Witam.

Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej, która składa się z dwóch budynków
połączonych podziemnym garażem.
W roku 2006 podjęto uchwałę, że należy dokonać ocieplenia garaży w tych
miejscach nad którymi znajdują się mieszkania. W uchwale była mowa o
wykonaniu docieplenia w "Roku 2006 i latach następnych". Uchwałę
wykonano częściowo, gdyż docieplono tylko jeden z budynków. Od tamtej
pory docieplenie drugiej części ciągle jest usuwane (na Walnym, w którym
bierze udział ok. 15% właścicieli) z planu remontów poddawanego
następnie głosowaniu wszystkich. Sytuacja wygląda więc tak, że za
wspólne pieniądze z funduszu remontowego docieplono tylko część.
1. Czy istnieje sposób na zmuszenie wspólnoty do wykonania dalszej
części docieplenia?
2. Czy sformułowanie "W roku xxx i latach następnych" oznacza "W roku
xxx i nie wiadomo kiedy" czy "W roku xxx i latach po nim następujących"?


I z nieco innej wspólnotowej beczki:

3. Wspólnota chce przekształcić prawo użytkowania wieczystego w prawo
własności (jest to dla nas korzystne finansowo). Jednak, o ile nam
wiadomo, na to muszą wyrazić zgodę i wypełnić odpowiednie papiery
wszyscy właściciele. Dwie osoby nie chcą jednak przekształcenia. Czy bez
ich zgody jest ono możliwe?

4. Mam poważne podejrzenia, że znaczna część głosowań wspólnoty jest
niezgodna z prawem, gdyż za właścicieli oddali głosy najemcy lokali,
którzy nie mieli upoważnień. Czy same podejrzenia wystarczą, by sprawę
zgłosić do prokuratury, czy też trzeba zdobyć dowody?

Dziękuję za odpowiedzi,
M.

do góry

Nie mozna sądownie zmusić wspólnoty do podjęcia uchwały w jakiejś kwestii.
Natomiast ewentualnie mozna próbować zaskarżyć do sądu w odpowiednim terminie
6-tygodniowym podjętą przez włascicieli uchwałe jako np. krzywdzącą mniejszość przez
większość.
Inna sprawa, czy ten garaż to część wspólna nieruchomości, czy odrebny wydzielony
lokal uzytkowy - chociaz niby strop nad nim mozna uznać za część wpólną (konstrukcja
budynku).
Polecam Ci jakieś specjalistyczne forum o wspólnotach miezkaniowych.
JaC


-----

> 1. Czy istnieje sposób na zmuszenie wspólnoty do wykonania dalszej części
docieplenia?

do góry