Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw

– 19 –
§ 40. W rubryce 2.5 „uprawniony” wpisuje się osobę uprawnionego lub
współuprawnionego z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
§ 41. Przy dokonywaniu wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony” uprawnionego z tytułu
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ujawnia się odpowiednio w polach
analogicznych do pól rubryki 2.2 „właściciel”, o których mowa w § 35.
§ 42. W dziale II jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie
z § 6 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1)
rubryki: 2.3;
2)
podrubryk: 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.4.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5, 2.4.6, 2.5.1, 2.5.2,
2.5.3, 2.5.4, 2.5.5;
3)
pól: 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1, 2.4.3.1, 2.4.4.1, 2.4.5.1, 2.4.6.1, 2.5.2.1, 2.5.3.1,
2.5.4.1, 2.5.5.1.
Rozdział 5
Struktura działu III księgi wieczystej
§ 43. 1. Dział III „Prawa, roszczenia i ograniczenia” jest podzielony na rubryki: (3.2)
– numer wpisu, (3.3) – napis, (3.4) – treść wpisu.
2. Rubryka 3.4 „treść wpisu” jest podzielona na podrubryki: 3.4.1 – treść prawa,
roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia, 3.4.2 – Skarb Państwa, 3.4.3 – jednostka samorządu
terytorialnego (związek międzygminny), 3.4.4 – inna osoba prawna lub jednostka
organizacyjna niebędąca osobą prawną, 3.4.5 – osoba fizyczna, 3.4.6 – wskazanie innej
nieruchomości.
§ 44. Rubryka 3.2 „numer wpisu” obejmuje jedno pole 3.2.0.1 „numer wpisu”,
w którym wpisuje się oznaczenie kolejnego wpisu w dziale III księgi wieczystej.
§ 45. Rubryka 3.3 „napis” obejmuje jedno pole 3.3.0.1 „napis”, w którym ujawnia się
napis w brzmieniu:
1)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”;
2)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość”;
3)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny
przedmiot własności”;

– 20 –
4)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”;
5)
„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych
z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub
współużytkowaniu wieczystym”.
§ 46. W rubryce 3.4 „treść wpisu” wpisuje się treść praw, roszczeń, ograniczeń
w rozporządzaniu nieruchomością, osoby uprawnione według treści prawa lub roszczenia
oraz treść ostrzeżeń i osoby, których roszczenie zostało przez wpis ostrzeżenia
zabezpieczone.
§ 47. Rubryka 3.4 „treść wpisu” obejmuje:
1)
w podrubryce 3.4.1 „treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia” następujące
pola:
a)
3.4.1.1 „rodzaj wpisu” – wskazanie rodzaju dokonywanego wpisu poprzez
wpisanie: ograniczone prawo rzeczowe, ograniczone prawo rzeczowe związane
z inną nieruchomością, prawo osobiste, roszczenie, ostrzeżenie, ograniczenie
w rozporządzaniu nieruchomością, inny wpis,
b) 3.4.1.2 „treść wpisu”:
– przy wpisie ograniczonego prawa rzeczowego – ujawnia się rodzaj prawa oraz
sposób i zakres wykonywania ograniczonego prawa rzeczowego,
– przy wpisie ostrzeżenia o niezgodności między stanem prawnym
nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem
prawnym – wymienia się prawo, przeciwko któremu jest ono skierowane, oraz
osobę, której roszczenie zostało przez wpis ostrzeżenia zabezpieczone,
– przy wpisie ostrzeżenia – ujawnia się rodzaj ostrzeżenia określony
w postanowieniu sądu lub prokuratora,
– przy wpisie roszczenia – ujawnia się treść roszczenia i wskazanie prawa,
którego roszczenie dotyczy,
– przy wpisie prawa osobistego – ujawnia się rodzaj ujawnianego prawa oraz
treść prawa,
– przy wpisie ograniczenia w rozporządzeniu nieruchomością – ujawnia się
rodzaj ograniczenia i sposób ograniczenia,
– przy innym wpisie – wymienia się rodzaj ujawnianych danych,

– 21 –
c)
3.4.1.3 „przedmiot wykonywania” – jeżeli wykonywanie prawa ograniczono do
części nieruchomości lub ujawnione roszczenie lub ograniczenie w rozporządzaniu
nieruchomością dotyczy tylko części nieruchomości – wskazanie tej części;
w przypadku nieruchomości gruntowej – według danych ewidencji gruntów
i budynków,
d) 3.4.1.4 „pierwszeństwo” – wskazanie, że właściciel lub użytkownik wieczysty
dokonał zastrzeżenia pierwszeństwa przed tym prawem lub roszczeniem wyższego
lub równego z tym prawem lub roszczeniem dla innego prawa lub roszczenia,
e)
3.4.1.5 „prawo lub roszczenie uprawnione z pierwszeństwa” – numer lub numery
prawa lub roszczenia, dla którego dokonano zastrzeżenia pierwszeństwa,
wpisywane z urzędu z chwilą ujawnienia tego prawa w księdze wieczystej,
f)
3.4.1.6 „nieruchomość współobciążona” – podane w odpowiednich podpolach:
A: numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości współobciążonej, do której
przeniesiono prawo, roszczenie, ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością lub
ostrzeżenie,
B: numer wpisu, pod którym w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
współobciążonej prawem, roszczeniem, ograniczeniem lub ostrzeżeniem ujawniono
to prawo, roszczenie, ograniczenie lub ostrzeżenie,
g) 3.4.1.7 „rodzaj zmiany” – opisanie zmian dokonanych we wpisie prawa,
roszczenia, ograniczenia lub ostrzeżenia z powołaniem pól, których zmiana
dotyczy;
2)
w podrubryce: 3.4.2 – „Skarb Państwa”, 3.4.3 – „jednostka samorządu terytorialnego
(związek międzygminny)”, 3.4.4 – „inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna
niebędąca osobą prawną”, 3.4.5 – „osoba fizyczna”:
przy dokonywaniu wpisów w powyższych podrubrykach osobę uprawnioną według
treści prawa lub roszczenia lub osobę, której roszczenie zostało przez wpis ostrzeżenia
zabezpieczone, ujawnia się odpowiednio w polach analogicznych do pól działu II
„własność” rubryki 2.2 „właściciel”, o których mowa w § 35, z pominięciem pól
odpowiednio: 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1 „udział w prawie”;
3)
w podrubryce 3.4.6 „wskazanie innej nieruchomości” następujące pola:
a)
3.4.6.1 „numer księgi” – numer księgi, w której ujawniono nieruchomość
władnącą,

