Czy ktoś może mi podać na jakiej ustawie opiera się tworzenie wspólnot
mieszkaniowych?
I czy w ogóle gdy już jest wspólnota mieszkaniowa utworzona i np. składa
się z dwóch budynków, to czy istnieje możliwość podziału jej na dwie
osobne wspólnoty? Czy jest to możliwe tylko za zgodą wszystkich czlonków
(ew. poprzez przegłosowanie przez większość).
A.

do góry

In article <3...@g...pl>, Azazell wrote:
> Czy ktoś może mi podać na jakiej ustawie opiera się tworzenie wspólnot
> mieszkaniowych?

Ustawa z dnia 24 czerwca 1994.

> I czy w ogóle gdy już jest wspólnota mieszkaniowa utworzona i np. składa
> się z dwóch budynków, to czy istnieje możliwość podziału jej na dwie

Tak

> osobne wspólnoty? Czy jest to możliwe tylko za zgodą wszystkich czlonków
> (ew. poprzez przegłosowanie przez większość).

Nie jestem pewien trybu. Szczególnie nie jestem pewien czy nie wymagane
jest czasami potwierdzenie notarialne.

--
Marcin

do góry

> Czy ktoś mo?e mi poda? na jakiej ustawie opiera si? tworzenie wspólnot
> mieszkaniowych?

Ustawa o wlasnosci lokali. Dz. u. z 2000, nr 80, poz. 903 ze zm.

Pozdr.

do góry

Marcin Debowski wrote:

>>
>>
>
>Nie jestem pewien trybu. Szczególnie nie jestem pewien czy nie wymagane
>jest czasami potwierdzenie notarialne.
>
>--
>Marcin
>
>
No wlasnie rzecz o ten akt notarialny. Bo developer wpisal do niego, ze
tworzy wspolnote mieszkaniowa z dwoch budynkow i podziemnych garazy.
Poniewaz garazy nikt nie kupil sa one nadal wlasnoscia developera,
ktory poprzez to ma 70% udzialow we wspolnocie, co mu daje praktycznie
mozliwosc przeforsowania wszytskiego. Głupie nie?

do góry

Użytkownik "Azazell" <a...@g...pl> napisał w wiadomości
news:3ED32EF4.30209@gazeta.pl...
>
>
> Marcin Debowski wrote:
>
> >>
> >>
> >
> >Nie jestem pewien trybu. Szczególnie nie jestem pewien czy nie wymagane
> >jest czasami potwierdzenie notarialne.
> >
> >--
> >Marcin
> >
> >
> No wlasnie rzecz o ten akt notarialny. Bo developer wpisal do niego, ze
> tworzy wspolnote mieszkaniowa z dwoch budynkow i podziemnych garazy.
> Poniewaz garazy nikt nie kupil sa one nadal wlasnoscia developera,
> ktory poprzez to ma 70% udzialow we wspolnocie, co mu daje praktycznie
> mozliwosc przeforsowania wszytskiego. Głupie nie?

nie
przeczytales dokladnie ustawe?
20% ogolu wlascicieli moze przeglosowac tryb glosowania: jeden
wlasciciel-jeden glos

do góry

Użytkownik "Azazell" <a...@g...pl> napisał w wiadomości
news:3ED32EF4.30209@gazeta.pl...
>
> No wlasnie rzecz o ten akt notarialny. Bo developer wpisal do niego, ze
> tworzy wspolnote mieszkaniowa z dwoch budynkow i podziemnych garazy.
> Poniewaz garazy nikt nie kupil sa one nadal wlasnoscia developera,
> ktory poprzez to ma 70% udzialow we wspolnocie, co mu daje praktycznie
> mozliwosc przeforsowania wszytskiego. Głupie nie?

Nie przesadziles z tym 70% ? Mieszkasz w wielopoziomowym parkingu z
mieszkaniami ?

Karol

do góry

Azazell wrote:
> Czy ktoś może mi podać na jakiej ustawie opiera się tworzenie wspólnot
> mieszkaniowych?

Tekst jednolity podał w wiadomości S.Koper

> ...czy istnieje możliwość podziału jej na dwie osobne wspólnoty?

Istnieje taka możliwość, ale nie jest to proste i tanie. Jeżeli oba budynki
znajdują się na jednej działce gruntowej to niezbędny będzie podział tej
działki. Dodatkowo aktualizacja istniejących już aktów notarialnych i zmiana
wpisów do księgi wieczystej.
Przyjmuję, że budynki da się bez problemów *rozdzielić*.

> Czy jest to możliwe tylko za zgodą wszystkich czlonków (ew. poprzez
przegłosowanie przez większość).

A jaka to wspólnota? Ile jest w niej odrębnych lokali (mieszkalnych i
użytkowych) skoro garaże dają właścicielowi 70% udziału?

jjans

do góry

Użytkownik "jjans" <j...@w...pl> napisał w wiadomości
news:bb076m$5dk$1@absinth.dialog.net.pl...
>

> Istnieje taka możliwość, ale nie jest to proste i tanie. Jeżeli oba
budynki
> znajdują się na jednej działce gruntowej to niezbędny będzie podział tej
> działki.

A ja znam troche inna sytuacje:
8 budynkow stoi na 5 dzialkach i kazdy budynek tworzy oddzielna wspolnote.
I tak jest od początku świata :-)

>Dodatkowo aktualizacja istniejących już aktów notarialnych i zmiana
> wpisów do księgi wieczystej.

Nikt nic nie wpisywal do istniejacych aktów ani ksiąg wieczystych.
Nie słyszałem tez o zadnej zmianie podziału działek.

Pozdrawiam,

Karol

do góry

Karol wrote:

> A ja znam troche inna sytuacje:
> 8 budynkow stoi na 5 dzialkach i kazdy budynek tworzy oddzielna
> wspolnote. I tak jest od początku świata :-)

I pewnie jeszce suma udziałów w każdej wspólnocie i w prawie własności lub
użytkowania wieczystego gruntów jest równa 1, a właściciele noszą nazwiska
Kargul i Pawlak :-)

Również pozdawiam
jjans

do góry

Użytkownik "jjans" <j...@w...pl> napisał w wiadomości
news:bb0b1b$djs$1@absinth.dialog.net.pl...
>
>
> Karol wrote:
>
> > A ja znam troche inna sytuacje:
> > 8 budynkow stoi na 5 dzialkach i kazdy budynek tworzy oddzielna
> > wspolnote. I tak jest od początku świata :-)
>
> I pewnie jeszce suma udziałów w każdej wspólnocie i w prawie własności lub
> użytkowania wieczystego gruntów jest równa 1, a właściciele noszą nazwiska
> Kargul i Pawlak :-)

Niestety pudło :-)
500 mieszkan. Udziały kazdy własciciel kupował dwa rózne:
- w kazdym bloku i w gruncie pod blokiem
- w czesciach pozostałych gruntów, na ktorych nie stoja bloki.

Karol

do góry