Co sie dzieje z umowa najmu na czas okreslony w przypadku smierci wlasciciela
lokalu? Dodam, ze spadkobiercy nie maja jeszcze stwierdzenia nabycia spadku?
Czy najemca moze sobie bezkarnie nie placic czynszu i dalej zamieszkiwac lokal?
Czy moze umowa automatycznie wygasa? Co najlepiej zrobic w takim przypadku z
punktu widzenia spadkobiercy?

pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "makaron" <m...@b...pl> napisał w wiadomości
news:602d.00000210.409a3cf2@newsgate.onet.pl...

Umowa trwa dalej. W miejsce wynajmującego wstępują spadkobiercy.
Postanowienie o nabyciu spadku, to jedynie potwierdzenie urzędowe tego
faktu, bo tak naprawdę własność nabywają w chwili otwarcia spadku, a więc
najczęściej w chwili śmierci spadkodawcy.

Jeśli nie ma wątpliwości, kto jest nowym właścicielem, to w zasadzie
żadnych komplikacji być nie powinno. Jeśli są jakieś wątpliwości, to
sugerował bym do czasu stwierdzenia nabycia spadku czynsz składać do
depozytu sądowego uzasadniając wniosek tym, że nie ma pewności co do osoby
spadkobiercy.

do góry

> Umowa trwa dalej. W miejsce wynajmującego wstępują spadkobiercy.
> Postanowienie o nabyciu spadku, to jedynie potwierdzenie urzędowe tego
> faktu, bo tak naprawdę własność nabywają w chwili otwarcia spadku, a więc
> najczęściej w chwili śmierci spadkodawcy.
>
> Jeśli nie ma wątpliwości, kto jest nowym właścicielem, to w zasadzie
> żadnych komplikacji być nie powinno. Jeśli są jakieś wątpliwości, to
> sugerował bym do czasu stwierdzenia nabycia spadku czynsz składać do
> depozytu sądowego uzasadniając wniosek tym, że nie ma pewności co do osoby
> spadkobiercy.

A co zrobic, gdy nie mam jeszcze stwierdzenia nabycia spadku, a najemca nie
wywiazuje sie z umowy, np. nie placi czynszu? Dodam, ze umowa najmu przewiduje
wypowiedzenie, jezeli najemca zwleka z platnoscia przez okreslony czas.
Czy mam prawo wyrzucic takiego klienta, czy musze poczekac na owe potwierdzenie
urzedowe?

pozdrawiam


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "makaron" <m...@b...pl> napisał w wiadomości
news:7b5f.000000e4.409b5269@newsgate.onet.pl...

Jak już napisałem, to on może nie wiedzieć komu płacić albo tym się
zasłaniać. Bez urzędowego potwierdzenia nabycia spadku nic nie zrobisz, bo
z punktu widzenia prawa nie jesteś właścicielem.

do góry