eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoumowa z agencja nieruchomosci zawarta poza siedzibą firmy
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 5

  • 1. Data: 2006-05-06 10:09:24
    Temat: umowa z agencja nieruchomosci zawarta poza siedzibą firmy
    Od: "JAPO" <s...@j...pl>

    Czy od umowy z agencją nieruchomości, zawartą w oferowanym przez nią
    mieszkaniu(czyli poza lokalem przedsiębiosrtwa), można odstąpić na postawie
    "Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za
    szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny"?

    Ustawa ta nie stosuje się do "umów dotyczących nieruchomości" - dla mnie to
    jest luźne i niejasne stwierdzenie i nie wiem jak je interpretować, bo moge
    uznać, że umowa z agencją dotyczy pewnego rodzaju usługi, a nie bezpośrednio
    nieruchomości (jej kupna/sprzedazy itp).
    Umowa mówi, że jej przedmiotem jest "usługa polegająca na podjęciu czynności
    pośrednictwa w sposób wybrany przez Pośrednika zmierzające do nabycia praw
    do nieruchomości zwanej przedmiotem transakcji".

    Nie chce się wymigać od należnej prowizji, ale nieco obawiam się umowy tak
    skonstruowanej, że na siłe agencja może się domagać prowizji od zakupu
    dowolnego innego mieszkania w mieście..




  • 2. Data: 2006-05-06 10:29:48
    Temat: Re: umowa z agencja nieruchomosci zawarta poza siedzibą firmy
    Od: Maddy <m...@e...com.pl>

    JAPO napisał(a):
    > Czy od umowy z agencją nieruchomości, zawartą w oferowanym przez nią
    > mieszkaniu(czyli poza lokalem przedsiębiosrtwa), można odstąpić na
    > postawie "Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o
    > odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny"?
    >

    Od umowy o wykonanie usług można odstąpić zanim usługa zostanie wykonana.
    A jakoś to dziwie wygląda - jesteś w mieszkaniu oferowanym przez
    agencję, wiesz że jest ono do wynajęcia, pewnie wiesz już za ile,
    wszystkiego tego dowiedziałeś sie od agenta - a są to właśnie informacje
    za jakie trzeba mu płacić - i teraz chcesz odstąpić od umowy?

    Usługa jest w toku. Oczywiście możesz w każdej chwili zrezygnować z
    usług agencji ale jakby wyszło na jaw, że za ich plecami kupiłeś lokal
    który Ci okazali to mogą skutecznie domagać się od Ciebie prowizji.

    > Umowa mówi, że jej przedmiotem jest "usługa polegająca na podjęciu
    > czynności pośrednictwa w sposób wybrany przez Pośrednika zmierzające
    > do nabycia praw do nieruchomości zwanej przedmiotem transakcji".
    >
    > Nie chce się wymigać od należnej prowizji, ale nieco obawiam się
    > umowy tak skonstruowanej, że na siłe agencja może się domagać
    > prowizji od zakupu dowolnego innego mieszkania w mieście..

    Jak kupiłeś nieruchomość którą znalazłeś bez ich pomocy, to nie ma mowy
    żeby mogli sie domagać jakiejkolwiek prowizji. Ale w przypadku jak
    opisałam wyżej - jak najbardziej.
    W końcu płacisz im za To żeby znaleźli dla Ciebie nieruchomość którą
    będziesz chciał kupić. Nie znaleźli - nie ma prowizji.

    Maddy

    --
    *** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność ***

    Magdalena "Maddy" Wołoszyk
    JID m...@e...com.pl
    GG: 5303813


  • 3. Data: 2006-05-06 11:16:00
    Temat: Re: umowa z agencja nieruchomosci zawarta poza siedzibą firmy
    Od: "JAPO" <s...@j...pl>


    Użytkownik "Maddy" <m...@e...com.pl> napisał w wiadomości
    news:e3htu1$d62$1@nemesis.news.tpi.pl...

    dziekuję za odpowiedz

    > Od umowy o wykonanie usług można odstąpić zanim usługa zostanie wykonana.
    > A jakoś to dziwie wygląda - jesteś w mieszkaniu oferowanym przez
    > agencję, wiesz że jest ono do wynajęcia, pewnie wiesz już za ile,
    > wszystkiego tego dowiedziałeś sie od agenta - a są to właśnie informacje
    > za jakie trzeba mu płacić - i teraz chcesz odstąpić od umowy?

    jeśli kupie mieszkanie które oni mi pokazali, to bez problemów zapłace im
    prowizję. Niepodoba mi się sama treść umowy - jest napisana albo
    niestarannie, albo cwaniacko - zawiera moim zdaniem wiele niescislosci ktore
    na sile moga zostac uzyte na moja niekorzysc.. Poniewaz nie spodziewam sie,
    zeby komukolwiek chcialo sie doprecyzowac lub wyjasnic te pare spraw,
    jedynym i najprostszym argumentem w moim ręku pozostaje rozwiązanie umowy..

    > Jak kupiłeś nieruchomość którą znalazłeś bez ich pomocy, to nie ma mowy
    > żeby mogli sie domagać jakiejkolwiek prowizji. Ale w przypadku jak
    > opisałam wyżej - jak najbardziej.

