eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawowykup mieszkania komunalnego
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 7

  • 1. Data: 2007-09-12 06:09:32
    Temat: wykup mieszkania komunalnego
    Od: k...@p...onet.pl

    Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym
    najemcą, w kwestii wykupu? Główny najmca nie chce dokonać wykupu
    mieszkania komunalnego - jak można go do tego zmusić? Ewentualnie jak
    można wejść w jego prawa dot. nabycia mieszkania albo jedynie w prawa
    lokatora (najemcy) głównego?


  • 2. Data: 2007-09-12 07:37:14
    Temat: Re: wykup mieszkania komunalnego
    Od: jureq <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl>

    Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a):

    > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym
    > najemcą

    To znaczy kim jest?
    Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem?
    Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek?


  • 3. Data: 2007-09-12 07:59:40
    Temat: Re: wykup mieszkania komunalnego
    Od: "TomaSz." <u...@o...pl>

    Dnia 12-09-2007 nikt nawet nie przypuszczał, że napisane
    wówczas przez agenta o pseudonimie 'k...@p...onet.pl' słowa
    spowodują takie konsekwencje. A brzmiały one:

    > Główny najmca nie chce dokonać wykupu
    > mieszkania komunalnego - jak można go do tego zmusić?

    Przemocą lub szantażem.

    --
    TomaSz.


  • 4. Data: 2007-09-12 09:36:30
    Temat: Re: wykup mieszkania komunalnego
    Od: k...@p...onet.pl

    On 12 Wrz, 09:37, jureq <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl> wrote:
    > Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a):
    >
    > > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym
    > > najemcą
    >
    > To znaczy kim jest?
    > Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem?
    > Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek?

    W umowie najmu zawartej z gminą jest wskazany jako strona najemca
    główny i jest załącznik osób zmaieszkujących w tym mieszkaniu (jak
    najbardziej są to członkowie rodziny) i zdaje sobie sprawę, że po
    śmierci głównego najmcy będą mieli możliwość wstąpienia w umowę najmu
    - ale czy do śmierci mogą coś zadziałać w kwestii wykupu mieszkania.


  • 5. Data: 2007-09-12 11:03:58
    Temat: Re: wykup mieszkania komunalnego
    Od: "Krzysiek" <k...@p...onet.pl>

    Użytkownik <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
    news:1189589790.333747.246840@k79g2000hse.googlegrou
    ps.com...
    On 12 Wrz, 09:37, jureq <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl> wrote:
    > Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a):
    >
    > > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym
    > > najemcą
    >
    > To znaczy kim jest?
    > Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem?
    > Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek?

    W umowie najmu zawartej z gminą jest wskazany jako strona najemca
    główny i jest załącznik osób zmaieszkujących w tym mieszkaniu (jak
    najbardziej są to członkowie rodziny) i zdaje sobie sprawę, że po
    śmierci głównego najmcy będą mieli możliwość wstąpienia w umowę najmu
    - ale czy do śmierci mogą coś zadziałać w kwestii wykupu mieszkania.


    witam

    kwestia przekonania głównego najemcy do złożenia wniosku o wykupienie lokalu
    komunalnego od gminy to jedna sprawa; druga pozostaje zgoda gminy na
    wystawienie mieszkania w trybie przetargowym i zawiadomienie głównego
    najemcy o prawie pierwszeństwa wykupu tego lokalu, byc może z pewną
    bonifikatą (patrz: uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań komunalnych w
    twoim mieście), w określonym terminie od doręczenia zawiadomienia; szczegóły
    dowiesz się w UM swojej gminy; gmina nie ma obowiązku sprzedaży mieszkan
    komunalnych i żadne prawo nie może ją do tego zmusić - patrz ustawa o
    gospodarce nieruchomościami;
    w kwestii najemcy głównego - skoro on nie chce, to niech wniosek złoży jako
    jego pełnomocnik syn, córka, żona, mąż, czyli najbliższa rodzina, która z
    nim mieszka; od takiego pełnomocnictwa nie ma opłaty skarbowej, a nadto nie
    musi byc na piśmie, wystarczy we wniosku powołac się na art.33 paragraf 4
    kodeksu postępowania administracyjnego - w sprawach mniejszej wagi organ
    administracji publicznej może nie żądać pełnomocnictwa , jeżeli
    pełnomocnikiem jest członek najbliższej rodziny lub domownik strony, a nie
    ma wątpliwości co do istnienia i zakresu upoważnienia do występowania w
    imieniu strony (treść tego przepisu); zatem główny najemca może nawet nie
    wiedzieć, że w jego imieniu jako pełnomocnik osoba mu najbliższa złoży
    wniosek do gminy o wykup mieszkania; no chyba że gmina to sprawdzi, ale
    konsekwencji z tego tytułu nie ma, jedynie awantura z głównym najemcą

    pzdr
    k



  • 6. Data: 2007-09-12 12:37:07
    Temat: Re: wykup mieszkania komunalnego
    Od: k...@p...onet.pl

