Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw

ZAŁĄCZNIK nr 4
WZÓR
Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
bu dow la n e
Ja, niżej podpisany(a)1) .....................................,
(imię i nazwisko osoby ubiegającej się
o wydanie pozwolenia na budowę albo
osoby umocowanej do złożenia
oświadczenia w imieniu osoby prawnej
ubiegającej się o wydanie pozwolenia
na budowę)
legitymujący(a) się ..........................................,
( num er dow odu osobist ego lub innego
dokumentu stwierdzającego tożsamość i nazwa
organu wydającego)
urodzony( a) ... .... ... ... . w ... ... ... ... ... ... .... ... ... .. ...,
( dat a) ( m iej sce)
zamieszkały(a) ...............................................,
( adres)
po zapoznaniu się z art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca
1994 r. – Praw o budow lane ( Dz. U. z 2013 r. poz. 1409,
z późn. zm.),
oświadczam, że posiadam prawo do dysponowania nieruchomością
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka(i)
nr ......... w obrębie ewidencyjnym .................. w j ednost ce
ew idencyj nej .. ... ... ... ... .... ... .... ... ... ... ... ... .... ... ...
na cele budowlane, wynikające z tytułu:
1) własności,
2) współwłasności ............................................,
(wskazanie współwłaścicieli – imię, nazwisko
lub nazw a oraz adr es)
oraz zgodę wszystkich współwłaścicieli na wykonywanie robót
budowlanych objętych wnioskiem o pozwolenie na budowę z dnia
. .... ... ... ... ... ... .... ... ... .... ... .... ... ... . .. ... ... ...,
3) użytkowania wieczystego ...................................,
4) trwałego zarządu2) ........................................,
5) ograniczonego praw a rzeczow ego2) .. ... ... ... .. .... ... .... ..,
6) stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienie do
w y kony w ania robót i obiekt ów budow lanych2) ... ... .... ... ... ,
wynikające z następujących dokumentów potwierdzających
powyższe prawo do dysponowania nieruchomością na cele
budow lane3) . .... ... ... .. .... ... .... ... ... ... ... ... .... ... ..
7) .... ... ... ... ... .... ... ... ... .... ... .... ... ... ... ... ... .... .
( inne)
Oświadczam, że posiadam pełnomocnictwo z dnia .................
do r eprezent ow ania osoby praw n ej .. ... ... .... ... .. .... ... .... ..
.... ... .... ... ... ... ... ... . ............ upoważniające mnie
( nazw a i adres osoby praw nej )
do złożenia oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane w imieniu osoby prawnej.
Pełnomocnictwo przedstawiam w załączeniu.4)
Świadomy odpowiedzialności karnej za podanie w niniejszym
oświadczeniu nieprawdy, zgodnie z art. 233 Kodeksu karnego,
potwierdzam własnoręcznym podpisem prawdziwość danych
17
zamieszczonych powyżej.
. .... ... ... ... ... ... .... ... ... .. ... ... .... ... ... .
(miejscowość, dat a) ( podpis( y) )
________
1) Jeżeli oświadczenie składa więcej niż jedna osoba, należy
wpisać wszystkie osoby składające oświadczenie oraz ich
dane.
2) Należy wskazać właściciela nieruchomości.
3) Należy wskazać dokument, z którego wynika tytuł do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
4) Dotyczy wyłącznie osób posiadających pełnomocnictwo do
r eprezent ow ania osób praw ny ch.











