    Musialbym przytoczyć całą treść umowy, zeby możnabylo dyskutować na temat
    tego co na jej podstawie mozna co niemozna, ale spróboje naswietlic czego
    sie obawiam. Przedmiotem umowy jest "posrednictwo ..." - punkt przytoczylem.
    Kolejny mówi, że tym samym zlecam wyszukanie mieszkania w danej
    miejscowości. Któryś tam z kolei mówi o prowizji: że nalezy się ona przy
    zakupie mieszkania, które jest oferowane przez tą agencję. Nigdzie nie jest
    powiedziane, co znaczy "oferowane". Jest do umowy załącznik z adresem
    obejrzanego mieszkania, ale umowa odwołuje się do niego tylko w ten sposób,
    że przez to oświadczam, że widzialem to mieszkanie po raz pierwszy za ich
    pośrednictwem.

    Obawiam się czegoś takiego, że agencja może się domagać ode mnie prowizji od
    zakupu mieszkania, które znalazłem wczesniej bez ich pośrednictwa, ale
    sprzedający podpisał umowę z tą lub inną agencją (ponoć często wymieniają
    się ofertami) i w ten sposób trafiło ono do ich "oferty".
    Jest to trochę naciąganie, ale można chyba i tak interpretować tą umowę.
    Jeśli ktoś jest w stanie podac postawę i poprzeć zdanie, że niepotrzebnie
    sie obawiam, to bede wdzieczny.

    j



  • 4. Data: 2006-05-06 11:30:45
    Temat: Re: umowa z agencja nieruchomosci zawarta poza siedzibą firmy
    Od: witek <w...@s...poczta.gazeta.pl.invalid>

    JAPO wrote:
    >
    > Musialbym przytoczyć całą treść umowy, zeby możnabylo dyskutować na temat
    > tego co na jej podstawie mozna co niemozna, ale spróboje naswietlic czego
    > sie obawiam. Przedmiotem umowy jest "posrednictwo ..." - punkt przytoczylem.
    > Kolejny mówi, że tym samym zlecam wyszukanie mieszkania w danej
    > miejscowości. Któryś tam z kolei mówi o prowizji: że nalezy się ona przy
    > zakupie mieszkania, które jest oferowane przez tą agencję. Nigdzie nie jest
    > powiedziane, co znaczy "oferowane".

    Oferowane, to to które ci pokażą.
    Jeśli później je kupisz po za ich plecami to i tak prowizja im się należy.
    Standardowe. Bo inaczej wszyscy by ich robili w bambuko.



    > Jest do umowy załącznik z adresem
    > obejrzanego mieszkania, ale umowa odwołuje się do niego tylko w ten sposób,
    > że przez to oświadczam, że widzialem to mieszkanie po raz pierwszy za ich
    > pośrednictwem.

    Chodzi o to samo jak wyżej.

    Po za tym jeżeli masz wątpliwości co do treści umowy, to weź ją w garść
    i idź do prawnika przed podpisaniem.




    >
    > Obawiam się czegoś takiego, że agencja może się domagać ode mnie prowizji od
    > zakupu mieszkania, które znalazłem wczesniej bez ich pośrednictwa, ale
    > sprzedający podpisał umowę z tą lub inną agencją (ponoć często wymieniają
    > się ofertami) i w ten sposób trafiło ono do ich "oferty".

    To w umowie uwzględnijcie fakt, że będzie lista mieszkań, którą tobie
    pokazali.
    Każdorazowo przed pokazaniem mieszkania podpisujesz im takie
    oświadczenie jak wyżej.



    > Jest to trochę naciąganie, ale można chyba i tak interpretować tą umowę.
    > Jeśli ktoś jest w stanie podac postawę i poprzeć zdanie, że niepotrzebnie
    > sie obawiam, to bede wdzieczny.
    >

    Generalnie wybieraj biuro, o którym wiesz, że mają dobrą opinię.


  • 5. Data: 2006-05-06 17:43:55
    Temat: Re: umowa z agencja nieruchomosci zawarta poza siedzibą firmy
    Od: "JAPO" <s...@j...pl>

    > Oferowane, to to które ci pokażą.

    no ale z czego to wynika? równie dobrze chyba mozna powiedzieć, że oferowane
    to te, które mają w ofercie..

    > Po za tym jeżeli masz wątpliwości co do treści umowy, to weź ją w garść i
    > idź do prawnika przed podpisaniem.

    musiałbym brać prawnika do mieszkania które chce oglądać.. wniosek jest
    taki, że należałoby prosić o przedstawienie umowy pare dni przed wizytą w
    lokalu - jeszcze niesłyszałem żeby ktoś tak rzeczywiście robil..

    > Generalnie wybieraj biuro, o którym wiesz, że mają dobrą opinię.

    w praktyce niestety najpierw wybiera się odpowiednie mieszkanie, a potem się
    okazuje które biure je sprzedaje :/
    dotychczas podpisalem jeszcze dwie takie umowy i nie budzą one moich
    wątpliwości - są ok.


strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1