– 22 –
b) 3.4.6.2 „inne informacje” – inne istotne informacje o nieruchomości wskazanej
w polu 3.4.6.1 „numer księgi”.
§ 48. W dziale III jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu,
zgodnie z § 6 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1)
zestawu rubryk: 3.2, 3.3, 3.4;
2)
podrubryk: 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6;
3)
pól: 3.4.1.6, 3.4.1.7.
Rozdział 6
Struktura działu IV księgi wieczystej
§ 49. 1. Dział IV „Hipoteka” jest podzielony na rubryki: (4.2) – numer hipoteki
(roszczenia), (4.3) – napis, (4.4) – treść wpisu, (4.8) – uprawnienie do rozporządzania
opróżnionym miejscem hipotecznym.
2. Rubryka 4.4 „treść wpisu” jest podzielona na podrubryki: 4.4.1 – treść hipoteki
(roszczenia), 4.4.2 – Skarb Państwa, 4.4.3 – jednostka samorządu terytorialnego (związek
międzygminny), 4.4.4 – inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą
prawną, 4.4.5 – osoba fizyczna.
§ 50. Rubryka 4.2 „numer hipoteki (roszczenia)” obejmuje jedno pole 4.2.0.1 „numer
hipoteki (roszczenia)”, w którym wpisuje się kolejny numer hipoteki (roszczenia) ujawnianej
w księdze wieczystej.
§ 51. Rubryka 4.3 „napis” obejmuje jedno pole 4.3.0.1 „napis” – napis w brzmieniu:
1)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”;
2)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość”;
3)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny
przedmiot własności”;
4)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”;
5)
„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych
z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub
współużytkowaniu wieczystym”.

– 23 –
§ 52. W rubryce 4.4 „treść wpisu” wpisuje się dane dotyczące hipoteki lub roszczenia
o ustanowienie hipoteki oraz dane dotyczące wierzyciela hipotecznego lub dane dotyczące
administratora hipoteki.
§ 53. Rubryka 4.4 „treść wpisu” obejmuje:
1)
w podrubryce 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)” następujące pola:
a)
4.4.1.1 „rodzaj hipoteki (roszczenia)” – wskazanie rodzaju hipoteki ujawnianej
w księdze wieczystej; w przypadku roszczenia o ustanowienie hipoteki – treść
roszczenia co do rodzaju hipoteki, której dotyczy roszczenie,
b) 4.4.1.2 „suma” – wyrażona cyframi arabskimi oznaczona suma hipoteki lub suma
hipoteki, która ma być ustanowiona według treści roszczenia,
c)
4.4.1.3 „suma słownie” – wyrażona słownie suma hipoteki,
d) 4.4.1.4 „waluta sumy” – oznaczenie pieniądza, w jakim jest wyrażona hipoteka,
e)
4.4.1.5 „odsetki” – określenie w odpowiednich podpolach:
A: rodzaju odsetek,
B: wysokości odsetek,
f)
4.4.1.6 „udział” – jeżeli przedmiotem zabezpieczenia hipoteką jest udział w prawie
– wskazanie numeru udziału w prawie ujawnionego w dziale II,
g) 4.4.1.7 „hipoteka na wierzytelności hipotecznej” – jeżeli przedmiotem
zabezpieczenia hipoteką jest wierzytelność hipoteczna – wskazanie numeru
hipoteki zabezpieczającej tę wierzytelność hipoteczną,
h) 4.4.1.8 „oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego” – oznaczenie
wierzytelności zabezpieczonych hipoteką wynikających z określonych stosunków
prawnych, określane w odpowiednich podpolach:
A: „Numer wierzytelności” – kolejny numer wierzytelności zabezpieczonej hipoteką,
B: „Wierzytelność” – oznaczenie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką,
C: „Stosunek prawny” – oznaczenie stosunku prawnego, z którego wynika
wierzytelność zabezpieczona hipoteką,
i)
4.4.1.9 „termin zapłaty” – termin zapłaty zabezpieczonej wierzytelności,
w przypadku kredytu – termin spłaty kredytu,
j)
4.4.1.10 „pierwszeństwo” – wskazanie, że:
– właściciel, użytkownik wieczysty lub uprawniony dokonał zastrzeżenia
pierwszeństwa przed hipoteką lub roszczeniem wyższego lub równego z tą
hipoteką lub roszczeniem dla innego prawa lub roszczenia,