażu. Na etapie zawierania ...
-
Ochrona podwykonawców w zamówieniach publicznych
... już na etapie analizy umowy o roboty budowlane bądź w trakcie prowadzenia korespondencji z generalnym wykonawcą lub inwestorem. Nieuczciwe praktyki generalnych wykonawców W latach 90. XX w. przeszła ogromna fala upadłości małych przedsiębiorstw, w związku z brakiem wypłaty należnego wynagrodzenia po zakończeniu budowy obiektów. Konieczność ...
-
Inwestor kontra urzędnicy. Część druga
... postępowania administracyjnego Pozostaje zatem pytanie: jak można sobie radzić z urzędniczą machiną? Po pierwsze - korzystać z usług i porad specjalistów na każdym etapie inwestycji. Polskie prawo, choć skomplikowane i pozostawia wiele niedomówień, należy respektować i działać zgodnie z nim. Oczywiście ważne jest także skorzystanie ze sprawdzonych ...
-
Warunki zabudowy: kiedy nasz teren ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej? Cz.II
... warunki zabudowy, oprócz podstawy do wydania później decyzji o pozwoleniu na budowę, stanowią również niezwykle cenne źródło informacji dla inwestorów w początkowym etapie ich przedsięwzięcia. Decyzja ta zawiera bowiem dozwolone parametry realizacji przedsięwzięcia budowlanego – jest urzędową informacją, która ma pomóc przy nowych inwestycjach ...
-
Warunki zabudowy: kiedy nasz teren ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej? Cz.III
... się droga wewnętrza. Taka wykładnia praktykowana przez organy, podobnie jak w sytuacji opisanej w poprzedniej części poradnika, sprawia, że inwestor już na etapie starania się o uzyskanie warunków zabudowy posiadać powinien tytuł prawny do gruntu – stanowisko takie jest sprzeczne z założeniem, według którego o warunki może ...
-
Nadzór autorski obowiązkiem projektanta
... budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotyczących jej realizacji, żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia lub wykonywania robót niezgodnie z projektem. Podsumowanie: Nadzór autorski jest obowiązkiem projektanta, który realizowany jest na etapie samej budowy ...
-
Prawa autorskie a projekt architektoniczny
... inwestora, w trakcie pracy nad nim, jak i w zakresie niezrealizowanych jeszcze jego części podczas budowy. Podkreślenia wymaga słowo „uzasadnionych”, nie mogą to być bowiem zmiany ... decyzję o pozwoleniu na budowę, która umożliwi rozpoczęcie realizacji obiektu. Na tym etapie zakres zmian, jakich domagać się może inwestor, zostaje znacząco ograniczony. ...
-
Deweloperzy mają problem z umowami o roboty budowlane
... solidarnej niemniej jednak musi postępować rozsądnie. Inwestor już na etapie konstruowania z wykonawcą umowy o roboty budowlane powinien zadbać o to, aby kwestie dalszego ... - albo poprzez każde inne zachowanie np. tolerowanie obecności podwykonawcy na terenie budowy czy też odbieranie wykonanych przez niego robót. Wobec powyższego stwierdzić należy ...
-
Działalność gospodarcza podjęta już w chwili rejestracji firmy? Jak to zrobić?
... jest systematyczne i kompleksowe podejście do tworzenia przedsiębiorstwa już na etapie poprzedzającym składanie wniosku o rejestrację. 1. Jakie przesłanki wyboru bądź ... użyciu wytwarzać dane produkty lub usługi. Wobec tego, ta faza „budowy” przedsiębiorstwa sprowadza się do instalacji i odpowiedniego powiązania wszystkich elementów tego ...
-
Obszar oddziaływania obiektu w nowym Prawie budowlanym. Jakie zmiany?
... ma być tylko taki obszar, w stosunku do którego obiekt wprowadzi ograniczenia budowy innych obiektów budowlanych ze względu na wymogi prawne odnoszące się do ... ta sama osoba będzie stroną na etapie wydawania decyzji środowiskowej czy decyzji o warunkach zabudowy, natomiast nie będzie stroną na etapie wydawania pozwolenia na budowę. Właściciele ...
-
Uchylone pozwolenie na budowę - co z inwestycją?
... Wielu inwestorów rozpoczyna na przykład realizację określonej inwestycji już na etapie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, nie czekając na ewentualne ... kilka lat – podkreśla Patryk Wajda. Możliwe zabezpieczenie budowy Na szczęście możliwe, a nawet wskazane jest zabezpieczenie budowy przed zniszczeniem. Wątpliwości pojawiają się jedynie w ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie pod drogę: dlaczego gminy ich nie wypłacają?
... wykorzystanie takich instrumentów refinansowania budowy infrastruktury jak opłata adiacencka uzbrojeniowa. Nie wszystkie nieruchomości będą już podzielone w momencie budowy uzbrojenia, a może mieć to ... zbyt rzadko się po nie sięga. Po pierwsze już na etapie MPZP wyznaczenie obszarów, dla których podział jest możliwy wyłącznie w procedurze scalenia i ...
-
Projekt unijny - jak pozyskać partnera?
... działań podejmowanych indywidualnie. Partnerstwo stanowi integralny element procesu budowy kultury dialogu społecznego i partycypacji społecznej oraz podlega stałej ... , zakresu współpracy pomiędzy partnerem a nami, jaki będzie podział obowiązków na etapie pisania wniosku o dofinansowanie i w trakcie realizacji projektu czyli jakie mamy zasoby, a ...
