witam,

czy umowa przedwstepna zakupu gruntu zawarta bez notariusza ma jakas wartosc
prawnicza?jaka?

pozdrawiam
ania

do góry

Ma, ale mniejsze niż akt notarialny - art. 390 k.c - jeżeli strona
zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia,
druga strona może żądać naprawienia szkody, która poniosła przez to, że
liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.Roszczenie to przedawnie się z
upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Zatem
nie można żądać sodownie zawarcia umowy przyrzeczonej.

do góry

Użytkownik "Mor" <m...@m...neostrada.pl> napisał w wiadomości
news:bj80qi$r3m$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Ma, ale mniejsze niż akt notarialny - art. 390 k.c - jeżeli strona
> zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia,
> druga strona może żądać naprawienia szkody, która poniosła przez to, że
> liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.Roszczenie to przedawnie się z
> upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Zatem
> nie można żądać sodownie zawarcia umowy przyrzeczonej.
>
jak dobrze zrozumialam, to jest jedynie szansa na odzyskanie kwoty
zaliczkowej wg umowy?

a gdyby notariusz uczestniczyl w podpisaniu umowy notariusz to mialoby to
wieksza moc prawna?
jak sa wowczas pobierane oplay i za co?


pozdrawiam
ania

do góry

ANIA wrote:

>
> Użytkownik "Mor" <m...@m...neostrada.pl> napisał w wiadomości
> news:bj80qi$r3m$1@nemesis.news.tpi.pl...
>> Ma, ale mniejsze niż akt notarialny - art. 390 k.c - jeżeli strona
>> zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia,
>> druga strona może żądać naprawienia szkody, która poniosła przez to, że
>> liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.Roszczenie to przedawnie się z
>> upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta.
>> Zatem nie można żądać sodownie zawarcia umowy przyrzeczonej.
>>
> jak dobrze zrozumialam, to jest jedynie szansa na odzyskanie kwoty
> zaliczkowej wg umowy?
>
> a gdyby notariusz uczestniczyl w podpisaniu umowy notariusz to mialoby to
> wieksza moc prawna?

Możesz iść z umową przedwstępną i wyrokiem sądu (zastępującym oświadczenie
woli drugiej strony) zostałaby na Ciebie przeniesiona własność
nieruchomości.
Gdy umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości nie jest zawarta na piśmie,
idąc do sądu musisz udowodnić, że szkoda spowodowana niezawarciem umowy
istnieje i zamiast własności nieruchomości otrzymasz jedynie odszkodowanie
za to, że umowa przyrzeczona nie została zawarta.

Pozdrawiam,
Marysia

do góry