    On 12 Wrz, 13:03, "Krzysiek" <k...@p...onet.pl>
    wrote:
    > Użytkownik <k...@p...onet.pl> napisał w
    wiadomościnews:1189589790.333747.246840@k79g2000hse.
    googlegroups.com...
    > On 12 Wrz, 09:37, jureq <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl> wrote:
    >
    > > Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a):
    >
    > > > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym
    > > > najemcą
    >
    > > To znaczy kim jest?
    > > Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem?
    > > Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek?
    >
    > W umowie najmu zawartej z gminą jest wskazany jako strona najemca
    > główny i jest załącznik osób zmaieszkujących w tym mieszkaniu (jak
    > najbardziej są to członkowie rodziny) i zdaje sobie sprawę, że po
    > śmierci głównego najmcy będą mieli możliwość wstąpienia w umowę najmu
    > - ale czy do śmierci mogą coś zadziałać w kwestii wykupu mieszkania.
    >
    > witam
    >
    > kwestia przekonania głównego najemcy do złożenia wniosku o wykupienie lokalu
    > komunalnego od gminy to jedna sprawa; druga pozostaje zgoda gminy na
    > wystawienie mieszkania w trybie przetargowym i zawiadomienie głównego
    > najemcy o prawie pierwszeństwa wykupu tego lokalu, byc może z pewną
    > bonifikatą (patrz: uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań komunalnych w
    > twoim mieście), w określonym terminie od doręczenia zawiadomienia; szczegóły
    > dowiesz się w UM swojej gminy; gmina nie ma obowiązku sprzedaży mieszkan
    > komunalnych i żadne prawo nie może ją do tego zmusić - patrz ustawa o
    > gospodarce nieruchomościami;
    > w kwestii najemcy głównego - skoro on nie chce, to niech wniosek złoży jako
    > jego pełnomocnik syn, córka, żona, mąż, czyli najbliższa rodzina, która z
    > nim mieszka; od takiego pełnomocnictwa nie ma opłaty skarbowej, a nadto nie
    > musi byc na piśmie, wystarczy we wniosku powołac się na art.33 paragraf 4
    > kodeksu postępowania administracyjnego - w sprawach mniejszej wagi organ
    > administracji publicznej może nie żądać pełnomocnictwa , jeżeli
    > pełnomocnikiem jest członek najbliższej rodziny lub domownik strony, a nie
    > ma wątpliwości co do istnienia i zakresu upoważnienia do występowania w
    > imieniu strony (treść tego przepisu); zatem główny najemca może nawet nie
    > wiedzieć, że w jego imieniu jako pełnomocnik osoba mu najbliższa złoży
    > wniosek do gminy o wykup mieszkania; no chyba że gmina to sprawdzi, ale
    > konsekwencji z tego tytułu nie ma, jedynie awantura z głównym najemcą
    >
    > pzdr
    > k

    To jest myśł, niemniej jednak przy sprzedaży mieszkania, jak klepnie
    ją gmina, zawiera się umowę w formie aktu notarialnego i nie bardzo
    pełnomocnictwo na zwykłej kartce papieru albo jego brak wystarczające
    będzie do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Poza tym wykup
    następować będzie na rzecz "głównego" najemcy i nie ma powiedzialne,
    że po 5 latach mieszkanie to przejdzie na własność syna, córki, bo
    będzie mógł lokal zbyć dowolnie jak będzie chciał czy przez sprzedaż
    czy w testamencie (zachowek to tylko kilka procent).
    pozdr.
    KK


  • 7. Data: 2007-09-12 13:05:55
    Temat: Re: wykup mieszkania komunalnego
    Od: "Krzysiek" <k...@p...onet.pl>

