-
Czy elektrownia wiatrowa to inwestycja celu publicznego?
Na wstępie rozważań należy zaznaczyć, iż zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ...
-
Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę
Choć zmiana przez przedsiębiorcę profilu działalności może wiązać się ze zmianą funkcji lokalu, w którym prowadzi on działalność, to nie ma podstaw do utożsamiania "zmiany przeznaczenia lokalu" z "pozwoleniem na zmianę sposobu jego użytkowania". Nie każda zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę będzie powodowała zmianę jego funkcji ...
-
Łatwiejsza legalizacja samowoli budowlanej
Dnia 6 sierpnia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy - Prawo budowlane (Dz. U. Nr 121, poz. 809, dalej "nowelizacja"), która przewiduje ułatwienia w legalizacji samowoli budowlanej, polegające na zniesieniu wymogu posiadania decyzji o warunkach zabudowy, koniecznej do legalizacji samowoli budowlanej na obszarze bez planu zagospodarowania ...
-
Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską
Zdarza się, że niektóre miasta w celu zachowania niezakłóconej ekspozycji na zabytkową lub też szczególnie ciekawą architektonicznie śródmiejską zabudowę, wprowadzają do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (zwanych także planami miejscowymi) zapisy ograniczające dopuszczalną wysokość zabudowy na terenach sąsiadujących. Ograniczenie ...
-
Jak i gdzie składa się wniosek o decyzję o warunkach zabudowy?
Możliwość zabudowy nieruchomości uzależniona jest od tzw. przeznaczenia planistycznego. W razie braku planu miejscowego, sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. W taki sposób składa się wniosek o wydanie takiej decyzji? Na to oraz inne pytania odpowiada Bartłomiej ...
-
Prawa autorskie: utwór architektoniczny, czy zwykły obiekt?
Działalność architekta ograniczona jest przez różnego rodzaju aspekty techniczne, konstrukcyjne, materiałowe, czy wreszcie przez wymogi stawiane przez zamawiającego projekt, założenia konkursowe lub treść decyzji administracyjnych, np. decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub pozwoleniu na budowę. Można sobie wyobrazić sytuacje, ...
-
Inwestor kontra urzędnicy. Część druga
W poprzedniej części artykułu zilustrowany został wpływ niejasnych przepisów budowlanych i możliwość ich różnorakich interpretacji na procesy inwestycyjne – na przykładzie wymogu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy przy każdej zmianie zagospodarowania terenu. Często natrafić możemy na brak wyczerpującej i jednoznacznej definicji danego wymogu ...
-
Wycena znaku towarowego
Znak towarowy to ważny element budowania rozpoznawalności produktu i firmy, która go oferuje - pozwala się wyróżnić, a jednocześnie dotrzeć do potencjalnych klientów. Może zostać sprzedany, zamieniony, darowany, zastawiony; może zabezpieczać dług lub być przedmiotem aportu. Aby jednak było to możliwe, należy poznać jego wartość. Znakiem towarowym ...
-
Działka rolna – kiedy możemy uzyskać warunki zabudowy?
W jakich okolicznościach inwestor planujący zagospodarować na cele gospodarcze grunt o charakterze rolnym może wystąpić o uzyskanie warunków zabudowy? Decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu określa warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub też wykonanie na danym terenie innych ...
-
13 przypadków, które nie dają szans na odstąpienie od umowy
42 proc. budżetu przeznaczonego na prezenty świąteczne Polacy wydadzą w „sieci”. To aż o 5,5 proc. więcej niż w roku ubiegłym – wynika z badań Deloitte. Za zakupami świątecznymi w Internecie przemawiają m.in. ceny, ale na obdarowujących czekają także pułapki. – Może się bowiem zdarzyć tak, że Mikołaj nie tylko nie trafi z prezentem, ale dodatkowo ...