-
Stowarzyszenie jako strona w postępowaniu administracyjnym. Część 2
... . W praktyce oznacza to zatem, że każda organizacja już na etapie wniosku do organu administracyjnego, zobligowana jest do dostarczenia wyczerpujących, konkretnych ... o interesie społecznym. Stowarzyszenie powoływało się bowiem na możliwą ingerencję budowy w bezpieczeństwo terenów zielonych, czy wprowadzenie zakłóceń do panującego ładu komunikacyjnego ...
-
Zatrudnianie osób niepełnosprawnych. O co musi zadbać firma?
... Jak zatrudnić osobę niepełnosprawną? Pracodawcy muszą pamiętać, że już na etapie rekrutacji, organizacji stażu, zobowiązani są do przestrzegania zasady niedyskryminacji i ... społeczną osób niepełnosprawnych, a także zwrot kosztów transportowych, administracyjnych oraz budowy lub przebudowy związanej z modernizacją obiektów i pomieszczeń tego zakładu. ...
-
Fundusze strukturalne a Prawo zamówień publicznych
... dotyczy wyłącznie robót budowlanych w zakresie inżynierii lądowej lub wodnej, budowy szpitali, obiektów sportowych, rekreacyjnych lub wypoczynkowych, budynków ... projektu nowelizacji ustawy o zamówieniach publicznych. Prace nad nowelizacją są aktualnie na etapie rozpatrzenia przez Sejm poprawek Senatu. Niemniej, do czasu wejścia nowelizacji w życie ...
-
Zmiany prawne oczekiwane w 2011 roku
... (np. budowy mieszkań, czy instalacji urządzeń przesyłowych). Dla pracodawców istotną nowelizacją byłaby zmiana ustawy o rozwiązywaniu sporów zbiorowych, tak aby doprecyzowany został przedmiot sporu zbiorowego, oraz aby pracodawca miał zagwarantowaną możliwość wystąpienia do sądu w sprawie zbadania legalności sporu i strajku już na etapie jego ...
-
Nie należy likwidować przetargów na odbiór odpadów komunalnych
... podtrzymanie dotychczasowego modelu obligatoryjności przetargów na każdym etapie postępowania, jak również zapewnienie równego traktowania i dostępu do rynku zagospodarowania odpadów dla przedsiębiorców prywatnych i samorządowych. Uważamy, że jest to najlepsza droga do budowy nowoczesnego i efektywnego rynku gospodarowania odpadami w Polsce. W celu ...
-
Opłata adiacencka: czy można odwołać się od decyzji?
... odwoławcze. Wzrost wartości nieruchomości z tytułu jej podziału, podziału i scalenia lub budowy urządzeń infrastruktury technicznej ustala się na podstawie operatu szacunkowego, którego wykonanie gmina zleca rzeczoznawcom majątkowym. Już na tym etapie mogą pojawić się słuszne wątpliwości dotyczące uwzględnianych przez rzeczoznawców przesłanek ...
-
Tryby udzielania zamówień publicznych - zmiany
... lub znacznie udoskonalony produkt, usługę lub proces, w tym proces produkcji, budowy lub konstrukcji, nową metodę marketingową lub nową metodę organizacyjną w działalności gospodarczej, ... etapy partnerstwa lub cele pośrednie. Zamawiający może po każdym etapie zakończyć partnerstwo innowacyjne lub, w przypadku partnerstwa innowacyjnego z kilkoma ...
-
Planujesz start-up? Bez znajomości prawa będzie trudniej
... nowe i użyteczne rozwiązania o charakterze technicznym, dotyczące kształtu, budowy lub zestawienia przedmiotu o trwałej postaci. Jeśli rozpoczynamy biznes z partnerami, należy ... nas w takiej sytuacji. Najlepiej zawrzeć ją ze wspólnikami już na początkowym etapie prac, gdy tylko wyklaruje się charakter naszej działalności oraz dynamika wkładów i ...
-
Postępowanie administracyjne: kto może być stroną?
... nawet z fermą drobiu, na której miała zostać poczyniona inwestycja w postaci budowy kotłowni centralnego ogrzewania. Chciał uchylenia decyzji ostatecznej burmistrza gminy i wznowienia ... oddziaływanie na jego nieruchomość będzie wykraczać poza normy, czy nie. Na etapie ustalania kręgu podmiotów uprawnionych do bycia stroną postępowania to ...
-
Tajemnica przedsiębiorstwa. Przedsiębiorco, chroń swój know-how!
... rynkową. O odpowiednią ochronę tajemnic należy zadbać na bardzo wczesnym etapie, aby w razie wystąpienia problemów sprawniej rozwiązać potencjalny kryzys. Jeśli zarządzasz ... na wykorzystanie powszechnie dostępnych informacji w unikatowy sposób. Proces budowy urządzenia, dokumentacja techniczna, określająca sposób produkcji, wykorzystane materiały – ...
-
Inwestycje i budownictwo. Co dziś można zrobić elektronicznie?
... czasu naprawione z pewnością zostaną także pewne błędy, które pojawiły się na etapie cyfryzacji. Co można dzisiaj zrobić elektronicznie? Dzisiaj z powodzeniem funkcjonuje już ... wniosek o wydanie decyzji o wyłączeniu stosowania niektórych obowiązków kierownika budowy; złożyć wniosek o legalizację; złożyć wniosek o sporządzenie planu miejscowego lub ...
-
Czy jesteśmy gotowi na jawność wynagrodzenia?
... będziemy rozmawiać i przekonywać naszych klientów (ale też pracowników), jak udostępnienie tego typu informacji na początkowym etapie może im pomóc. Dla mnie jednym z głównych argumentów „za” jest przyśpieszenie procesu rekrutacyjnego oraz ... nowelizacją KP, wierzę że transparentność - także ta w wymiarze finansowym – może być jednym z filarów budowy ...