Witam. Od 4 lat wynajmuję od znajomego mieszkanie, gdzie umowa jest
corocznie przedłużana o kolejny rok. W umowie zaznaczony jest okres
wypowiedzenia 3 miesiące.
W grudniu zeszłego roku 2010 poinformowano mnie, że mieszkanie prawdopodobnie
będzie szło do sprzedaży, na przełomie miesiąca maja-czerwca 2011 roku. W lutym
tego roku, z agencji nieruchomości zaczęli przychodzić ludzie, celem oglądania
mieszkania. Dzwonię do właściciela z pytaniem o co chodzi. On mi mówi, że musimy
pomału szukać mieszkania, bo dał ogłoszenie do agencji celem sprzedaży
mieszkania. Więc w lutym zaczęliśmy szukac nowego miejsca do mieszkania,
ponieważ nie za bardzo nam się podobało, że nie poinformował nas o tym, że
mieszkanie jest już wystawione na sprzedaż, jak i te wycieczki oglądających
burzyły naszą prywatność. Znaleźliśmy nowe mieszkanie i wczoraj poinformowałem
właściciela, że chcemy się 15 marca wyprowadzić. Właściciel jednak zarządał od
nas 3 miesięcznych opłat, ponieważ powołuje się na zapis w umowie o okresie
wypowiedzenia. Czy ma on takie prawo i czy może ja mam prawo wymówić umowę i
złożyć wypowiedzenie z powodu wystawienia mieszkania na sprzedaż i
niezapowiedziane codzienne wizyty zwiedzających?


--
Pozdrawiam

do góry

W dniu 2011-03-10 11:51, Tomek pisze:
> Witam. Od 4 lat wynajmuję od znajomego mieszkanie, gdzie umowa jest
> corocznie przedłużana o kolejny rok. W umowie zaznaczony jest okres
> wypowiedzenia 3 miesiące.
> W grudniu zeszłego roku 2010 poinformowano mnie, że mieszkanie
> prawdopodobnie będzie szło do sprzedaży,

Ja bym ten grudzień potraktowała jako ustne wypowiedzenie umowy ze
strony właściciela.

D.

do góry

Użytkownik "Tomek" <t...@w...pl> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:ilaagg$mcs$...@n...onet.pl...

> W grudniu zeszłego roku 2010 poinformowano mnie, że mieszkanie
> prawdopodobnie będzie szło do sprzedaży, na przełomie miesiąca
> maja-czerwca 2011 roku.

znajomy dał ci info pół roku wcześniej, a ty masz jeszcze pretensje, nie
przesadzasz aby?

do góry

Dnia Thu, 10 Mar 2011 15:07:03 +0100, szerszen napisał(a):

>> W grudniu zeszłego roku 2010 poinformowano mnie, że mieszkanie
>> prawdopodobnie będzie szło do sprzedaży, na przełomie miesiąca
>> maja-czerwca 2011 roku.
> znajomy dał ci info pół roku wcześniej, a ty masz jeszcze pretensje, nie
> przesadzasz aby?
Przypomnę, najwyraźniej umknęło:
"chcemy się 15 marca wyprowadzić. Właściciel jednak zarządał od
nas 3 miesięcznych opłat, ponieważ powołuje się na zapis w umowie o okresie
wypowiedzenia."

PS. pomijam owe 'zarządania' właściciela chociaż może nie powinienem


--
pozdro
poreba

do góry

Użytkownik poreba napisał:
> Dnia Thu, 10 Mar 2011 15:07:03 +0100, szerszen napisał(a):
>
>>> W grudniu zeszłego roku 2010 poinformowano mnie, że mieszkanie
>>> prawdopodobnie będzie szło do sprzedaży, na przełomie miesiąca
>>> maja-czerwca 2011 roku.
>> znajomy dał ci info pół roku wcześniej, a ty masz jeszcze pretensje, nie
>> przesadzasz aby?
> Przypomnę, najwyraźniej umknęło:
> "chcemy się 15 marca wyprowadzić. Właściciel jednak zarządał od
> nas 3 miesięcznych opłat, ponieważ powołuje się na zapis w umowie o okresie
> wypowiedzenia."
>
> PS. pomijam owe 'zarządania' właściciela chociaż może nie powinienem
>
>


Podstawowa sprawa, dlaczego wpuszczasz obcych ludzi żeby ci się pałętali
po mieszkaniu które wynajmujesz?

do góry

On 3/10/2011 4:51 AM, Tomek wrote:
> Czy ma on takie prawo i czy może ja mam prawo wymówić umowę i złożyć
> wypowiedzenie z powodu wystawienia mieszkania na sprzedaż i
> niezapowiedziane codzienne wizyty zwiedzających?

umówiliście się na trzy miesiace to trzy miesiące.