18
ZAŁĄCZNIK nr 5
WZÓR
.... ... .... ... ... ... ... ... ....



. .... ... ... ... ... ... ..
( nazw a i adres organ u



(miejscowość i data)
wydającego decyzję)
.... ... .... ... ... ... ... ... .... ... .... ..
(nr rejestru organu wydającego decyzję)
D ECYZJA N R .. ....
Na podst aw ie art . 28, ar t . 33 ust . 1 , art . 34 ust . 4 i art . 36
ust aw y z dnia 7 lipca 1994 r. – Praw o budow lane ( Dz. U.
z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.) oraz na podstawie art. 104
ust aw y z dnia 14 czerw ca 1960 r. – Kodeks postępowania
administracyjnego (Dz. U. z 2013 r. poz. 267, z późn. zm.)
po rozpatrzeniu wniosku o pozwolenie na budowę z dnia .........
zat w ierdzam proj ekt bu dow lany i udzielam pozw olenia na
budowę/rozbiórkę/wykonanie robót budowlanych1)
.... ... .... ... ... ... ... ... .... ... .... ... .... ... ... ... ... ... ....
(imię i nazwisko lub nazwa inwestora oraz jego adres)
.... ... .... ... ... ... ... ... .... ... .... ... .... ... ... ... ... ... ....
.... ... .... ... ... ... ... ... .... ... .... ... .... ... ... ... ... ... ....
(nazwa i rodzaj oraz adres całego zam ierzenia budowlanego,
r odzaj ( - e) obiekt u( - ów) bądź robót budowlanych, kategoria(- e)
obiekt u( - ów), imię i nazwisko autora projektu oraz
specjalność, zakres i numer jego uprawnień budowlanych oraz
informacja o wpisie na listę członków właściwej izby
samorządu zawodowego)
z zachowaniem następujących warunków, zgodnie z art. 36 ust. 1
oraz art . 42 ust . 2 i 3 ust aw y – Praw o budow lane:
1. Szczególne w arunki zabezpieczenia t erenu bu dow y
....i pr ow adzenia robót budow lanych: ..... ... .... . .... ... .... ... ..
. .... ... ... ... ... ... .... ... ... .... ... .... ... ... ... ... ... . 2)
2. Czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych: ........
. .... ... ... ... ... ... .... ... ... .... ... .... ... ... ... ... ... . 2)
3. Term iny r ozbiórki:
1) istniejących obiekt ów budowlanych nieprzewidzianych do
dalszego użytkowania ....................................
.. ... ... ... ... .... ... ... ... .... ... .... ... ... ... ... ... .; 2)
2) t ym czasow ych obiekt ów budow lanych .... ... .... ... .... ... ..
.. ... ... ... ... .... ... ... ... .... ... .... ... ... ... ... ... . 2)
4. Szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie: ........
. .... ... ... ... ... ... .... ... ... .... ... .... ... ... ... ... ... . 2)
5. Inwestor jest zobowiązany:
1) zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego
o zakończeniu budowy co najmniej 14 dni przed zamierzonym
terminem przystąpienia do użytkowania;2)
2) przed przystąpieniem do użytkowania uzyskać ostateczną
decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.2)
6. Kierow nik budowy (robót) jest obowiązany prowadzić dziennik
budowy lub rozbiórki oraz umieścić na budowie lub rozbiórce
w widocznym miejscu tablicę informacyjną oraz ogłoszenie
zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony
zdr ow ia.2)
19
Obszar oddziaływania obiektu(- ów) , o kt órym m owa w art . 28
ust . 2 ust aw y – Prawo budowlane, obejmuje nieruchomości:
1) .... ... ... ... ... .... ... .,
2) .... ... ... ... ... .... ... ..
UZASADNI ENI E
.... ... .... ... ... ... ... ... .... ... .... ... .... ... ... . .. ... ... ....
.... ... .... ... ... ... ... ... .... ... .... ... .... ... ... ... ... ... ....
Od decyzji przysługuje odwołanie do ...........................
za moim pośrednictwem w terminie 14. dni od dnia jej doręczenia.
.. ... ... ... ... .... ... ... ... .... ... .... ... ... ... ..
(pieczęć imienna i podpis osoby upoważnionej do
w ydania decyzj i)
.... ... .... ... ...
(pieczęć okrągła)
Pouczenie:

1. Inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu przed wykonaniem wszystkich
robót budow lanych pod warunkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie wydanego
przez właściwy organ nadzoru budowlanego.
2. W przypadku gdy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nie jest wymagane, do
użytkowania obiektu można przystąpić po upływie 14. dni od dnia doręczenia do
właściwego organu nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy,
jeżeli organ w tym terminie nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji.
3. Przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu właściwy organ nadzoru
budowlanego przeprowadzi obowiązkową kontrolę budowy, zgodnie z art. 59a ustawy
– Prawo budowlane. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi
wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli.2)
________
1)
Jeśli nie zachodzą wymienione okoliczności lub potrzeba – skreślić.
2)
Niepotrzebne skreślić.




















20
UZASADNIENIE

W związku z projektowaną nowelizacją ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r.
poz. 1407, z późn. zm.), zwanej dalej „Pb”, zmianie ulegnie upoważnienie ministra
właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa do wydania rozporządzenia w sprawie wzorów: wniosku
o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwolenie na budowę (art. 32 ust. 5 Pb).
Wraz z wejściem w życie projektowanej nowelizacji Pb, pojawi się konieczność wydania
nowego rozporządzenia, które będzie uwzględniało zmiany przewidziane w ustawie o zmianie
ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. ...).
W projektowanym stanie prawnym przewidziano instytucję zgłoszenia budowy albo
przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
W związku z powyższymi zmianami przewidziano również rozszerzenie katalogu wzorów,
w upoważnieniu ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania
i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, do wydania rozporządzenia o wzór
zgłoszenia budowy albo przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Nieznacznym zmianom redakcyjnym, uwzględniającym przepisy ustawy o zmianie ustawy –
Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, uległy wzory:
– wniosku o pozwolenie na budowę,
– oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
– decyzji o pozwoleniu na budowę.
Projektowane rozporządzenie jest zgodne z prawem Unii Europejskiej.
Projektowane rozporządzenie nie zawiera przepisów technicznych, w związku z tym nie
podlega notyfikacji w rozumieniu przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia
23 grudnia 2002 r. w sprawie sposobu funkcjonowania krajowego systemu notyfikacji norm
i aktów prawnych (Dz. U. Nr 239, poz. 2039, z późn. zm.).
Projekt rozporządzenia nie podlega również obowiązkowi przedstawienia właściwym
instytucjom lub organom Unii Europejskiej stosownie do § 39 uchwały nr 190 Rady
Ministrów z dnia 29 października 2013 r. – Regulamin pracy Rady Ministrów (M.P.
poz. 979).
Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 7 lipca 2005 r. o działalności lobbingowej w procesie
stanowienia prawa (Dz. U. Nr 169, poz. 1414, z późn. zm.) projekt rozporządzenia został
21