Potrzebuje porady w sprawie przeksztalcenia prawa wieczystego uzytkowania w
prawo wlasnosci

Planuje zakup domu z rynku wtornego, decyzja dot. budynku juz zapadla.
Po wgladzie w akt notarialny okazalo sie, ze wlasciciele maja prawo do
wieczystego uzytkowania budynku do dnia 2081 r. nadanego przez odpowiedni
organ.
Nie jestem zainteresowany takim zakupem i zwrocilem sie do wlascicieli o
wystapienie o prawo wlasnosci.
Jestem w trakcie przegladania odpowiednich aktow prawnych, ale jak to bywa
pewne zapisy nie trafiaja do mnie od razu.
Czy ktos z Was moze znalazl sie w podobnej sytuacji, badz moze i
podpowiedziec w jaki sposob z niej wybrnac i na jakiie niuanse zwrocic
uwage.

Wiekie dzieki z pomoc
-

do góry

Użytkownik "/mr/" <m...@p...fm> napisał w wiadomości
news:bpsges$285k$1@michigan.media4u.net.pl...

> Planuje zakup domu z rynku wtornego, decyzja dot. budynku juz zapadla.
> Po wgladzie w akt notarialny

To juz kupiles czy jest to umowa przedwstepna?

>okazalo sie, ze wlasciciele maja prawo do
> wieczystego uzytkowania budynku do dnia 2081 r. nadanego przez odpowiedni
> organ.

Chyba wlasciciele budynku do prawa wieczystego uzytkowania gruntu ...

do góry

Widze, ze wiesz w czym rzecz.
Jest podpisana umowa przedwstepna, i w najblizszym czasie bedzie przy
dopelnieniu pewnych warunkow przez dotych. wlascicieli bedzie podpisana
umowa przyrzeczenia.
I problem jest z wieczystym uzytkowaniem gruntu przez wlascicieli budynku.
--

Użytkownik "NoMAD" <l...@W...TO.op.pl> napisał w wiadomości
news:bpsh9b$eq0$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "/mr/" <m...@p...fm> napisał w wiadomości
> news:bpsges$285k$1@michigan.media4u.net.pl...
>
> > Planuje zakup domu z rynku wtornego, decyzja dot. budynku juz zapadla.
> > Po wgladzie w akt notarialny
>
> To juz kupiles czy jest to umowa przedwstepna?
>
> >okazalo sie, ze wlasciciele maja prawo do
> > wieczystego uzytkowania budynku do dnia 2081 r. nadanego przez
odpowiedni
> > organ.
>
> Chyba wlasciciele budynku do prawa wieczystego uzytkowania gruntu ...
>
>
>

do góry

Użytkownik "/mr/" <m...@p...fm> napisał w wiadomości
news:bpshvk$28lc$1@michigan.media4u.net.pl...
> Widze, ze wiesz w czym rzecz.
> Jest podpisana umowa przedwstepna, i w najblizszym czasie bedzie przy
> dopelnieniu pewnych warunkow przez dotych. wlascicieli bedzie podpisana
> umowa przyrzeczenia.
> I problem jest z wieczystym uzytkowaniem gruntu przez wlascicieli budynku.

Nie taki duzy problem. Po kupnie gruntu wraz z budynkiem sam bedziesz mogl
przeksztalcic uzytkowanie wieczyste we wlasnosc.
Oczywiscie lepiej zeby to zrobili dotychczasowi wlasciciele/wieczysci
uzytkownicy - to oni zaplaca. Sek w tym ze juz masz umowe przedwstepna w
ktorej takiego warunku nie zastrzegles - a teraz oni moga sie nie zgodzic
(po coz mieliby dodatkowo placic?).
Intryguje mnie jedno: czemu dopiero teraz dowiedziales sie ze budynek stoi
na gruncie bedacym przedmiotem uzytkowania wieczystego? Czyzbys kupowal kota
w worku? Zagladales wczesniej do ksiag wieczystych?

do góry

W umowie przedwstepnej (nie zostala spisana w Kancelarii Notarialnej w
formie aktu) jest
zastrzezenie, iz dotychczasowy wlasciciel ma obowiazek wystapic o
przeksztalcenie przeznaczenia gruntu na prawo wlasnosci. Umowilismy sie, iz
z uwagi na pewnego rodzaju skomplikowana procedure finansowo, spiszemy umowe
przyrzeczona przez notariuszem i do tego czasu chcialbym zapoznac sie z
tematem.
Widzielm wypis z KW, ale wlasciciel nie ma aktualnego, o aktualizacje
ktorego rowniez ma wystapic.
Orientujesz sie moze w oplatach z tytutu przeksztalcenia ? Wiem, ze to droga
zabawa i uchwaly lokalnych gmin preferuje wlasicieli, ktory maja prawo
wieczystego uzytk. od dluzszego czasu.

/mr/
--

Użytkownik "NoMAD" <l...@W...TO.op.pl> napisał w wiadomości
news:bpsikd$inv$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "/mr/" <m...@p...fm> napisał w wiadomości
> news:bpshvk$28lc$1@michigan.media4u.net.pl...
> > Widze, ze wiesz w czym rzecz.
> > Jest podpisana umowa przedwstepna, i w najblizszym czasie bedzie przy
> > dopelnieniu pewnych warunkow przez dotych. wlascicieli bedzie podpisana
> > umowa przyrzeczenia.
> > I problem jest z wieczystym uzytkowaniem gruntu przez wlascicieli
budynku.
>
> Nie taki duzy problem. Po kupnie gruntu wraz z budynkiem sam bedziesz mogl
> przeksztalcic uzytkowanie wieczyste we wlasnosc.
> Oczywiscie lepiej zeby to zrobili dotychczasowi wlasciciele/wieczysci
> uzytkownicy - to oni zaplaca. Sek w tym ze juz masz umowe przedwstepna w
> ktorej takiego warunku nie zastrzegles - a teraz oni moga sie nie zgodzic
> (po coz mieliby dodatkowo placic?).
> Intryguje mnie jedno: czemu dopiero teraz dowiedziales sie ze budynek stoi
> na gruncie bedacym przedmiotem uzytkowania wieczystego? Czyzbys kupowal
kota
> w worku? Zagladales wczesniej do ksiag wieczystych?
>
>

do góry