eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoodrębne prawo czy nie?
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 17

  • 1. Data: 2007-07-02 12:36:46
    Temat: odrębne prawo czy nie?
    Od: "Anna LT" <l...@w...pl>

    Witam

    mam takie pytanie
    jestem mężatką i nie mamy rozdzielności majątkowej

    niedawno nabyłam działkę
    w akcie notarialnym jest tylko moje nazwisko, jako kupującej

    myslałam że to wystarczające, aby działka wchodziła do majątku odrębnego
    ale dowiedziałam się niedawno od kogoś,
    że aby działka była moim odrębnym majątkiem to powinno być napisane w akcie
    notarialnym "działka stanowi majątek odrębny pani...."
    a jeśli takiego zapisu nie ma
    ale nie figuruje w akcie (ani w księdze wieczystej) nazwisko męża
    to działka wchodzi do wspólnoty majątkowej
    czy stanowi odrębny majątek żony?
    proszę o podstawe prawną jeśli ktoś sie orientuje

    pozdrawiam
    alt



  • 2. Data: 2007-07-02 13:30:55
    Temat: Re: odrębne prawo czy nie?
    Od: Johnson <j...@n...pl>

    Anna LT pisze:

    > że aby działka była moim odrębnym majątkiem to powinno być napisane w akcie
    > notarialnym "działka stanowi majątek odrębny pani...."

    Taki zapis nie wystarczyłby. Ważne jest za jakie środki działka została
    nabyta i to winna się znaleźć dla pewności w akcie notarialnym, a
    jeszcze lepiej by był przy tym maż.

    Generalnie wszystkie rzeczy nabyte w czasie trwania wspólności
    majątkowej wchodzą w jej skład, chyba żeby nieruchomość była nabyta "w
    zamian za składniki majątku osobistego", czyli na przykład za środki
    pochodzące ze sprzedaży działki "przedmałżeńskiej".

    --
    @2007 Johnson
    http://johnsonpl.blogspot.com/
    "Wszystko należy upraszczać jak tylko można, ale nie bardziej"


  • 3. Data: 2007-07-02 15:22:47
    Temat: Re: odrębne prawo czy nie?
    Od: "william" <n...@m...mnie.pl>

    > jestem mężatką i nie mamy rozdzielności majątkowej
    > niedawno nabyłam działkę
    > w akcie notarialnym jest tylko moje nazwisko, jako kupującej
    > myslałam że to wystarczające, aby działka wchodziła do majątku odrębnego

    Odwrotnie - to wystarczy by działka była majątkiem wspólnym. Prawo chroni i
    wspiera instytucję małżeństwa :)

    > ale dowiedziałam się niedawno od kogoś,
    > że aby działka była moim odrębnym majątkiem to powinno być napisane w
    > akcie notarialnym "działka stanowi majątek odrębny pani...."

    Jeśli ta działka nie została kupiona środkami pochodzącymi z innej
    nieruchomości która by była twoją własnością (z przed małżeństwa) to
    musiałabyś najpierw ustanowić rozdzielność majątkową a potem ją dopiero
    nabyć.



  • 4. Data: 2007-07-02 15:44:47
    Temat: Re: odrębne prawo czy nie?
    Od: "Robert Tomasik" <r...@g...pl>

    Użytkownik "Johnson" <j...@n...pl> napisał w wiadomości
    news:f6aunu$p12$1@atlantis.news.tpi.pl...

    > Taki zapis nie wystarczyłby. Ważne jest za jakie środki działka została
    > nabyta i to winna się znaleźć dla pewności w akcie notarialnym, a jeszcze
    > lepiej by był przy tym maż.

    Ale tutaj zachodzi pytanie. Czy jeśli już się tak stało, to działka stanowi
    współwłasność. Bo moim zdaniem nie. co najwyżej drugi współmałżonek ma
    prawo sądowego dochodzenia prawa do współwłasności. Przecież w księdze
    wieczystej nie ma męża, a ona jest wyznacznikiem prawa własności
    nieruchomości.


  • 5. Data: 2007-07-02 16:26:59
    Temat: Re: odrębne prawo czy nie?
    Od: Johnson <j...@n...pl>

    Robert Tomasik pisze:

    >
    > Ale tutaj zachodzi pytanie. Czy jeśli już się tak stało, to działka
    > stanowi współwłasność. Bo moim zdaniem nie. co najwyżej drugi
    > współmałżonek ma prawo sądowego dochodzenia prawa do współwłasności.
    > Przecież w księdze wieczystej nie ma męża, a ona jest wyznacznikiem
    > prawa własności nieruchomości.

    Wpis prawa własności do księgi wieczystej nie ma charakteru
    konstytutywnego. Ktoś jest właścicielem jeśli nabył własność niezależnie
    od tego czy jest ujawniony w księdze wieczystej.

    Gdyby jednak współwłaściciel - maż chciał ujawnić swoje prawo to może to
    zrobić na 2 sposoby:
    - wniosek poparty przez żonę;
    - a wbrew woli zony - powództwo z art. 10 ustawy o księgach wieczystych.