    Użytkownik <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
    news:1189600627.269188.283170@50g2000hsm.googlegroup
    s.com...
    On 12 Wrz, 13:03, "Krzysiek" <k...@p...onet.pl>
    wrote:
    > Użytkownik <k...@p...onet.pl> napisał w
    > wiadomościnews:1189589790.333747.246840@k79g2000hse.
    googlegroups.com...
    > On 12 Wrz, 09:37, jureq <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl> wrote:
    >
    > > Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a):
    >
    > > > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym
    > > > najemcą
    >
    > > To znaczy kim jest?
    > > Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem?
    > > Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek?
    >
    > W umowie najmu zawartej z gminą jest wskazany jako strona najemca
    > główny i jest załącznik osób zmaieszkujących w tym mieszkaniu (jak
    > najbardziej są to członkowie rodziny) i zdaje sobie sprawę, że po
    > śmierci głównego najmcy będą mieli możliwość wstąpienia w umowę najmu
    > - ale czy do śmierci mogą coś zadziałać w kwestii wykupu mieszkania.
    >
    > witam
    >
    > kwestia przekonania głównego najemcy do złożenia wniosku o wykupienie
    > lokalu
    > komunalnego od gminy to jedna sprawa; druga pozostaje zgoda gminy na
    > wystawienie mieszkania w trybie przetargowym i zawiadomienie głównego
    > najemcy o prawie pierwszeństwa wykupu tego lokalu, byc może z pewną
    > bonifikatą (patrz: uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań komunalnych w
    > twoim mieście), w określonym terminie od doręczenia zawiadomienia;
    > szczegóły
    > dowiesz się w UM swojej gminy; gmina nie ma obowiązku sprzedaży mieszkan
    > komunalnych i żadne prawo nie może ją do tego zmusić - patrz ustawa o
    > gospodarce nieruchomościami;
    > w kwestii najemcy głównego - skoro on nie chce, to niech wniosek złoży
    > jako
    > jego pełnomocnik syn, córka, żona, mąż, czyli najbliższa rodzina, która z
    > nim mieszka; od takiego pełnomocnictwa nie ma opłaty skarbowej, a nadto
    > nie
    > musi byc na piśmie, wystarczy we wniosku powołac się na art.33 paragraf 4
    > kodeksu postępowania administracyjnego - w sprawach mniejszej wagi organ
    > administracji publicznej może nie żądać pełnomocnictwa , jeżeli
    > pełnomocnikiem jest członek najbliższej rodziny lub domownik strony, a nie
    > ma wątpliwości co do istnienia i zakresu upoważnienia do występowania w
    > imieniu strony (treść tego przepisu); zatem główny najemca może nawet nie
    > wiedzieć, że w jego imieniu jako pełnomocnik osoba mu najbliższa złoży
    > wniosek do gminy o wykup mieszkania; no chyba że gmina to sprawdzi, ale
    > konsekwencji z tego tytułu nie ma, jedynie awantura z głównym najemcą
    >
    > pzdr
    > k

    To jest myśł, niemniej jednak przy sprzedaży mieszkania, jak klepnie
    ją gmina, zawiera się umowę w formie aktu notarialnego i nie bardzo
    pełnomocnictwo na zwykłej kartce papieru albo jego brak wystarczające
    będzie do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Poza tym wykup
    następować będzie na rzecz "głównego" najemcy i nie ma powiedzialne,
    że po 5 latach mieszkanie to przejdzie na własność syna, córki, bo
    będzie mógł lokal zbyć dowolnie jak będzie chciał czy przez sprzedaż
    czy w testamencie (zachowek to tylko kilka procent).
    pozdr.
    KK


    też prawda; zrobicie jak uważacie; ja podsunąłem pomysł; w mojej ocenie on
    wypali, ponieważ nie wiadomo kiedy gmina wystawi lokal na sprzedaż - za
    miesiąc, za 3 miesiące, a może za 1 rok - tego nikt nie wie; gmina wystawia
    na sprzedaż tego typu lokale, gdy nie ma potencjalnych innych nabywców czyli
    inaczej mówić inwestorów, z których gmina mogłaby mieć poważny zysk i
    dochody do budżetu; w międzyczasie więc, gdy gmina będzie sie zastanawiać
    nad wystawieniem do sprzedaży, wy powinniście przekonać głównego najemcę że
    to dobra inwestycja i że wnuki po nim będą miały gdzie mieszkać, względnie
    dzieci; i wtedy nie tylko zgodzi się na wniosek do gminy (który wtedy juz
    nie będzie potrzebny), ale też skorzysta z prawa pierwszeństwa wykupu lokalu
    i pójdzie po wszystkim do notariusza i podpisze akt notarialny; a wtedy jak
    najszybciej, gdy będzie miał humor do dzieci i wnuków, przepisze lokal na
    swe dziadki

    pzdr
    k


strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1