A że jacys ludzie sobie chodza. To niech sobie chodzą. dopóki mieszkasz
to sobie mogą drzwi od zewnątrz oglądać.

do góry

Dnia 10-03-2011 o 11:51:52 Tomek <t...@w...pl> napisał(a):

> Witam. Od 4 lat wynajmuję od znajomego mieszkanie, gdzie umowa jest
> corocznie przedłużana o kolejny rok. W umowie zaznaczony jest okres
> wypowiedzenia 3 miesiące.
> W grudniu zeszłego roku 2010 poinformowano mnie, że mieszkanie
> prawdopodobnie będzie szło do sprzedaży, na przełomie miesiąca
> maja-czerwca 2011 roku. W lutym tego roku, z agencji nieruchomości
> zaczęli przychodzić ludzie, celem oglądania mieszkania. Dzwonię do
> właściciela z pytaniem o co chodzi. On mi mówi, że musimy pomału szukać
> mieszkania, bo dał ogłoszenie do agencji celem sprzedaży mieszkania.
> Więc w lutym zaczęliśmy szukac nowego miejsca do mieszkania, ponieważ
> nie za bardzo nam się podobało, że nie poinformował nas o tym, że
> mieszkanie jest już wystawione na sprzedaż, jak i te wycieczki
> oglądających burzyły naszą prywatność. Znaleźliśmy nowe mieszkanie i
> wczoraj poinformowałem właściciela, że chcemy się 15 marca wyprowadzić.
> Właściciel jednak zarządał od nas 3 miesięcznych opłat, ponieważ
> powołuje się na zapis w umowie o okresie wypowiedzenia. Czy ma on takie
> prawo i czy może ja mam prawo wymówić umowę i złożyć wypowiedzenie z
> powodu wystawienia mieszkania na sprzedaż i niezapowiedziane codzienne
> wizyty zwiedzających?



Niech poinformuje pisemnie i od tego czasu mozna liczyc te 3 miesiace.
A ludzie z agencji moga calowac klamke. Jak chce mieszkanie udostepnic dla
ogladajacych to niech zrzeknie sie pisemnie roszczen.


leon

do góry

(10.03.2011 11:51), Tomek wrote:
>[...]

Wszystko to takie jakieś mętne i niedookreślone, bo:

> W grudniu zeszłego roku 2010 poinformowano mnie, że mieszkanie
> prawdopodobnie będzie szło do sprzedaży, na przełomie miesiąca
> maja-czerwca 2011 roku.

Bo to bym traktował jako wypowiedzenie umowy na koniec maja.

> W lutym tego roku, z agencji nieruchomości
> zaczęli przychodzić ludzie, celem oglądania mieszkania. Dzwonię do
> właściciela z pytaniem o co chodzi. On mi mówi, że musimy pomału szukać
> mieszkania, bo dał ogłoszenie do agencji celem sprzedaży mieszkania.

To znowu traktowałbym jako wolę zakończenia umowy za porozumieniem
stron, z terminem "niedługo".

> Więc w lutym zaczęliśmy szukac nowego miejsca do mieszkania, ponieważ
> nie za bardzo nam się podobało,

Biorąc to pod uwagę, przystąpiliście do porozumienia ...

> że nie poinformował nas o tym, że
> mieszkanie jest już wystawione na sprzedaż, jak i te wycieczki
> oglądających burzyły naszą prywatność. Znaleźliśmy nowe mieszkanie i
> wczoraj poinformowałem właściciela, że chcemy się 15 marca wyprowadzić.
> Właściciel jednak zarządał od nas 3 miesięcznych opłat

...ewidentnie rozminęliście się z wynajmującym co do znaczenia terminu
"niedługo".

Niestety, ze względu na to że nic nie doprecyzowaliście, wynajmujący
może twierdzić że miał zupełnie co innego na myśli niż wy zrozumieliście.

Znacznie lepiej dla was by było mieć wszystko na piśmie.

> , ponieważ
> powołuje się na zapis w umowie o okresie wypowiedzenia. Czy ma on takie
> prawo

Zakładając że wszelkie ustalenia "na gębę" nie obowiązują, to ma takie
prawo. Przy czym ma prawo żądać od was 4 czynszów a nie 3 - za marzec,
kwiecień, maj i czerwiec - bo tyle biegnie 3miesięczny okres wypowiedzenia.

> i czy może ja mam prawo wymówić umowę i złożyć wypowiedzenie z
> powodu wystawienia mieszkania na sprzedaż i niezapowiedziane codzienne
> wizyty zwiedzających?

Masz prawo, tyle że również z 3miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Niezależnie od tego kto komu składa wypowiedzenie - 3 miesiące kończą
się na koniec czerwca.

Ale macie święte prawo żadnych oglądających nie wpuszczać - do końca
umowy najmu jesteście wyłącznymi posiadaczami tego mieszkania.

p. m.

do góry

> A że jacys ludzie sobie chodza. To niech sobie chodzą. dopóki mieszkasz
> to sobie mogą drzwi od zewnątrz oglądać.

A tak zapytam - czy właściciel mieszkania ma prawo wejść do swojego
mieszkania, pomimo, że je komuś wynajmuje? Czy razem z właścicielem mogą
wejść "jacyś ludzie", których on ze sobą przyprowadzi? Jak ta sprawa
wygląda??

--
Pozdrawiam
Konop

do góry

Thu, 10 Mar 2011 21:17:09 +0100, Konop napisał(a):

>> A że jacys ludzie sobie chodza. To niech sobie chodzą. dopóki mieszkasz
>> to sobie mogą drzwi od zewnątrz oglądać.
>
> A tak zapytam - czy właściciel mieszkania ma prawo wejść do swojego
> mieszkania, pomimo, że je komuś wynajmuje? Czy razem z właścicielem mogą
> wejść "jacyś ludzie", których on ze sobą przyprowadzi? Jak ta sprawa
> wygląda??

Nie może. Przynajmniej nie "ot tak" ;)

--
Kapsel
http://kapselek.net
kapsel(malpka)op.pl

do góry