    --
    @2007 Johnson
    http://johnsonpl.blogspot.com/
    "Wszystko należy upraszczać jak tylko można, ale nie bardziej"


  • 6. Data: 2007-07-02 22:30:12
    Temat: Re: odrębne prawo czy nie?
    Od: "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl>


    Użytkownik "Anna LT" <l...@w...pl> napisał w wiadomości
    news:f6arpi$fqc$1@nemesis.news.tpi.pl...
    > Witam
    > czy stanowi odrębny majątek żony?

    Nie stanowi. A o tym, że jest się zamężną to pewnie notariuszowi
    zapomniało się powiedzieć? Co masz w akcie? "Oświadcza, że jest stanu
    wolnego."?


  • 7. Data: 2007-07-02 22:39:18
    Temat: Re: odrębne prawo czy nie?
    Od: "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl>


    Użytkownik "william" <n...@m...mnie.pl> napisał w wiadomości
    news:f6b580$mj5$1@news2.ipartners.pl...

    > Jeśli ta działka nie została kupiona środkami pochodzącymi z innej
    > nieruchomości która by była twoją własnością (z przed małżeństwa) to
    > musiałabyś najpierw ustanowić rozdzielność majątkową a potem ją dopiero
    > nabyć.

    Nie koniecznie. Wystarczy, że współmałożonek stanie do aktu i
    potwierdzi, że powyższa działka nabywana jest ze środków pochodzących z
    majątku osobistego kupującej/cego."



  • 8. Data: 2007-07-03 04:45:02
    Temat: Re: odrębne prawo czy nie?
    Od: Johnson <j...@n...pl>

    Marcin Wasilewski pisze:

    >
    >> Jeśli ta działka nie została kupiona środkami pochodzącymi z innej
    >> nieruchomości która by była twoją własnością (z przed małżeństwa) to
    >> musiałabyś najpierw ustanowić rozdzielność majątkową a potem ją
    >> dopiero nabyć.
    >
    > Nie koniecznie. Wystarczy, że współmałożonek stanie do aktu i
    > potwierdzi, że powyższa działka nabywana jest ze środków pochodzących z
    > majątku osobistego kupującej/cego."
    >
    >

    Potwierdzenie przez męża nieprawdziwych okoliczności utrudniłoby tylko
    jego sytuacje dowodową ale rzeczywistości by nie zmieniło. Nadal byłby
    właścicielem i miałby szanse na wygranie sprawy, gdyby sie w przyszłości
    rozmyślił.

    --
    @2007 Johnson
    http://johnsonpl.blogspot.com/
    "Wszystko należy upraszczać jak tylko można, ale nie bardziej"


  • 9. Data: 2007-07-03 06:12:05
    Temat: Re: odrębne prawo czy nie?
    Od: "NoMAD" <n...@W...TO.gazeta.pl>


    Użytkownik "william" <n...@m...mnie.pl> napisał w wiadomości
    news:f6b580$mj5$1@news2.ipartners.pl...

    >
    > Odwrotnie - to wystarczy by działka była majątkiem wspólnym. Prawo chroni
    > i wspiera instytucję małżeństwa :)

    Nie wystarcza. Na nabycie nieruchomości musi byc zgoda współmałżonka. W
    przeciwnym razie umowa jest nieważna. Oczywiście zgoda może byc udzielona
    także po dokonaniu czynności, tyle że skoro umowę sporządzał notariusz, to
    raczej trudno jest przyjąć że zapomniał o zgodziezgodzie drugiego małzonka.
    Raczej skłaniałbym sie ku temu, że działka weszła do majątku osobistego
    kupującej.



  • 10. Data: 2007-07-03 08:39:20
    Temat: Re: odrębne prawo czy nie?
    Od: "Anna LT" <l...@w...pl>


    Użytkownik "Johnson" <j...@n...pl> napisał w wiadomości
    news:f6aunu$p12$1@atlantis.news.tpi.pl...
    > Anna LT pisze:
    >
    >> że aby działka była moim odrębnym majątkiem to powinno być napisane w
    >> akcie notarialnym "działka stanowi majątek odrębny pani...."
    >
    > Taki zapis nie wystarczyłby. Ważne jest za jakie środki działka została
    > nabyta i to winna się znaleźć dla pewności w akcie notarialnym, a jeszcze
    > lepiej by był przy tym maż.
    >
    > Generalnie wszystkie rzeczy nabyte w czasie trwania wspólności majątkowej
    > wchodzą w jej skład, chyba żeby nieruchomość była nabyta "w zamian za
    > składniki majątku osobistego", czyli na przykład za środki pochodzące ze
    > sprzedaży działki "przedmałżeńskiej".

    na działkę dostałam pieniądze od mojego ojca
    całą kwotę co jako darowizna na zakup działki jest udokumentowane w US i
    takie tam
    ale w akcie kupna nie ma napisane że te pieniądze są z darowizny od ojca?

    alt


strony : [ 1 ] . 2


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1